Hvornår er årets bedste tid at købe et hus?

Hvornår er det bedste tidspunkt på året at købe et hjem? Strengt analytisk set er der mindst to dage i året, der giver hjemkøbere kanten. Vil du gerne gætte hvilke to dage der er bedst for at købe et hjem? Vælg de dage, og lad os se, om du har det rigtige.

Hver tårn begynder tulipaner at kaste igennem smeltende sne i nord og rosebuds forsigtigt åbne i sydlige klipper, men det er sikkert, at tootin-ejendomsskilt begynder at formere sig som kaniner over hele landet.

Kort efterhånden som salgstegnene er monteret på indlægene, svømmer aktiviteten buzz på gaderne som sælgere, købere og ejendomsmæglere kryber ud fra, hvor de dvale om vinteren for at byde velkommen til forårssalget sæson.

Der er intet som et forårsmarked. Tilbud flyver gennem digitale online signeringssteder og tilbage til e-mails med mobiltelefoner, der ringer konstant. Alle ønsker en aftale, og alle ønsker at sælge. Typisk er markedspladsen oversvømmet med beholdning. Der er mere på markedet i foråret end nogen anden tid på året.

Det kan også være den værste tid at købe et hjem. Forårssalgsmarkedet resulterer ofte i alt for stor konkurrence for de samme boliger. Bortset fra en dag. Der er en dag om foråret, at købere vil have kanten mod alle de andre købere. Faktisk kan de være de eneste købere der kigger på boliger på den dag.

Et vigtigt tip at huske er at forsøge at lukke aldrig på den sidste dag i maj.

Du vil have svært ved at finde movers, og titelvirksomhederne vil blive fyldt med lukninger. Men når du håber på, at sælgere skal være mest åbne og modtagelige for et tilbud, er der to gode dage om året at købe et hjem.

Årets næstbedste dag at købe et hjem er påskedag.

En køber på udkig efter en fixer i udkanten af ​​downtown Sacramento lucked ud i sidste påske.

Et hjem kom på markedet til en attraktiv pris. Køberen inspicerede straks hjemmet og skrev et tilbud. Heldigvis var fortegnelsen agent også sælgeren, så det var meget nemt at præsentere et tilbud. Tilbuddet blev underskrevet og accepteret på påskedag, fordi der ikke var nogen konkurrence. Kom mandag, tilbud begyndte at rulle ind, men det var for sent.

Selvfølgelig, i ikke-kristne kvarterer, kan denne taktik måske ikke fungere så godt.

• Påske falder engang mellem 22. marts og 25. april.
• Det er den første søndag efter den kirkelige måne efter vernal equinox.
• Vernal equinox falder den 20. marts eller 21. afhængigt af året.

Den første bedste dag i året til at købe et hjem er juleaften.

Næsten ingen ser på boliger på juledagen. Det er ligegyldigt, om du er kristen, eller om du fejrer den ferie, er der meget lavere antal købere, der handler til et hjem i december.Men at købe på eller nær juledag er et smart træk. Hvis du spejder ud de boliger, som du gerne vil lave, tilbyder et par dage før jul, bliver du bedre placeret. Hvorfor er juleferien så attraktiv?

• Folk er i godt humør, fejrer, åbner gaver, nyder familie og, lad os se det, nogle er lidt spidsfulde.
• Folk er mere tilbøjelige til at være generøse, selvom det betyder at komme ned på prisen. "Hej, det er jul, hende, bare underskriv det."
• Få købere kigger på boliger i julen uge, så chancen for flere tilbud eller enhver konkurrence overhovedet er meget lav.
• Boligpriserne falder typisk til en 12 måneders lav i december.
• Hvis en person har deres hjem på markedet over jul, er denne person absolut seriøs om at forhandle og sælge det hjem. Du kan satse på det. Endnu bedre, hvorfor ikke skrive et tilbud?

Selvfølgelig er nøglen at finde en ejendomsmægler, der vil a) arbejde på jul og b) være aggressiv nok til at orme sig ind i sælgerens hjem uden at slå en øjenvippe. Disse agenter er derude. Da jeg var i Hawaii i december sidste år fulgte jeg mit eget råd og købte et hjem. Pass æggeblommen.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.