Grundlæggende om North Carolina's Security Deposit Law

Staten North Carolina har grundlæggende love, som udlejere skal følge, når det kommer til sikkerhedsstillelsen. Hvis du ikke følger de korrekte regler, kan du miste din ret til at holde en lejers depositum. Her er syv sikkerhedsstillelsesretningslinjer hver udlejer i North Carolina skal forstå og følge.

1. North Carolina Sikkerheds Indskudsgrænse Afhænger Af Lejelængde

2. 8 grunde til at du kan holde et depositum i North Carolina

3. 30 dage efter udflytning for at returnere lejers sikkerhedsstillelse

4. Opbevaring af depositum på en tillidskonto eller bogføring af en obligation

5. Skriftlig meddelelse kræves efter indsamling af sikkerhedsstillelse i North Carolina

6. Gennemgangskontrol er ikke påkrævet i North Carolina

7. Retur eller Overfør sikkerhedsstillelse ved salg af ejendom i North Carolina

1. North Carolina Sikkerhedsindbetaling afhænger af lejeperioden

Det maksimale beløb, du kan opkræve som depositum i North Carolina, afhænger af lejeperioden.

• For uge til uge Lejere : Det maksimale beløb, du kan opkræve, er to ugers leje.
• For Måned til Måned Lejere : Det maksimale beløb, du kan opkræve, er en og en halv måneds leje.
• For noget, der er længere end måned til måned Lejere : Det maksimale beløb, du kan opkræve, er to måneders leje.
• Pet Deposit : Ejendomme i North Carolina, der har kæledyrsvenlige egenskaber, kan også opkræve lejeren en "rimelig, ikke-refunderbar" kæledyrsdepositum.

2. 8 Årsager til, at du kan holde lejers depositum i North Carolina

I staten North Carolina kan udlejere være i stand til at beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende årsager:

• Ubetalte leje
• Ubetalte forsyningsregninger
• Skader, der overstiger normal slitage
• Brud på leasing
• Omkostninger til genudlejning af enheden
• Omkostninger til at fjerne og opbevare lejers besiddelser efter udsættelse
• Rettens omkostninger > Eventuelle ekstra ubetalte regninger, som lejeren har akkumuleret i løbet af deres lejemål, der kan medføre, at en lien bliver anbragt mod ejendommen.
• 3. 30 dage efter udflytning for at returnere lejers sikkerhedsstillelse

30 dage:

En udlejer i North Carolina har normalt 30 dage efter udlejeren for at returnere lejers depositum, pr. Post eller personligt. Hvis udlejeren ikke er i stand til nøjagtigt at beregne afgifterne inden for 30-dages vinduet, har udlejeren 60 dage til at returnere depositum eller restbeløbet af depositum til lejer. Selvom udlejer har 60 dage til at returnere depositumet, skal udlejer stadig give lejeren et skøn over afgifter inden for 30 dage efter udlejeren.
Skriftlig produktliste:

Sammen med balancen for sikkerhedsstillelsen skal udlejer også give en detaljeret liste over skader eller fradrag.En lejer kan sagsøge mod en udlejer, hvis ejeren ikke har fulgt de korrekte procedurer som angivet i North Carolina's Lejer Security Deposit Act.
Videresendelsesadresse:

Hvis lejeren ikke har givet udlejeren en videresendelsesadresse, har udlejer lov til at gøre deres lovlige fradrag fra sikkerhedsstillelsen efter 30 dage og skal beholde den resterende del af depositumet i seks måneder for lejer at samle.
4. Opbevaring af depositum på en tillidskonto eller bogføring af obligationer.

I udlejer af North Carolina har udlejer to muligheder for opbevaring af lejers depositum:

Tillidskonto

1. - Kontoen skal være i licens og forsikret bank eller pengeinstitut, som er beliggende i North Carolina. Bond
2. - En udlejer kan vælge at sende en obligation for sikkerhedsstillelsen. Obligationen skal udstedes af et forsikringsselskab, der har en erhvervslicens i North Carolina. Hvis udlejer posterer et beløb for sikkerhedsstillelsen i staten North Carolina, er de derefter fri til at holde sikkerhedsindskud i en trustkonto uden for staten, hvis de vælger. 5. Skriftlig meddelelse krævet efter indsamling af depositum i North Carolina

Inden 30 dage efter modtagelse af depositum skal udlejer underrette lejeren om navn og adresse på banken eller det finansielle institut, hvor depositum holdes eller forsikringsselskabet bogført obligationen.

6. Gennemgangskontrol er ikke påkrævet i North Carolina

En gennemgangskontrol er ikke påkrævet i delstaten North Carolina.

7. Retur eller Overfør sikkerhedsstillelse ved salg af ejendom i North Carolina

Hvis du sælger din udlejnings ejendom eller ejerskab ellers overføres, skal du gøre et af følgende inden for 30 dage:

Overfør sikkerhedsstillelsen, minus eventuelle lovmæssige fradrag, til den nye ejer. Du skal også meddele lejeren skriftligt via posten for overførslen sammen med navn og adresse på den nye ejer.

1. Ret depositumet, minus eventuelle lovmæssige fradrag, til lejeren.
2. Hvad er North Carolina's Security Deposit Law?

For den oprindelige tekst om sikkerhedsindskud i delstaten North Carolina henvises til North Carolina General Statutes §§ 42-50. til 42-56. ellers kendt som lejersikkerhedsloven