Video: EL KARMA (Completo) Suzanne Powell 21-01-2011 (Karma 2: https://youtu.be/imLT97AYCmw) 2025
Mange investorer vil have lav risiko i deres investeringsstrategier, og obligationer har været aktivklasse, hvor de går til denne sikkerhed. REITs, Real Estate Investment Trusts, kan også tilbyde en lavere risikoprofil end aktier, men de er alle ikke de samme, og de kan og falder i værdi med svingninger på ejendomsmarkedet.
Når man sammenligner obligationer med REITs på det ene aspekt af udbyttet, vil obligationer ofte se bedre ud end REITs.
Obligationsudbyttet er højere i mange tilfælde. Det ville udelukke statsobligationer med generelt lavere udbytter men lavere risiko, da regeringen ikke går i konkurs … vi håber.
Obligationer garanterer også afkastet af den oprindelige investering, hvis den holdes til forfald. Hvis du køber en $ 5000-obligation med et udbytte på 7%, får du din $ 5000 tilbage, når den modnes, plus du vil have tjent 7% renten gennem perioden. REITs kan ikke garantere værdien af aktierne på et givet tidspunkt. Under hensyntagen til alt ovenfor er investor, der absolut ikke vil risikere deres oprindelige investering på nogen måde, valgt at investere i obligationer.
Lad os se på de andre måder, hvorpå REITs kan returnere overskud på din investering, og hvorfor de er rigtige for mange investorer, der er villige til at tage lidt mere risiko til gengæld.
Obligationer er meget følsomme for rentesvingninger. - Hvis renten stiger, falder markedsværdien af en obligation.
Hvis investor skal sælge på dette tidspunkt, vil de modtage mindre end pålydende værdi. Hvis renten falder betydeligt, er obligationen i risiko for at blive kaldt. Investoren får deres fulde værdi, men skal derefter finde en anden investering med et lavere udbytte. Da mange REIT'er investeres i kommercielle eller boliglejejendomme med faste realkreditlån, vil rentestigningen ikke påvirke deres rentabilitet væsentligt.
Tværtimod kan de skubbe potentielle boligkøbere til huslejer, hvilket øger efterspørgslen og hæve husleje.
Inflation reducerer obligationsejers købekraft. Inflationen reducerer dollarens købekraft. Din obligationsinvestering er fastsat til den værdi og udbytte, som købes. Inflation spiser væk ved hjemkomsten. Med REITs kan inflationen, der fører op på boligprisen, også flytte flere mennesker ind på lejemarkedet. Med stigende efterspørgsel kan REIT hæve husleje og overskud.
Obligationsværdierne er faste, mens REIT-aktier kan klatre. Som vi har angivet, vil den obligation, du køber til $ 5000, returnere dette beløb til dig ved forfald med interesse. REIT vil også betale et udbytte i hele din ejendomsret, da de ved lov skal returnere 90 +% af deres driftsresultat til aktionærerne.REIT'er, der fungerer effektivt, kan øge deres overskud gennem god ledelse eller øgede husleje med højere efterspørgsel. De kan også købe og sælge ejendomme for at skabe overskud. At gøre disse ting giver god resultat i den økonomiske udvikling, der skaber større efterspørgsel efter REIT-aktierne, og dermed kan priserne stige som enhver normal bestand.
Ingen investor bør tage deres beslutninger alene ud fra disse oplysninger.
Der skal foretages en omhyggelig undersøgelse af de tilgængelige typer REIT'er og deres præstationer over tid. Sammenlign derefter disse resultater med det for obligationer af forskellige typer, vurder din risikotolerance og bestem hvad du skal gøre. Det er sandsynligt, at en vis balance i begge vil skabe en rigtigt diversificeret portefølje.
REITs er som andre passive investeringer, idet du placerer dine aktiver og resultater i hænderne på professionelle ledere. At de er fagfolk garanterer ikke resultater. Men medmindre du vil blive aktiv og tage kontrol med at administrere dine egne ejendomsinvesteringer, kan REITs være dit bedste alternativ. Som enhver investeringsrådgiver vil fortælle dig, diversificere dine beholdninger, få nogle REITs, aktier og endda obligationer til at udjævne din risiko lidt.
Forskelle mellem obligationer med obligationer og obligationer
Er ikke helt risikofrie. Hvad er risikoen ved obligationsfonde, og hvordan sammenligner denne risiko med investeringen i individuelle obligationer?
Måler resultater (input, output, resultater, effekt)
Nonprofits skal bevise at de gøre en forskel med deres programmer. Men hvad betyder alle disse udtryk? Og hvordan bruger vi dem?
Hvad er forskellen mellem obligationer og obligationer?
Hvornår er det bedste tidspunkt at bruge obligationer i forhold til obligationer? Find ud af det her ved at lære om grundlæggende, forskelle, hvornår man skal købe, og mere.