7 Grundlæggende i Oklahoma's Security Deposit Law

En del af Oklahoma's udlejer lejeren lov, at både udlejere og lejere er meget interesserede i involverer depositum. Begge sider vil gerne vide deres rettigheder, herunder hvor meget en udlejer kan indsamle, og grundene til, at en udlejer kan holde en lejers depositum. Her er syv grundlæggende regler udlejere og lejere skal følge i Oklahoma.

7 Grundlæggende spørgsmål om sikkerhedsindskud i Oklahoma:

1. Maksimal udlejere kan indsamle- Ingen begrænsning
2. Opbevaring af depositum- I en Escrowkonto . Ingen interesse Påkrævet.
3. Skriftlig meddelelse - Ikke påkrævet
4. Opbevaring af depositum Ubetalt husleje, skader, andre overtrædelser af lejemål
5. Gå gennem inspektion - Ikke påkrævet
6. Tilbagebetaling 30 Dage Efter Lejere Anmodninger Retur Indbetaling
7. Salg Ejendom- Overførsel Indbetalinger til Ny Ejer eller Retur til Lejere Før Salg

< ! --2 ->

1. Er der et sikkerhedsindskud i Oklahoma?

Nej. I staten Oklahoma er der ikke noget maksimumsbeløb, som en udlejer kan opkræve en lejer som depositum. Selvom du altid bør tjekke med din lokale by eller by for at afgøre, om yderligere regler kan finde anvendelse i dit område.

2. Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i Oklahoma?

I staten Oklahoma skal udlejere lægge lejers sikkerhedsindskud i en escrow-konto. Denne konto skal være i en finansiel institution i staten Oklahoma, der er føderalt forsikret. Kontoen behøver ikke at tjene renter.

Hvis en udlejer i Oklahoma forsøger at bruge en lejers sikkerhedsstillelse til hans eller hendes personlige brug, kan han eller hun opleve op til seks måneder i fængsel og en bøde på op til to gange det beløb, som blev misbrugt.

3. Er der krævet skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i Oklahoma?

Nej. I Oklahoma behøver en udlejer ikke at lade en lejer vide skriftligt, at han eller hun har modtaget lejers depositum.

4. Hvad er nogle grunde, du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i Oklahoma?

I staten Oklahoma kan en udlejer beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse for at dække:

Ubetalte lejemål

• Skader i overskud af normal slitage
• Andre overtrædelser til Lejeaftale
• 5. Er en gennemgang gennemkrævet i Oklahoma?

Nej. I Oklahoma behøver udlejere ikke at foretage en gennemgangskontrol forud for udlejeren.

6. Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i Oklahoma?

Når:

I Oklahoma, efter at en lejer flytter ud, har han eller hun seks måneder til at anmode om tilbagebetaling af depositum. Udlejer har 30 dage efter denne anmodning om at returnere lejerens depositum. Hvis lejeren ikke anmoder om deres sikkerhedsstillelse inden for denne seks måneders periode, bliver sikkerhedsstillelsen ejendomens ejer, og lejeren har ingen yderligere krav herpå.

Hvordan:

Depositummet skal sendes af udlejeren via post med anmodning om tilbagekaldelse, til lejerens sidste kendte adresse.

Varebeskrivelse:

Hvis en udlejer har foretaget fradrag fra en lejers sikkerhedsstillelse, skal udlejeren inkludere en skriftlig specificeret erklæring, når han returnerer en del af depositum, der skyldes lejeren.

Denne erklæring skal indeholde de fradrag, der er taget fra depositumet og eventuelle tilnærmelsesomkostninger ved reparation.

Fejlagtig tilbageholdelse:

Hvis en udlejer i delstaten Oklahoma fejlagtigt tilbageholder en del af en lejers sikkerhedsstillelse, kan lejeren tildeles op til det fulde beløb, der fejlagtigt tilbageholdes.

7. Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?

Hvis ejendommen sælges, afskæres på eller på anden måde ændrer hænder, kan en udlejer i Oklahoma:

Overføre lejernes sikkerhedsindskud til den nye ejer af ejendommen. Udlejer skal også skriftligt underrette lejere om navn og adresse på den nye ejer.

1. Eller
   
   Ret alle sikkerhedsindskud direkte til lejerne. Udlejer skal derefter underrette den nye ejer af ejendommen om, at han eller hun har returneret alle sikkerhedsindskud direkte til lejerne.
2. Hvad er Oklahoma's Security Deposit Law?

Hvis du er interesseret i at se den oprindelige tekst af loven om sikkerhedsindskud i delstaten Oklahoma, skal du kontakte Oklahoma Statutes Annotated Title 41, §115.