Video: Casper Og Mandrilaftalen - Den Almindelige Dansker (Beværtningerne Lukker) 2025
Låntagere kan begå pant bedrageri på tilsyneladende uskyldige måder. Hvis du "puffer" på din boliglån ansøgning på nogen måde, form eller måde, er det pant bedrageri. Selv små hvide løgne udgør boliglånsbedrageri. Men mange låntagere afdækker lidt der, uddyber lidt her, ofte fordi de ikke ved noget bedre. Eller værre, fordi en idiotisk fast ejendom professionel foreslog det er ikke noget stort.
Det er en big deal. Såkaldt " kreativ finansiering " gik ud på 1970'erne sammen med bellbund. Hvis långiveren senere opdager, at en del af din låneansøgning er fejlagtig, kan banken ikke kun kræve fuld betaling af dit lån, men du kan betale bøder på seks figurer og finde, at FBI ringer til din dørklokke, fordi du skal i fængsel.
Hvad er et Fælles Forfalskningssystem?
FBI definerer pant bedrageri som "væsentlig fejlinformation, vildledelse eller udeladelse påberåbt af en underskriver eller långiver til at finansiere, købe eller forsikre et lån".
Her er et par eksempler på svigagtige realkreditordninger:
- Uanmeldte tilbageskridt
Hvis du opretter en aftale med en hjemmesælger om at give dig en stor masse kontant eller til at glide en check over tællerbordet, siger du , at betale for et nyt tag, og hvis långiveren ikke ved det - fordi det ikke er angivet i købsaftalen eller i tillægget eller i din forventede afslutningsopgørelse - er det pant bedrageri.
- Silent andet pant
En låntager uden en forskudsbetaling kan begå pant bedrageri ved at låne nedbetalingen fra sælgeren i stedet for at give sælgeren et stille andet pant, som ikke er registreret (eller optegnelser efter lukning) og skjult fra långiveren. - Forfalskning af beskæftigelsesindtægter
Indtægtslån blev oprindeligt oprettet for selvstændige, hvis indkomst er vanskeligt at kontrollere, men nogle beskæftigede låntagere blæser deres indkomst ud over en W-2. - Ikke-ejerens beboer påberåber sig belægning
Långivere tilbyder højere renter og mindre gunstige vilkår for ejere af beboere, fordi långiverens risiko er højere. Hvis du ikke har til hensigt at bo i ejendommen, lover du ikke, at du vil. - Forskudsgaver du betaler tilbage
Begge parter, giveren og modtageren begår lånebedrager, hvis gaven skal tilbagebetales. Gaver kan ikke tilbagebetales. - Opblæst købspris
Hvis du har to købskontrakter og sender den falske kontrakt med den højere salgspris til långiveren i håb om at opnå en højere vurdering, er det pant bedrageri. - Forfalskning af indskud
Uærlig låntagere, der ikke har en alvorlig pengeindbetaling, kan i kontrakten angive, at depositumet blev betalt uden for spærringen, hvilket er svigagtigt.
Professional Mortgage Fraud
Den tid, der bruges i virksomheden, er ingen garanti for, at din "betroede rådgiver" ikke er en skurk. En Pennsylvania Mortgage Broker fik 30 år bag barer efter at have bedraget mere end 800 låntagere i en Ponzi ordning, som på en eller anden måde holdt alle bolde i luften i 20 år. En Kansas City, Missouri, appraiser påstod sig skyldig i pant bedrageri og blev dømt til 20 års fængsel plus en $ 500.000 bøde. Ordninger sker hver dag.
Aviserne er fyldt med lignende historier.
Mortgage Svindel i Sacramento, Californien
Jeg hjalp et ungt par til at købe et hjem i Sacramento, CA, der var gået i afskærmning og ved et uheld snuble over et pant bedrageri ordning. Det var ikke for svært at sammenlægge det foregående scenario.
Lad os sige, at den sidst solgte i november til $ 600.000. Noteringsmægleren var en realkreditmægler uden sporbar fortegnelse over salg af fast ejendom. Han repræsenterede også køberen. Selvom jeg ikke har nogen konkret viden om, at realkreditmægleren arrangerede finansieringen, forekommer det sandsynligt, da det var den primære forretning, at arrangere lån.
Jeg ville vove at gætte, at tjene begge sider af ejendomsprovisionen plus lukning af lånepointsne - summen af disse beløb kan nemt overstige 40.000.000 - kunne have været den monetære faktor for pantbedrageri.
Boligen blev noteret i fire måneder uden tilbud på 550.000.000 dollars, men pludselig solgt til 600.000 dollar - på et købers marked, hvor ejendomsværdierne faldt og ikke steg. Køberen besatte aldrig ejendommen ved lukning, men i stedet lejede den ud.
Den $ 50, 000 forskel foret nogen lommer. Det kunne være realkreditmægleren, vurdereren, sælgeren, køberen eller alle fire af dem.
Køberen indsamlede husleje og har aldrig lavet en pant i sine 100% finansierede lån på i alt $ 600.000. Det var nemt at regne ud, fordi en november-lukning betød, at den første pantbetaling skulle betales i januar. Långivere normalt vente to til tre måneder efter låntagere standard før indgivelse af notice of default.
I marts blev der indgivet en meddelelse om standard, og hjemmet blev afskediget i juni. Långiveren udstødte lejere og satte boligen på markedet i juli. Mine købere købte dette hjem i august for omkring $ 400, 000.
Hvis du har mistanke om pant i bedrageri
Hvis du bliver kontaktet af en ejendomsmægler, der beder dig om at indgå i et pant bedrageri, skal du rapportere gerningsmændene til FBI. Husk, hvis det lyder for godt til at være sandt, er det sandsynligvis en fidus. Videre ved, at pant bedrageri er imod loven og en retsforfølgelig forbrydelse. Hvis du har mistanke om, at du bliver bedt om at bryde loven, skal du i det mindste tale med en velrenommeret ejendomsadvokat eller licensudstedende myndighed i din stat, inden du går videre med dine planer.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
At bryde de tusinde år gamle uden for hjemmet Køb Gridlock
Ned Betalinger og lån til hjemmet køb
Hvordan man får en forskudsbetaling bortset fra at holde op en vinbutik. Juridiske måder at finde de penge at lægge ned på et hjem. Hvor meget kræves for en forskudsbetaling? Hvor meget har du brug for at lægge ned? Hvis du har god kredit, er det nul!
Er der arbejde i hjemmet til arbejde i hjemmet?
Er der lovlige arbejde i hjemmet? Er de fortegnelser, du ser online svindel? Her er hvordan man fortæller og hvor man finder jobs, der samler produkter.