9 Grundlæggende om Indiana's Security Deposit Law

Indiana udlejer lov giver udlejere mulighed for at indsamle en engangsindbetaling fra lejere, der er kendt som et depositum. Selv om depositum er i udlejerens besiddelse, er det stadig lejeren, medmindre lejeren overtræder lejekontrakten. Her er ni grundlæggende fakta Indiana udlejere og lejere bør vide om sikkerhedsindskud.

9 Grundlæggende om Indiana's Security Deposit Law

- 9 ->

1. Sikkerhedsindskrænkning- Ingen
2. Betalingsformer- Kontanter, Check, Postanvisning, Lien på bil
3. Ikke-refunderbart depositum- Ikke tilladt > Opbevaringsindbetaling -
4. Ingen krav Skriftlig meddelelse
5. Ikke påkrævet Bevar depositum-
6. Ubetalte leje-, skades-, brugsregninger, sidste måneds leje Gennemgangskontrol- > Ikke påkrævet
7. Tilbagebetaling - Indenfor 45 Dage af Lejerens Flyt-Out
8. Salg Ejendom- Udlejer ansvarlig for et år efter salg, medmindre overførsler indbetales til ny ejer
9. 1. Er der et sikkerhedsindskud i Indiana?

Nej. Der er ingen grænse i staten Indiana med hensyn til det maksimale beløb en udlejer kan opkræve en lejer som et depositum.

2. Er sikkerhedsstillelsen altid nødt til at være kontanter / check / postanvisning?

Der er en usædvanlig lov i delstaten Indiana, der gør det muligt for udlejere at lægge en lien på en lejers bilvogn i stedet for at indsamle en traditionel monetær sikkerhedsstillelse. Udlejer skal indsende lien under IC 32-33. De samme love, der gælder for alle sikkerhedsindskud i staten Indiana, gælder stadig for denne motorvogn.

3. Kan du opkræve et ikke-refunderbart depositum?

Nej. Et depositum er lejerens ejendom. En udlejer er berettiget til at gøre tilladte fradrag fra depositum, men skal returnere den del af depositum, der skyldes tilbage til lejeren.

4. Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i Indiana?

Der er ingen særlige krav til, hvordan en udlejer skal opbevare en lejers sikkerhedsstillelse i staten Indiana.

5. Er der krævet skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i Indiana?

Nej. Skriftlig meddelelse er ikke påkrævet efter modtagelse af depositum i Indiana.

6. Hvad er nogle grunde, du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Indiana?

En udlejer i delstaten Indiana kan beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende årsager:

For at dække ubetalte lejebeløb

For skader i overskydende normal slitage

• Andre overtrædelser til lejekontrakten
• Ubetalte redskaber eller afløbsregninger
• Sidste månedens leje
• - Kun hvis udlejer og lejer har aftalt skriftligt, at sikkerhedsstillelsen vil blive brugt som betaling for lejerens sidste måned for leje .
• Hvis en udlejer med urette ophæver alt eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse, kan lejeren tildeles op til det fulde beløb af hans eller hendes depositum plus rimelige advokatsalærer.
• 7. Er der behov for en gennemgangskontrol i Indiana?

Nej. En udlejer behøver ikke at gennemføre en gennemgangskontrol før en udlejers udflytning i staten Indiana.

8. Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i Indiana?

Indiana udlejere har 45 dage efter lejekontraktens ophør, og lejeren flytter ud for at returnere den del af lejerens depositum, der skyldes lejeren som enten en check eller postanvisning.

To betingelser gælder:

Ejeren skal også give en skriftlig meddelelse, der angiver fradrag fra depositum. Denne liste skal indeholde:

1. Det beskadigede emne
   Omtrentlig reparationsomkostninger
   • Beløb fratrukket sikkerhedsstillelse
   • Hvis en udlejer ikke indeholder denne specificerede liste over skader, er han / hun ikke tilladt at tilbageholde nogen af ​​lejerens depositum og skal returnere hele beløbet for depositum til lejer.
   Ejeren er ikke ansvarlig for at returnere sikkerhedsstillelsen eller den del der skylder lejeren, indtil lejeren giver udlejeren en postadresse skriftligt, hvor udlejeren kan sende disse dokumenter.
   9. Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?
2. Hvis en Indiana-udlejer sælger investeringsejendommen, eller ejendommen ændrer ellers ejerskab, skal udlejeren skriftligt underrette lejeren om denne ændring i ejerskab.

Selv efter salget er udlejer stadig ansvarlig for korrekt udbetaling af alle lejers sikkerhedsstillelse i et år efter salget, medmindre:

Han overfører sikkerhedsindskud til den nye ejer. Den nye ejer skal derefter underrette lejere om, at han eller hun nu er ejer og er i besiddelse af deres sikkerhedsindskud.

Hvad er Indiana's Security Deposit Law?

• For den faktiske tekst i loven, der gælder for sikkerhedsindskud i delstaten Indiana, henvises til Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 til 32-31-3-19.