Hvordan man køber det værste hus på den bedste blok

Køber det værste hus på blokken holder ikke meget appel til de fleste homebuyers. Da jeg voksede op, kunne jeg forestille mig at købe et malerisk sommerhus med et hvidt hegn: Det smukkeste hus på gaden. Selv i dag er det drømmen om nogle første gangs boligkøbere. De ønsker at købe det bedste hus på blokken. Men at købe det værste hus på blokken er nok en bedre indsats.

Du kan købe det værste hus på blokken blandt en flok andre grimme, rundown fixer-uppers, eller du kan købe det værste hus på den bedste blok mellem en flok faste eller nyere boliger.

Sidstnævnte valg er den smarteste.

Fordele ved at købe det værste hus på den bedste blok

Du kan ændre meget om et hjem - dets krumme appel, udvendig og indvendig - men det er meget dyrt, næsten forbudt at ændre placeringen. Der er en grund til at vi klamrer sig til de tre vigtigste ord i fast ejendom: beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.

• De pænere boliger på gaden vil trække værdien af ​​værste hus på blokken op efter at den er rettet op.
• Hvis en sælger havde penge eller tid til at rette op på det værste kig på huset, ville det ikke være det værste hus på blokken, og det ville koste mere.
• Andre købere kan passere dette hjem og kalde det et øje, hvilket vil forlade færre potentielle tilbudsgivere til hjemmet.
• Køb det værste hus på blokken er ofte en overkommelig måde at flytte ind i et ellers uoverkommeligt kvarter.
• Den ønskelige placering vil bidrage til at sikre, at hjemmet opretholder sin værdi ned ad vejen.

Tips til køb af det værste hjem på blokken

Sådan kommer du i gang:

• Vælg først dit kvarter.

  Ideelt set vil du have et område med stor efterspørgsel. De bedste steder er dem, der tilbyder beboere adgang til gode skoler, parker, underholdningsmuligheder, lokal interesse og uddannelsesmuligheder, shopping og god transport. Pride af ejerskab er tydeligt i disse typer af kvarterer.

• Næste, ansæt en agent, der har specialiseret sig i nabolaget.

  En nabolagsspecialist kan være uvurderlig og give dig oplysninger, du ikke kan få fra en agent, der ikke kender området. En agent, som sælger mange boliger i dette kvarter, vil kende kvarterets historie og være i stand til at give dig ulemperne såvel som opadrettede. Plus kan agenten øjeblikkeligt få øje på et godt køb for dig.

• Se på det sammenlignelige salg.

  Du vil få hjemmet vurderet, hvis du finansierer købet, men du vil sikre dig, at dit tilbud er lavt nok til at gøre din investering og forbedringer værd.

• Få reparationsoverslag, inden du afgiver et tilbud.

  Folk, der sælger det værste hjem på blokken, ønsker ofte at sælge det hjem i sin tilstand.De ønsker ikke at genforhandle med dig efter hjemmeinspektion og halvvejs gennem aftalen. Hvis du får tre skøn for hvert job, skal du have en ret god ide om, hvor meget du bliver nødt til at fork ud for at reparere hjemmet.

• Få et hjem inspektion.

  Du behøver ikke nogen ubehagelige overraskelser efter at have købt hjemmet. En hjeminspektør kan få problemer og fremsætte forslag til yderligere inspektioner. Ved præcis, hvad du køber.

• Tilbud mindre end din bundlinje.

  Medmindre du konkurrerer med flere købere, kan sælgeren muligvis acceptere et lavt tilbud. Hvis ikke, kan du forlade dig selv et lille wiggle-værelse for at komme i pris og møde sælgeren et sted i midten.

Efter lukning føler du ikke, at du skal rette hele huset på en gang. Tag dig god tid. Fejl sker, når folk skynder sig.