Hvad er en Grant? Definition og forklaring

En modtager er den enhed, der modtager titlen på et fast ejendom. Støttemodtageren er køberen . Når støttemodtageren sælger ejendommen, bliver modtageren grantor.

Simpelthen sagt er modtageren modtageren. Du kan være en gavebydende selv uden at modtage en ejendomsakt. For eksempel har en landekontrakt både en grantor og en bidragsberettiget. Tilbyderen er ejeren, og modtageren er køber, der erhverver en retfærdig interesse, men ikke bare juridisk interesse, i en ejendom.

De 9 mest almindelige typer ejendomshandlinger er:

Garantiværdig - Modtageren modtager en garanti fra sælgeren for altid at forsvare titlen mod krav fra alle personer.

Tilskudsbeviser - Tilskudsmodtageren modtager garantier for, at donor ikke har solgt ejendommen til en anden part, og at han har oplyst alle rettigheder og restriktioner for titlen, som han ved om

Afskedigelsesakt - Modtageren modtager den interesse, som giveren måtte eller ikke har denne type gerning tilbyder næsten ingen garantier og bruges ofte blandt familiemedlemmer.

Interspousal transfer deed - Støttemodtageren modtager en ægtefælles interesse, herunder en evig interesse for samfundsmæssige ejendomme og betaler ingen overførselsskat.

Tilskud i stedet for afskærmning - Tilskudsmanden er generelt den bank, som låntageren skylder et lån, der ikke tilbagebetales.

Når du troede, at tingene ikke kunne blive mere interessante, er du ved at opdage, at amtsborgerne / optagerkontorer indeholder store bøger, der er fyldt med kun bidragsmedlemmer.

De er blot kendt som

gavebøger

. Mange af de beståede bøger er mere end 100 år gamle.

Oplysninger indføres i gavebøger i alfabetisk rækkefølge, med indtastninger opført efter efternavn først. Titelsøgere brugte præmierbøger til at finde og dokumentere en kæde af titel.

Ved siden af ​​modtagers navn er den juridiske beskrivelse, ejendomsadressen til jorden og de forbedringer, der overføres, herunder overførselsdatoen. Bogen og siden af ​​den handling, der bruges til at overføre titlen, er noteret i gavebogen. Så sig f.eks., At du kender ejerens ejer nu, men du kender ikke navnene på tidligere ejendomsejere, eller om titeloverførslen blev gennemført korrekt. Du kan bruge tilskudsbogen til at finde ud af, hvornår den nuværende ejer af ejendommen har erhvervet titel og fra hvem ved at arbejde baglæns i offentlighedsregistret for gavebogen. Når du finder gudens gjerning gældende til modtageren, kan du derefter søge efter stipendiatens navn i gavebogen, indtil du finder, hvornår den pågældende erhvervede titel.

Denne type titel søgning finder kun sted, hvis der ikke har været nogen overførsler i løbet af de seneste år, siger, hvis ejendommen har været i en familie i 50 år eller mere.Ellers optages de fleste andre overførsler digitalt.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.