Er køb af fast ejendom en god investering?

Fast ejendom er en stor investeringsmulighed. Det kan generere en løbende indtægtskilde. Det kan også stige i værdi overarbejde og bevise en god investering i kontantværdien af ​​det hjem eller det land du køber. Du kan bruge det som en del af din overordnede strategi for at begynde at opbygge rigdom. Men du skal være sikker på, at du er klar til at begynde at investere i fast ejendom. I modsætning til andre investeringer skal du bruge penge til at opretholde og pleje din ejendom for at kunne fortsætte med at give en indtægtskilde.

Derudover kan der være indkomstgab, hvis du er mellem lejere for en tid. Jeg

Prøv at investere ved at betale med kontanter

Mange rådgivere advarer mod at låne penge til at købe investeringer. Du bør overveje dette, før du køber et hjem, du planlægger at leje. Den bedste måde at gøre dette på er at spare op og betale kontant for hjemmet. I det mindste skal du have råd til betalingerne på ejendommen, når ejendommen er ledig, ellers kan ejendommen ende med at blive en byrde i stedet for at bidrage til at opbygge rigdom. Du bør aldrig bare stole på lejen dækker dit pant. Du vil få turnovers i lejere, og nogle må ikke betale i tide. Din kredit ville blive beskadiget, hvis du gjorde det her. Det kan også tage år at overskuddet bliver rentabelt i stedet for bare at bryde, selvom du bruger et lån til at købe ejendommen.

Planlæg alle dine udgifter, før du køber ejendommen

Når du køber fast ejendom som en investering, skal du overveje omkostningerne ved skat og måden du planlægger at leje.

Ofte er det nemt at gennemgå et udlejningsfirma og indgå kontrakt for dem til reparation og lejeindsamling. Dette tager en del af byrden af ​​at passe på din ejendom, men det vil også koste dig penge. Når du er udlejer, er du ansvarlig, når tingene går galt. Et udlejningsbureau handler hos mellemmanden og tidsplaner reparationer og beskæftiger sig med lejerne for dig.

Hvis du ikke har tid til at gøre alt, hvad din ejendom har brug for, er det en god mulighed at bruge et agentur.

Du skal prise din udlejnings ejendom, så alle disse gebyrer og andre udgifter er fuldt dækket. Derudover skal du tage de første par måneder af overskydende penge og sætte det til side for at dække omkostningerne ved reparationer på ejendommen. Du bør bære god forsikring på ejendommen og være parat til at klare ekstra omkostninger og andre situationer, når de opstår. Du har brug for en synkende fond for ejendommen. Hvis du leder lejen til den konto, vil du hurtigt opbygge en god reserve.

Undersøg ejendommen omhyggeligt

Hvis du køber jord, som du planlægger at sælge på et senere tidspunkt, skal du undersøge jordskaden grundigt.Find ud af, om der er planlagt veje tæt på det land du køber, og overvej hvordan det vil påvirke ejendomsværdien. Til tider vil det bidrage til at gøre landet mere værdifuldt, andre gange vil det mindske værdien. Når du har lavet forskningen, bør du kunne træffe den rigtige beslutning om at købe den til investering. Det ligner spekulation og det medfører en højere risiko for ikke at kunne tjene penge på investeringen. Ting kan ændre sig, og det område, du troede ville øge i værdi, kan faktisk ikke gå op.

Start Small

Nogle ejendomsinvestorer begynder ved at købe et duplex eller et hus med en kælderlejlighed. Dette er en god måde at få dine fødder våde, men du vil bo i samme bygning som din lejer. Når du opretter dit budget, vil du være sikker på at du kan dække hele realkreditlånet og stadig leve komfortabelt uden at de ekstra huslejeindtægter kommer ind. Du skal sørge for, at bygningen er helt op til kode før du begynder at leje det. Du kan vælge selv at håndtere hele processen, eller du vil gerne gå med et firma, der håndterer huslejerne for dig. Bare sørg for at huske på, at du håndterer dine omkostninger. Når du bliver mere komfortabel med at være udlejer, kan du begynde at købe flere ejendomme og opbygge en stabil indkomststrøm. Når du har flere egenskaber, bliver det lettere at købe og administrere flere ejendomme.