Grundlaget for Ohio's Security Deposit Law

Ejere i staten Ohio har lov til at opkræve deres lejere et depositum ud over den månedlige leje indsamlet. De love, der indgår i udlejerens lejersag, forklarer, hvad en udlejer kan og ikke kan gøre, når han beskæftiger sig med sikkerhedsindskud. Her er fem af de mest grundlæggende spørgsmål om sikkerhedsindskud i Ohio.

1. Hvor meget kan en udlejer samle som et depositum i Ohio?

2. 4 grunde til, at udlejer kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Ohio

3. 2 gange sikkerhedsindskud skal tjene renter

4. 30 Dage at returnere Sikkerhedsdepositum

5. Overførsel af sikkerhedsstillelsen i Ohio, når du sælger din ejendom

1. Hvor meget kan en udlejer samle som et depositum i Ohio?

I staten Ohio er der ingen statsgrænse for, hvor meget en udlejer kan opkræve en lejer som depositum.

2. 4 Årsager til, at en udlejer kan holde lejers depositum i Ohio

I staten Ohio kan du muligvis beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende årsager:

• Ubetalte leje
• Skade i overskridelse af normal slitage
• Ubetalte hjælpeprogrammer
• Sene gebyrer

3. 2 gange sikkerhedsindskud skal tjene interesse i Ohio

I staten Ohio er der særlige krav til opbevaring af visse sikkerhedsindskud. Indlån, der er:

• Større end $ 50 eller en måneds husleje, alt efter hvad der er større,
  og
• Del af en lejekontrakt, der er seks måneder eller længere

Skal optjenes på det beløb, der overstiger $ 50, eller en måneds husleje, med en sats på fem procent om året.

Udlejer er forpligtet til at betale denne interesse til lejer på årsbasis.

4. 30 dage til at returnere depositum i Ohio

30 dage:

I Ohio skal udlejere returnere en lejers depositum inden for 30 dage efter udlejeren.

Skriftlig produktlisteliste:

Hvis udlejeren har foretaget fradrag fra lejers depositum, skal udlejeren indeholde en skriftlig liste over detaljer, der fortæller alle fradrag og de beløb, der opkræves.

Udlejere skal være specifikke og grundige, når de noterer fradrag.

For eksempel, hvis en udlejer trækker penge fra depositumet for "rengøring", kan dette ikke holde op for retten. Selvom udlejer kunne have betydet, "rengøring af skader forårsaget af normal slitage", hvis dette ikke udtrykkeligt er angivet i den skriftlige liste, vil det blive fortolket som penge tilbageholdt til grundrengøringskostnader, hvilket ikke er en Tilladt fradrag fra depositum.

Videresendelsesadresse:

Hertil kommer, at lejeren skal give udlejeren skriftlig en videresendelsesadresse, hvor depositumet kan sendes. Hvis lejeren undlader at give udlejeren en videresendelsesadresse, vil ejeren blive straffet for ikke at returnere depositum inden for 30 dages vindue.

Hvis lejeren dog har leveret udlejeren skriftligt en korrekt fremsendelsesadresse, og udlejeren ikke returnerer lejers sikkerhedsstillelse inden for 30-dages vinduet sammen med en skriftlig liste over specificerede fradrag, hvis fradrag er taget , lejer er berettiget til de penge, der skylder dem, plus skader i et beløb svarende til de penge, der fejlagtigt tilbageholdes plus eventuelle advokatgebyrer.

5. Overførsel af sikkerhedsstillelsen, når du sælger din ejendom i Ohio

Hvis en udlejer i Ohio sælger sin ejendom, skal han eller hun enten:

1. Ret sikkerhedsstillelsen til lejer og underrette den nye ejer om, at sikkerhedsstillelsen er blevet returneret til lejeren
   Eller
2. Overfør sikkerhedsstillelsen til den nye ejer og meddeler lejeren skriftligt, at den nye ejer nu er i besiddelse af deres depositum.

Hvad er Ohio's Security Deposit Law?

For den faktiske tekst, der regulerer depositumloven i delstaten Ohio, henvises til Ohio Revised Code Annotated §5321. 16.