Video: Bringing BACK The iPhone Headphone Jack - in China 2025
Spørgsmål: Hvilke armaturer kan en sælger fjerne i et kort salg?
En læser spørger: Da vi købte dette sted for 5 år siden, måtte min kone få kirsebærtræskabene og plysj Berber, så vi brugte $ 60, 000 på opgraderinger. Fra plantage skodder, til vores surround sound system, koster alt dette crap os rigeligt. Nu er vores hus på hovedet og under vandet. Vi skylder dobbelt så meget som det er værd. For at få tilbage nogle af vores penge planlægger jeg at tage Bosch opvaskemaskinen sammen med os, og måske også skodderne. De er bare skruet på gipsvæggen. Kommer jeg i problemer? Hvilke armaturer kan en sælger fjerne i et kort salg? "
Svar: Det er en god ting, du spurgte om at strikke armaturer fra denne korte salg, før du slår dem ud. Det lyder også som om du måske er lidt irriteret nu, hvor du har brugt så mange penge på disse opgraderinger. Opgraderinger i et nyt hjem er normalt hvor bygherrens største fortjenstmargener ligger. Du er ikke den første kort sælger til at fortryde at bruge mere end dig ønskede at bruge på opgraderinger.
Problemet er opgraderinger bliver inventar, efter at de er installeret. Denne væg-til-væg tæppe er en fixture. Kan du rive op Berber og tage Det er med dig? Det kan du. Men det er tyveri. Og det er 5-årige tæpper at starte. Der er ikke meget af et marked for at sælge brugt tæpper. Måske kunne et nonprofit bruge det til platformen for en paradeflyde?
De plantage skodder? De kunne have kostet dig $ 10.000 at installere, men de er skræddersyet til hvert vindue og vil ikke nemt overføre til anoth er hus.
Deres gadeværdi er måske $ 200. Jeg kender til en kortsalgssælger i Lincoln, Californien, som fjernede hendes matte glaspantrydør i køkkenet. Hun gav det til sin nabo nabo i bytte for sin nabos standard builder-grade dør, som ikke passede helt i hendes åbning.
Jeg føler, at nogle sælgere er vrede, når de laver et kort salg.
De er meget vred på deres bank for ikke at hjælpe dem. Ofte, når det er en mand og kone, der laver det korte salg, er det manden, der er den galde. Mange kvinder synes bedre at håndtere begrebet kort salg og kold virkelighed. Jeg er ikke sikker på, om det er fordi traditionelt mænd vil sørge for deres familier og føle, at de har slået dem ned, hvilket gør dem til en fejl i deres eget sind, eller hvorfor så mange mænd har så intense følelser af fjendtlighed. Jeg ved simpelthen, at mange af dem gør.
Det kan være, at mænd ofte er i kontrolposition. At miste egenkapital i et hjem er et tab. Hvis det tab er forværret af en personlig trængsel, kan det meget stressende at tænke på at lave et kort salg.Her er almindelige følelser i et kort salg:
- Denial. Sælgere mener, at banken skal hjælpe dem og ikke ønsker at blive mindet om, at banken ikke har lagt en pen i hånden og få dem til at købe dette hus. De håber, at økonomien vil blive bedre, men de ser ikke noget opsving i horisonten. De venter på, at situationen bliver bedre, og det sker ikke.
- Vrede. De vil have retfærdighed. De ønsker at blive lige. De vil have kontrol. De vil ikke få nogen af disse ting. De ønsker ikke at finde et nyt sted at bo. Tearing ud den lysekrone, selvom de kun får 25 bucks for det på eBay, bør få dem til at føle sig bedre, men det gør det ikke. Det brænder flammerne.
- Depression. De sørger for tabet af deres hjem. De drømme, de havde, da de flyttede ind, er nu knuste. Hvad de havde håbet på er væk. Den fremtid eksisterer ikke. Det er som om nogen rippet ud af tæppet fra under deres fødder, så de beslutter at bogstaveligt talt rive ud Berber.
Typer af inventar, der forbliver i et kort salg
Selvom kortsalg typisk sælges i en "as is" tilstand, betyder det ikke, at det er OK at fjerne inventar. Indretninger er permanent fastgjort til hjemmet. Det er ligegyldigt, om du har udskiftet en lysarmatur ved at installere en fjernstyret loftventilator, da fanen blev vedhæftet, blev den en fastgørelse.
Sikkerheden for din långivers lån er hjemmet. Långiveren kan have adgang til dig personligt, men det første sted en bank vil søge efter tilbagebetaling er hjemme hos sig selv. Alt, der er knyttet til det hjem som fast ejendom, er en del af bankens sikkerhed.
Hvis det er beskadiget, kan banken indgive et krav hos forsikringsselskabet. Forsikringsselskabet kan gå efter de sælgere, der forårsagede skaden eller stjal apparaterne. Apparaterne er ikke din til at stjæle.
Hvis du kan tage stikket ud og rulle det eller vogn det væk, kan det gå. Hvis det er fastgjort til ejendommen eller vokser i jorden, skal det forblive. Her er prøvetyper af inventar, der bør forblive i et kort salg hjem:
- Vedhæftet lysarmaturer og loft fans.
- Gulvtæpper, træ, fliser, bambus, vinyl, kork eller keramikgulve.
- Skabe, vedhæftede bogreoler og hylder.
- Vinduer og døre.
- Vedhæftede vinduesbeklædning.
- Indbyggede pejse og skorstene.
- Indbyggede apparater.
- Varmtvandsbeholdere, VVS-systemer, VVS, kobber og Romex
- Kabel-og surround-lyd fra Cat-5
- Tæller toppe, forfængelighed og dræn.
- Kronformning.
- Toiletter, badekar, medicinskabe, håndklædestativ og spejle.
- Undergulve, lofter, vægge, bjælker, studs, dækplader og fundamenter og tag.
Husk først, når du købte dit hjem, hvor spændt du var? Sådan kan en ny køber føle sig om dit hjem, hvis du ikke ødelægger det. Du gør ikke ondt i banken ved at fjerne inventar og apparater. Du straffer den nye køber. Køberen du engang var. Du gør ondt på dig selv. Og du gør ondt i den fattige køber, som ikke gjorde noget for dig, men vil gerne elske dit hjem så meget som du plejede at elske det.
Hvordan en sælger kan annullere din kort salgskontrakt
Hvor korte salgskontrakter annulleres. Hvordan en sælger kan annullere din korte salgskontrakt og så sælge til en anden boligkøber uden din godkendelse.
Sælger i et kort salg?
Hvem er den rigtige sælger i et kort salg? Er sælgeren banken eller er sælgeren ejeren af ejendommen? Hvor meget koster en sælger at lukke?
Hvorfor lav et kort salg når du sælger et hjem?
Få svar på alle dine kortsalgsspørgsmål som: Hvorfor lav et kort salg? Hvad er fordelene ved at lave et kort salg? Hvorfor er kortsalg så populært?