9 Grundlæggende om Arizona's Security Deposit Law

Regler for sikkerhedsstillelsen udgør en stor del af Arizona's udlejer lejeren lov. Både husejere og lejere skal forstå disse love, så de kan få de penge, der med rette skyldes dem. Her er ni grundlæggende retningslinjer for sikkerhedsindskud hver Arizona udlejer og lejer skal vide.

9 Grundlæggende Spørgsmål om Sikkerhedsindskud i Arizona

1. Maksimal Sikkerhedsdepositum i Arizona- En og en Halv Måneds Leje

1. Ikke-refunderbart depositum- Skal statens indskud ikke refunderes ved skrivning
2. Opbevar depositum- Ingen specifikke regler
3. Skriftlig meddelelse - Ja. Lejers ret til at være til stede ved udrejsningsinspektion
4. Holde depositum- Ubetalte leje, skader, andre brud på lejemål
5. Gennemgangskontrol- Påkrævet. Lejeren kan være til stede
6. Tilbagebetaling - Inden for 14 Dage af Lejerens Flyt-Out
7. Salg Ejendom- Ny Køber Ansvarlig for Indsamling af Indlån fra Sælger
8. Bryde Sikkerhedsdepositum- Lejer Kunne få to gange indbetalt tilbageholdt plus skader

1. Er der et sikkerhedsindskud i Arizona?

Ja. Ejere i Arizona kan ikke opkræve en lejer mere end en og en halv måneds leje som depositum. En udlejer kan ikke kræve, at en lejer betaler mere end dette, men hvis en lejer frivilligt accepterer at betale mere end en og en halv måneds leje, kan de gøre det.

Eksempel: Hvis den månedlige husleje er $ 1 000, kan den mest udlejer, der opkræver et depositum, være $ 1 500, hvilket ville være en måneds leje ($ 1 000) plus en halv måneders leje ($ 500).

2. Kan du opkræve et ikke-refunderbart depositum?

I Arizona, hvis et gebyr eller depositum ikke kan refunderes, skal udlejeren skriftligt oplyse, at den ikke refunderes og skal forklare formålet med gebyret eller depositumet. Alle gebyrer og indskud, der ikke er udpeget som ikke-refunderbare, betragtes som refunderbare.

3. Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i Arizona?

Staten Arizona har ingen specifikke regler for opbevaring af lejers sikkerhedsstillelse.

Det behøver ikke opbevares i nogen finansiel institution. Faktisk er udlejeren tilladt at bruge depositum under lejemål for at dække situationer, der er stavet ud i lejekontrakten. Udlejer skal have passende midler på grund af lejeren til rådighed for at vende tilbage til lejer efter udlejeren.

4. Er der krævet skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i Arizona?

Ved lejerens indflyvning er udlejer ansvarlig for at levere lejeren med:

• En underskrevet kopi af lejekontrakten
• En flytningsformular - som lejer vil bruge til at nedskrive eventuelle eksisterende skader i enheden.
• Skriftlig meddelelse - Udlejer skal give lejeren skriftlig meddelelse om, at lejeren har ret til at være til stede under udrejsningsinspektionen.

5. Hvad er nogle grunde, du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Arizona?

I staten Arizona kan en udlejer beholde en lejers sikkerhedsstillelse eller en del af depositumet til at dække:

• Ubetalte leje
• Skader i overskydende normal slitage
• Andre omkostninger, der resulterer i Fra brud på leasing

6. Er der behov for gennemgangskontrol i Arizona?

Ja. Udlejere i delstaten Arizona skal foretage en kontrolundersøgelse. Lejere har ret til at være til stede ved inspektionen, hvis de informerer udlejeren om deres ønske om at være til stede.

Hvis en lejer udvises, og udlejer frygter hans eller hendes sikkerhed, skal udlejer ikke lade denne lejer være til stede ved udrejsningsinspektionen.

7. Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i Arizona?

Tidsramme:
Udlejere i delstaten Arizona har 14 dage fra opsigelse af lejemål for at returnere lejers depositum. Dette omfatter ikke weekender eller helligdage.

Førsteklasses mail:
Denne indbetaling skal sendes med første klasse mail til lejers sidste kendte adresse, medmindre lejeren har indgået andre ordninger med udlejeren eller givet udlejeren en anden videresendelsesadresse.

Skriftlig produktliste:
Hvis der er foretaget fradrag i depositumet, skal udlejeren også indeholde en skriftlig specificeret liste sammen med den del af sikkerhedsstillelsen, der returneres.

Denne skriftlige specificerede liste skal forklare årsagen til hvert fradrag og det beløb, der tilbageholdes.

8. Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?

I tilfælde af at du sælger din ejendom, vil den nye ejer være ansvarlig for at overholde Arizona's depositum lov og for at returnere depositum til lejer. Det er den nye købers ansvar at sikre, at de modtager alle sikkerhedsindskud fra den nuværende ejer.

9. Hvad sker der, hvis du undlader at følge Arizona Security Deposit Law?

Manglende overholdelse af Arizona's lov om sikkerhedsstillelse kan medføre, at lejeren bliver tildelt to gange det beløb, der er opkrævet med urette, plus eventuelle skader, der er tildelt af retten.

Hvad er Arizona's Security Deposit Law?

Hvis du vil se den faktiske lovtekst, bedes du se Arizona Reviderede vedtægter §§ 33-1321 og 33-1341.