Video: Hvilke typer af erhvervsnetværk facilitere vi 2024
Banker kan ændre vilkårene for dit lån for at gøre betalingerne mere overkommelige. Disse ændringer kaldes ofte lånændringer, og de kan være permanente eller midlertidige. Vi diskuterer de specifikke ændringer, der kan ske her. For en oversigt over ændringer, herunder hvordan man anmoder en fra din långiver, se Hvad er en lånemodifikation?
Typer af lånemodifikationer
Et lån kan ændres på flere måder.
Det endelige mål er at gøre det lettere for dig at fortsætte med at foretage betalinger og forblive i huset (og vigtigst af alt, undgå afskærmning).
Nogle af disse muligheder er bedre end andre - tænk på, hvilke der vil gavne dig mest, så du er forberedt, når du snakker med din långiver. Långivere vil ikke altid tilbyde alle af disse muligheder, og du skal muligvis forhandle og bede om at få de mest fordelagtige resultater (f.eks. Hovedreduktion) - hvis disse muligheder er lige tilgængelige for dig.
Udskyde betalinger: I nogle tilfælde kan du simpelthen springe over et par lånebetalinger, hvilket giver kortfristet fritagelse for kortfristede problemer. Hvis du er mellemliggende job (med sikkerhed for en lønseddel i horisonten) eller du har fået nogle medicinske regninger at betale, kan det være en god mulighed. Du bliver nødt til at gøre op på disse betalinger på et tidspunkt. Din långiver vil tilføje de ubesvarede betalinger til slutningen af dit lån, hvilket betyder, at det vil tage et par ekstra måneder at betale gælden.
Derudover betaler du mere i interesse med denne mulighed.
Hovedreduktion: Den mest attraktive løsning er at få din långiver at reducere det samlede beløb for dit lån. Enkelt sagt ville du skylde mindre på dit lån, og du ville få en ny månedlig betaling baseret på dit mindre lånebeløb. Denne løsning er sjældent tilgængelig (men det er altid et forsøg værd), fordi långivere typisk ikke er i stand til eller tilbageholdende med at tilgive gæld.
Hvis du er heldig nok til at benytte lejligheden, skal du diskutere konsekvenserne med en skatterådgiver, inden du går videre.
Prisreduktion: Hvis din långiver reducerer den rentede rente (APR) på dit lån, vil dine månedlige betalinger også falde. Et satser kan kun være midlertidigt, så sørg for at læse detaljerne i din aftale og planlægge det videre.
Længere sigt: Din långiver kan også forlænge lånetiden eller antallet af år, du skal betale lånet. Jo længere du betaler, jo lavere bliver dine betalinger. Men du betaler mere i interesse, fordi du holder gælden længere. Se nedenfor for tips til at finde ud af præcis hvor meget du mere vil betale.
Refinansier lånet: Du kan muligvis bytte lånet ud for et andet lån. For eksempel vil du betale det eksisterende lån og erstatte det med et lån, der følger med en lavere rente og længere tilbagebetalingsperiode (hvilket vil resultere i lavere månedlige betalinger).Igen kan dette føre til højere rentekostnader i løbet af lånets løbetid, og lukning af omkostninger til refinansiering kan være dyrt.
For at se, hvordan ændringer i rentesats, term og hovedbeløb påvirker din månedlige betaling, se vores Lånedskrivningsregnemaskine.