8 Grundlæggende om Minnesota's Security Deposit Law

Sikkerhedsindskud hjælper med at beskytte udlejere, hvis en lejer overtræder lejekontrakten. Men hver udlejer skal følge deres stater udlejer lejeren love for at sikre, at de har ret til at tage fradrag fra depositum. Her er otte grundregler om sikkerhedsindskud i Minnesota.

8 Grundlæggende om Minnesota Security Deposit Sikkerhedsindskudsbegrænsning

1. Ingen begrænsning Opbevaringsindbetaling
2. Skal placeres i rentebærende konto > Indsamling af depositum

skal underrette lejeren om sundheds- eller sikkerhedsbrud eller afventning af afskærmning.

1. Skriftlig meddelelse - Skal give kvittering, hvis lejer betaler kontanter
2. Holde depositum- Ubetalte leje, skader, brud på leasing
3. Gennemgangskontrol- Ikke påkrævet
4. Tilbagevendende Indbetaling - Inden for 3 uger af udlejeren
5. Salg af ejendom - Skal returnere indlån til lejere eller overføre til ny ejer
6. 1. Er der et sikkerhedsindskud i Minnesota?

Nej. Der er

ingen statewide limit

på det maksimale beløb, som en udlejer i Minnesota kan opkræve en lejer som et depositum. Du bør altid tjekke med din lokale by eller kommune for at afgøre, om yderligere regler kan gælde. 2. Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i Minnesota? Sikkerhedsindskud i staten Minnesota skal opbevares i en

rentebærende konto.

Kontoen skal bære rente med en sats på en procent pr. År.

3. Hvornår kan en udlejer indsamle depositum?

Før du accepterer et depositum fra en lejer, skal en udlejer oplyse lejeren om eventuelle uoverensstemmelser i bygning eller sundhedskode, der truer lejernes sikkerhed.

Komplette krav findes i Minnesota Statut § 504B. 195.

Hertil kommer, at udlejere, der har fået meddelelse om en afventende afskærmning på deres ejendom, muligvis skal underrette enhver lejer eller potentiel lejer om, at ejendommen står over for afskærmning. Du kan høre Minnesota Statut § 504B. 151 for undtagelser til denne meddelelse.

4. Er der krævet skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i Minnesota?

Hvis lejeren betaler kontant depositum, skal en udlejer af Minnesota give lejeren en kvittering. Hvis kontant depositum betales personligt, skal udlejer straks give kvittering. Hvis kontanter depositum ikke er foretaget personligt, har udlejeren tre dage fra modtagelse af depositum for at give lejeren en kvittering.

5. Hvad er nogle grunde, du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Minnesota?

En udlejer kan være i stand til at beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende grunde:

For at dække ubetalte lejemål

Skader i overskydende normal slitage

• Andre brud på lejekontrakten aftale
• 6.Er der behov for en gennemgangskontrol i Minnesota?
• I Minnesota er en gennemgangskontrol ikke nødvendig, når en lejer flytter ud.

7. Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i Minnesota?

Når:

I Minnesota skal en udlejer typisk returnere en lejers sikkerhedsstillelse inden for tre uger efter udlejningen af ​​lejeren. Undtagelsen fra denne regel er, hvis lejeren måtte flytte, fordi hele bygningen eller lejerens enhed er blevet fordømt. I dette tilfælde har udlejer kun fem dage fra udlejeren for at returnere lejers depositum.

• Hvordan:

  Udlejer skal returnere lejers depositum, med fradrag af eventuelle tilladte fradrag samt eventuelle renter, der er påløbet på depositumet. Depositummet skal sendes via førsteklasses certificeret mail til den videresendelsesadresse, som lejeren har leveret eller skal leveres til lejeren personligt.

• Fradrag:

  Hvis der er foretaget fradrag i depositumet, skal udlejeren oplyse en skriftlig specificeret liste med begrundelsen for fradragene og det beløb, der er blevet fratrukket.

• Forfalskede tilbageholdelser:

  Ejendomme, der undlader at returnere en lejers sikkerhedsstillelse i henhold til disse regler, eller som fejlagtigt tilbageholder lejers sikkerhedsstillelse, kan være ansvarlig for op til dobbelt så stort beløb, der er fejlagtigt tilbageholdt, og eventuelle renter, der er påløbet plus $ 500 i skader.

• 8. Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?

  Hvis du sælger din ejendom eller ejendommen ellers ændrer ejerskab, skal du inden for 60 dage efter denne ejerændring gøre en af ​​to ting:

Returner sikkerhedsstillelsen

til lejer plus tillægsrente < eller

1. Overfør sikkerhedsstillelsen
   plus eventuelle påløbne renter til den nye ejer og underretter lejeren skriftligt om navn og adresse på den nye ejer og det beløb, der overføres. Lejeren har 20 dage fra denne meddelelse for at bestride det beløb, der overføres, hvis han eller hun føler det er forkert.
   Hvad er Minnesota's Security Deposit Law?
2. For den oprindelige tekst i loven om sikkerhedsindskud i staten Minnesota henvises til Minnesota Statutes annoterede §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 og 504B. 195.