Hvad er den bedste bevægelse til din tegnebog: Sælg eller hold på dit hjem?

Når du sælger dit hjem, vil du have den bedste pris, du muligvis kan, ikke?

Du kan spørge dig selv, om det er en god idé at vente med at sætte dit hus på markedet - især hvis markedet omkring dig stiger. Når alt kommer til alt, hvis du kan få flere penge i et par måneder, hvorfor ikke?

Desværre er boligmarkedsudviklingen ikke så skåret og tør. I stedet for at fokusere på økonomien skal du tænke på personlige faktorer som:

• Din budget for bevægelsesrelaterede udgifter
• Din familie størrelse
• Din kredit historie og score
• Din evne til at holde op med dit pant

I denne artikel er vi ' Jeg vil undersøge, hvordan boligtendenser kan male et blandet billede. Derfor er det bedre at sætte den "personlige" tilbage i personlig økonomi og gøre boligvalg baseret på dine egne behov frem for at gætte på økonomien.

Hvad viser boligudviklingen så langt?

Lad os tage et kig på, hvordan boligpriserne har udviklet sig for nylig. Ifølge CoreLogic, et ejendomsforskningsfirma, så de samlede boligpriser en stigning på 6,3 procent fra maj 2014 til maj 2015. Fra april 2015 til maj 2015 steg boligpriserne med 1, 7 procent. Endvidere har maj 2015 markeret de 39 ^th på hinanden følgende måned boligpriserne er steget. Det betyder, at denne tendens begyndte i 2012.

Tendenser kan ikke påberåbes på

Men tendenser er tendenser af en grund. De er ikke garanteret. Mange husker stadig boligkraschen, der fandt sted i 2007, da ifølge Federal Reserve-statistikker mistede boliger i USA $ 6. 3 billioner i værdi i begyndelsen af ​​2006 til slutningen af ​​2010.

Mens markedet er blevet genoprettet, tjener det som en god påmindelse om, at tingene altid kan ændre sig. Ligesom aktiemarkedet svinger, gør også boligmarkedet.

Taler om hvilken, Federal Reserve har været i forhandlinger om at hæve renterne i nogen tid nu. Dette vil have indflydelse på realkreditrenter samt boligpriser, da inflationen er steget til at stige.

Mens 30-årige realkreditrenter er i øjeblikket omkring 4 procent. Nogle kommentatorer siger, at de kan stige til 5 eller 6 procent i 2016. Disse renteprognoser kan dog komme i betragtning. Du ønsker måske ikke at forsinke salget af dit hjem baseret på andres meninger og lunterne på markedet.

Når Er en god tid til at sælge?

Hvis man venter på, at boligpriserne fortsætter med at øge, er det ikke en god ide, hvornår er den bedste tid til at sælge? Kun du kan svare på det.

Din timing bør ikke være helt afhængig af markedet.Der er flere forskellige omstændigheder, du kan finde dig selv i, der vil skubbe dig på den ene eller den anden måde.

Her er nogle at overveje:

En jobflyttning : Har du accepteret et jobtilbud, der er flere timer væk? Du kan blive tvunget til at sælge dit hus, især hvis du vil købe en anden og ikke ønsker at beskæftige sig med at skulle betale to realkreditlån. I dette tilfælde venter på at "tid" boligmarkedet er fjollet. Der er ingen grund til at betale to realkreditlån i håb om at få flere penge.

Hvad siger egenkapitalen i dit hjem? : At være under vand på dit pant er aldrig en god ting, og det vil gøre det sværere at sælge dit hjem og kvalificere sig til et andet pant. Hvis dette er tilfældet, bør du ikke overveje at sælge, før du har opbygget mindst 20 procent egenkapital i dit hjem.

Få din økonomiske situation i orden eller se på refinansiering (hvis din kredit score er stor) for at gøre dit pant billigere.

Har du fremragende kredit? : Det er generelt anbefalet at have en kredit score på omkring 720 +, hvis du vil købe et pant til dit næste hjem. Dette vil give dig adgang til bedre satser og sparer tusindvis af omkostningerne ved renter over livet af dit realkreditlån. Det er klogt at holde fast på jagt, indtil din kredit score er i bedre form.

Bliver dit hus for højt? : Mange mennesker bevæger sig, fordi deres familie har vokset deres nuværende sted. Hvis du altid er på toppen af ​​hinanden, eller hvis der er masser af rod rundt, fordi dine ejendele simpelthen ikke passer ind i dit rum, vil du måske overveje at flytte før eller senere. Den følelsesmæssige stress og mulige konflikt gør ikke ventetiden værd.

Har du tænkt på flytning af udgifter? : Mens du flytter rundt og kommer til at udforske forskellige kvarterer, kan det være sjovt, at hele bevægelsesprocessen måske ikke er. På toppen af ​​det kan det være temmelig dyrt. Flytning af lastbiler kan koste op til tusind dollars, og ansættelse af flyttekasser kan være dyr.

Ifølge den amerikanske Moving & Storage Association er den gennemsnitlige pris for at flytte inden for en stat $ 1, 170 - den stiger til $ 5, 630, når den går ud af staten. Du vil ikke flytte hjem, hvis det kommer til at sætte dig i gæld. Vent, indtil du har sparet nok.

Sælg når tiden er rigtig for dig

Alt i alt skal du bestemme, hvornår den rigtige tid er at sælge.

Der er mange faktorer at tage i betragtning, og boligpriserne skal være nederst på din liste. Det er ikke noget du kan styre, og at basere din beslutning om at flytte på det er ikke klogt.

Gør hvad der passer til dig selv og din familie. Tag beslutninger, der ikke er baseret på markedet, men snarere baseret på dine personlige behov og omstændigheder. Hvis du har brug for hjælp til at beslutte, om du skal notere dit hjem eller ej, skal du tale med en betroet ejendomsmægler, der kan lede dig.