Video: BHAD BHABIE feat. Lil Yachty - "Gucci Flip Flops" (Official Music Video) | Danielle Bregoli 2024
Finjustering Dit tilbud om at købe et hjem
Alt om det hus, du lige har set på, er perfekt. Placeringen er fantastisk. Layoutet er ideelt, og den firkantede optagelse er mere end tilstrækkelig. Der er et indbygget spa på bagdækket og en charmerende vandrende på taget. Du er klar til at lave et tilbud - og du vil gøre det nu , inden et andet tilbud kommer ind.
Sænk lidt og tag en dyb indånding …
gør dig nu klar, fordi du har mange ting at tænke på, inden du lægger dit tilbud skriftligt.
En kritisk del af dit tilbud involverer de ting, du forventer at finde på ejendommen, når du tager i besiddelse. Nogle af disse varer er inventar .
Hvad er inventar?
Armaturer er genstande, som er permanent fastgjort til et hus, såsom et indbygget område, varme- og kølesystemet og køkkenskabe. De betragtes som en del af ejendommen og er normalt efterladt på plads til den nye ejer.
Mange fælles inventar er opført i de fortrykte formularer, der bruges til fast ejendomstransaktioner, men næsten alle boliger har dekorative inventar, og de er de ting, der ofte skaber uoverensstemmelser mellem boligkøbere og sælgere.
Den vejrvane du så på huset er en armatur, men det kan være en gave, som sælgerne ikke vil deltage i. Og det kan synes mærkeligt, at en sælger ville gå til besværet og bekostningen af at fjerne et indbygget spa, men jeg har set det sket, selv om det faktisk var opført på kontrakten som en armatur, der ville blive hos huset.
Tag ikke chancer - Beslut, hvilke varer der skal forblive eller gå, og sørg for, at sælgeren er enig med dig nu , før det bliver et problem, når du finder det mangler på din sidste gennemgang.
Lav en liste over varer, du ønsker at bo
Gå gennem huset og lav en liste over varer, du mener, skal være en del af købsprisen.
Hvis ejendommen er opført med et agentur, skal det flere noteringsark, som din agent gav dig, indeholde en liste over varer, som sælgeren har til hensigt at sælge med huset.
Husk at notere dekorative genstande. Hvad med et stort spejl over en pejs mantel, eller endda mantelen selv, hvis det ser ud til at være unikt? Jeg var involveret i en transaktion, hvor sælgeren gjorde det klart fra begyndelsen, at en arvestykker ikke ville forblive. Men hvad hvis sælgeren glemte at nævne det for hendes agent? Eller agent glemte at nævne det for potentielle købere? Hvis det vises på et tilbud om at købe, vil det udløse et svar fra sælgeren.
Nogle ting du vil forblive kan betragtes som personlige ejendele, ting der ikke er vedhæftet, men som fuldender hjemmets funktionalitet, som f.eks. Køleskab eller mikrobølgeovn.Tilføj dem til dit tilbud bare for at være sikker på at de er dækket.
Din liste kan også omfatte:
- Udendørs opbevaringsbygninger
- Vinduesbehandlinger og hardware
- Garageportåbnere
- Vindue- eller bærbare klimaanlæg
- Udsmykkede lysekroner og andre specielle armaturer
Brug MLS-arket som vejledning, men vær aldrig afhængig af det for at kontrollere, hvilke varer sælgeren efterlader, fordi oplysningerne undertiden ikke er korrekte.
Den eneste måde at være sikker på, at du og sælgeren er enige om, hvilke inventar og personlige ejendele der skal være, er at få en aftale skriftligt.
Liste over varer, du vil forsvinde
Lav en liste over varer, du vil sikre dig, at sælgerne fjerner, f.eks. En ubrugt olietank eller en gammel bil, der ikke ser ud til at køre.
Hvor skal du placere din liste
Der kan være plads til din liste inden for tilbuddet om at købe. Hvis ikke, skriv listen på et separat ark og vedhæft det som et tillæg til kontrakten. Det skal underskrives af dig og sælgerne.
Et alternativ er at fremhæve de standardfortrykte elementer på hver persons oprindelige kopi af kontrakten. Højdepunkterne understreger dit tilbud og hjælper med at sikre, at sælgeren forstår, hvilke varer han har accepteret at forlade.
Lav et tilbud
Lav et tilbud på huset baseret på dets nuværende tilstand og med de ting, du forventer at forblive (eller gå).
Hvis sælgeren ikke er enig med din liste eller nogen af dine vilkår, vil han krydse objekter og begynde hans ændringer.
Enhver ændring, som sælgeren foretager til dit tilbud, annullerer det, og det bliver et modstykke tilbage til dig - en som du kan acceptere, nægte eller ændre, initialisere hver ændring og oprette en modbyder tilbage til sælgeren. Tilbud kan gå frem og tilbage som dette flere gange under forhandlingerne, men tilbuddet bliver ikke en kontrakt, før alle er enige om alle ændringer skriftligt .
Endelig gennemgangskontrol
Tag din kontrakt sammen for en endelig gennemgang på dagen for afslutningen. Du vil have mere clout at forhandle om en prisnedsættelse, hvis du bringer uoverensstemmelser til alles opmærksomhed, før ejendommen skifter hænder.
Bottom Line
Selvom de fleste sælgere er ærlige, bør du aldrig stole på en mundtlig aftale om ethvert aspekt af en fast ejendomstransaktion. Kontrakten skal klart angive, hvad der forbliver og hvad der foregår, hvilket ikke efterlader nogen tvivl om de vilkår, som hver part har aftalt.
7 Praktiske måder at købe et hjem i dit område
![7 Praktiske måder at købe et hjem i dit område 7 Praktiske måder at købe et hjem i dit område](https://i.travelcashinc.com/img//8.jpg)
Hvis du bor i en høj boligomkostning, kan du have svært ved at være kunne råd til et hjem. Lær strategier for at hjælpe med at sætte hjem ejerskab i rækkevidde.
Lær Sådan laves et tilbud om at købe et hjem
![Lær Sådan laves et tilbud om at købe et hjem Lær Sådan laves et tilbud om at købe et hjem](https://i.travelcashinc.com/img//home-buying-2017/learn-how-to-make-an-offer-to-buy-home.jpg)
Her er nogle kriterier, der skal bruges, når gøre et tilbud om at købe et hjem, data til at bestemme prisen for at betale, og faktorer, der påvirker hjem tilbudspriser.
Skal vi skrive et backup tilbud til at købe et hjem?
![Skal vi skrive et backup tilbud til at købe et hjem? Skal vi skrive et backup tilbud til at købe et hjem?](https://i.travelcashinc.com/img//home-buying-2017/should-we-write-backup-offer-to-buy-home.jpg)
Hvad er et backup tilbud? Sådan ved du, om det er umagen værd at skrive et backup tilbud. Forhandle når sælgere har accepteret et tilbud på det hjem, du ønsker.