Video: Depositum & forudbetalt husleje - der er forskel! 2025
Hvis du ønsker at få en ledig stilling ved udlejningen, skal potentielle lejere være i stand til at finde dig! Folk søger efter udlejningsejendomme på forskellige steder, så det er vigtigt, at du også annoncerer din ejendom på en række steder. Her er ni måder at finde lejere på.
1. Annoncer på udlejningswebsites
Internettet er en fantastisk måde at nå masserne på. Sites som Craigslist. com giver dig mulighed for at liste din udlejnings ejendom baseret på placering, hvilket gør det nemt at søge.
Trulia. com lader dig også sende en gratis liste, som kan ses overalt i verden.
Derudover er der mange statsspecifikke websteder, hvor du kan annoncere din ejendom. Gardenstateapartments. com henvender sig til New Jersey-markedet. Du kan foretage en online søgning for at finde et websted, der er målrettet mod dit bestemte område.
Hvis du er interesseret i at acceptere statsstøttede boliger, herunder afsnit 8, websteder som Socialserve. com kan hjælpe dig med at nå dette marked. Selvfølgelig, hvis du har din egen hjemmeside, skal du sørge for at liste ejendommen der og være sikker på at henvise til din webadresse i dine andre annoncer.
2. Brug sociale medier til at finde lejere
Millioner af mennesker bruger sociale medier som Facebook og Twitter. Hvis du har et firma, skal du oprette en Facebook-side og en Twitter-konto til den. Hvis ikke, kan du bruge din personlige Facebook eller Twitter-konto for at lade folk vide, at du har en ejendom til leje.
Du kan liste din ejendom på Facebook. com's markedsplads, post en statusopdatering på din konto, eller send en tweet til dine tilhængere via Twitter.
3. Annoncer i printmedier
Mange søger efter udlejningsejendomme i avisen. Formålet med at reklamere om weekenden, og især om søndagen, fordi dette er, når aviser ser mest trafik.
Du vil kun have et par linjer for at gøre din ejendom skilt, så få dem til at tælle. Brug forkortelser for ord som soveværelse (BR) og vaskemaskine / tørretumbler (W / D) for at spare plads. At placere en annonce i avisen vil koste penge, men det er en anden måde at øge eksponeringen for din ejendom.
4. Annoncer på Local Bulletin Boards
Sæt flyers i det samfund, hvor din ejendom er placeret. Dette kan omfatte opslagstavler i købmandsforretninger, kirker, laundromater og busstoppesteder.
Da folk hurtigt passerer flyer, skal du bruge en fed overskrift og store farvefotografier til at tegne interesse for flyer. På bunden af flyer er der tårer for folk at tage. Disse afrivninger skal indeholde ejendomsadresse, antal soveværelser og dine kontaktoplysninger.
5. Liste din ejendom med en ejendomsmægler i dit område
For deres ydelser opkræver mæglere typisk en provision på ca. en måneds husleje, nogle gange mere.Du vil muligvis interviewe to eller flere ejendomsmæglere for at finde den, du mest behageligt noterer din udlejning med. Selvom dette kan være den dyreste måde at reklamere for din ejendom, kan det spare dig for meget besvær og hovedpine i forbindelse med at handle med potentielle lejere. Din ejendom vil også blive opført på MLS (Multiple Listing Service), som vil øge eksponeringen.
6. Find lejere gennem ord af mund
Undersøg ikke kraften i det talte ord. Hvis du har nuværende lejere, lad dem vide, at du har en ledig stilling. De kan have en søster, fætter eller bror, der søger et nyt sted at bo.
Fortæl også din bror, søster, frisør, chef og mekaniker, at du har en ejendom til leje. Har altid flyers med dig, så du kan uddele dem, når det er nødvendigt. Du kan tilbyde et henvisningsgebyr for at give et større incitament.
7. Placer en 'Til leje' Log i vinduet
Mens du ikke kommer til masserne ved at placere et "Til leje" tegn i vinduet, er der heller ingen skade i at gøre det. En forbipasserende kan være interesseret eller måske kende nogen, der søger at leje i området. Sørg for, at et telefonnummer kan læses tydeligt fra gadeniveau.
8. Find lejere ved at tilbyde incitamenter
Folk kan godt lide ideen om at få en aftale eller en rabat.
Du kan tilbyde et gratis tv eller en nedsat leje, hvis en lejer flytter ind inden en bestemt dato. Et tv-apparat på 250 dollar kan virke dyrt, men hvis du opkræver $ 950 i leje, og tv'et får nogen til at flytte i en måned tidligere, sparer du faktisk $ 700, og som en ekstra bonus vil fjernsynet være en skat skrive- off for lejebolig.
9. Besvar telefon / e-mail straks og vær klar til at vise lejlighed
Vent ikke en uge for at reagere på en potentiel lejer. Hvis du ikke ringer eller sender en lejer tilbage straks, vil en anden udlejer eller ejendomsmægler. Hvis du ikke ønsker at udlevere dit personlige telefonnummer, kan du oprette en gratis Google Voice-konto, som giver dig et nyt telefonnummer, der kan indstilles til at ringe til dine eksisterende telefonlinjer. For et lille månedligt gebyr kan du endda oprette et gratisnummer, herunder voicemail, til dine huslejer ved hjælp af websteder som Kall8. com. Lignende muligheder findes for e-mail.
9 Grunde Hvorfor lejere forlader lejere
Lejere bevæger sig af mange grunde. Her er nogle af de mest almindelige ting, der forårsager en lejer at forlade og skabe en ledig stilling ved din udlejning.
6 Problemer Lejere ansigt Leje til § 8 Lejere
Mange lejere leje enheder til lejere i afdeling 8. Her er seks problemer en udlejer kan stå over for, når de beslutter at acceptere dette regeringsprogram.
Lejeres rettigheder i Georgien-lejere lejere lov
Georgia lejere tilbydes beskyttelse under georgiens udlejer lejer kode. Lær seks rettigheder for lejere i staten Georgia herunder leje.