Land Easements Definition i Fast ejendom

Definition: Easements er en ret givet til en anden person eller enhed for at overtræde eller bruge jord ejet af nogen anden. Easements bruges til veje, for eksempel eller givet til brugsvirksomheder for ret til at begrave kabler eller adgangsforsyninger. Landlockede boligejere betaler nogle gange en leje for at krydse andres land for at nå deres hjem.

Betalingen kan være engangs, årlig eller aftalt betalingsplan.

Easements kan også udløbe efter en vis tidsperiode.

Easements kører med jorden. Næsten ethvert hjem har en lempelse, generelt for adgang til brug. Det er vigtigt at kigge efter easements i de offentlige registre, især hvis en potentiel køber planlægger at sætte i en swimmingpool. En ejendomsindehaver kan ikke bygge oven på en servitør. Bare fordi hjemmet er beskrevet i marketing kommentarer i MLS som en pool størrelse meget betyder ikke, at en ny køber kan installere en pool. Det betyder simpelthen, at partiet er stort nok til at rumme en pool. Så ikke blive vildledt af smart markedsføring.

Forebyggelse ved recept

Forsøg på recept er erhvervet ved fjendtlig, åben og berygtig brug i fem år. Eksempelvis kan præceptive lempelser hævdes af en person, der rejser over en pakke jord ejet af en anden og kontinuerligt i fem år uden ejerens tilladelse eller samtykke. Hvis du håber at erhverve ejendom via negativ besiddelse, skal du muligvis også betale ejendomsskatten, så konsulter en advokat.

Almindelige typer af receptpligtige lempelser findes generelt i flere landlige omgivelser og ikke midt i centrum i bymiljø.

At finde fremhævninger i titelpapirarbejde

Boligkøbere stopper ikke ofte med at læse en titelforsikrings foreløbig rapport eller titelforpligtelse, der viser, hvor lejemålene er placeret på ejendommen.

En eksplosionsbeskyttelsesbeskrivelse kan sige, at den dækker påsken 5 meter . Dette ville betyde, at du ikke kan bygge et hegn eller installere nogen form for permanent struktur i et område, der løber for 5 meter langs østsiden af ​​din ejendomslinje.

Nogle servitører henvises kun i titelpapirarbejdet og er ikke tegnet på et kort for dig. Du skal muligvis få hænderne på bedømmerens kort eller planlægningskort for at bestemme, hvor lejemålene er placeret. Derudover skal du bede om beskrivelsen af ​​easement i det juridiske dokument, der er optaget af bog og side i de offentlige registre.

Typer af begivenheder

Den mest almindelige form for lettelse, der findes i boligområder, er til offentlige forsyningsvirksomheder. For eksempel, hvis du har en elektrisk stang i din baggård, kan du have en leje, der gør det muligt for en byelektroniker at overtræde din ejendom for at nå den elektriske stang.Det ville være en adgangstype for easement og ikke specifikt defineret.

På den anden side løber ikke alle kloaksystemer gennem gaden. I ældre byer er det mere almindeligt at finde en kloaklinie eller en cesspool i baghaven. Undergrundsværktøjer, for eksempel, løber alle under jorden, og du skal vide, hvor de er placeret, især hvis du planlægger at udgrave en del af dit land.

I nogle byer kan du ringe til en by-hotline, og forsyningsafdelingen sender en byarbejder ud for at indsætte din ejendom med flag, der viser de typer af forsyninger under jorden.

Andre typer af lejemål kan f.eks. Involvere en delt indkørsel, eller vejen kan være det eneste adgangspunkt for et hjem bag din ejendom. Da jeg delte en indkørsel med en nabo i Minneapolis mange år siden, var indkørslen smuds. Jeg fik et citat til at lægge asfalt, og min nabo ønskede i første omgang ikke at dele omkostningerne. Jeg foreslog at installere et hegn ned i midten og baner kun min side, og naboen hurtigt indvilget.

Hvis du har brug for at erhverve en leje på naboens land, er det nemmest, hvis du byder på at betale din nabo til lejligheden. Sørg for at optage det dog.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.