Betalingsobligationer arbejder på byggeprojekter

Hvad er en betalingsobligation?

Der kræves en betalingsobligation på mange byggeprojekter . I byggeindustrien udstedes betalingsobligationen normalt sammen med resultatobligationen. Betalingsbonden udgør en trevejskontrakt mellem Ejer, entreprenør og kaution, for at sikre , at alle underentreprenører, arbejdstagere og materielle leverandører skal betales, der forlader projektet gratis. En betalingstabell betales sjældent og faktureres normalt til ca. 50% af den faste præmie.

Betalingsbetingelser

Sikkerheden er firmaet, der er godkendt af Forsikringsafdelingen og de regulerende agenturer til at skrive obligationer i det land, hvor arbejdet skal udføres. Leverandøren, også kaldet rektor, lover i betalingsbonden, at kontrakten vil blive udført i overensstemmelse med bestemte vilkår, mens sikkerhedsstillelsen lover, at hvis entreprenøren fejler på hans betalinger, vil den betale erstatning til alle krævende parter.

På et privat projekt kan betalingsbonden blive en erstatning for en mekanikers lien. Når hovedstolen eller entreprenøren undlader at betale leverandørerne og underentreprenørerne , kan de indsamle fra kautionen under betalingsobligationen . Betalinger under obligationen vil afskaffe straffen, et beløb mindre end den samlede primære kontrakt, der skal dække leverandør- og underleverandøromkostninger.

AIA-betalingsobligationsblanket

Den mest anvendte betalingsobligationsformular er AIA A312-2010 præstations- og betalingsobligationsformular. Denne nylige betalingsobligationsformular angiver nogle vigtige ændringer, når de sammenlignes med den foregående 1984 AIA 312:

' A312-2010 Performance Bond tilføjer sprog, der præciserer, at ejeren ikke overholder oplysningskravene i afsnit 3 . 1 frigiver ikke kautionen fra sine forpligtelser under obligation, bortset fra i det omfang garantien viser faktiske fordomme. Derudover forkortes A312-2010 opsigelsesperioden for kaution standard under obligationen fra 15 dage til syv dage.

Endvidere gælder grænsen for kautionens forpligtelse til bindingsbeløbet, hvis kautionen vælger at gennemføre og afslutte selve kontrakten. A312-2010 Payment Bond har også generelt opdateret sprog. Ud over andre ændringer, , hvor garantien skal svare på en fordringshaveres fordring er blevet forøget fra 45 dage til 60 dage , og sprog er blevet tilføjet, hvoraf det fremgår, at en mangel på kautionen svarer til eller foretage betaling i den angivne tid er ikke et afkald på kautionistens og entreprenørens forsvar til kravet, men kan berettige fordringshaver til advokatsalærer. 'som angivet på AIA hjemmeside.

Mange virksomheder bruger stadig 1984-versionen af ​​AIA 312 Betalings- og præstationsobligationen. Bindingsselskaberne, herunder borgere, forpligtelser og direktører kan ændre obligationssproget til specifikke omstændigheder i deres byggeprojekt.

Hvor meget koster en betalingsobligation?

Selvom det ikke er almindeligt, kan der kræves betalingsobligationer uden at have præstationsobligationer bundtet sammen. Betalingsbonden skal købes i løbet af udbudsprocessen og indsendes til ejeren, når projektet er blevet tildelt. Betalingsobligationer vil normalt angive tid og betaling til medarbejdere, leverandører og underleverandører.

Når betalingsobligationer udstedes med et præstationslån, anslås det, at præmien vil være mellem 1% og 2%, selv om de faktiske omkostninger kan variere afhængigt af kredithistorien og baggrundskontrollen hos den entreprenør, der anmoder om obligationen.

Betalingsbinding eller mekanikers Lien?

Så hvis du er bekendt med begge termer, kender nogle bygherrer ikke forskellen mellem disse to. Den mekaniske Lien er en type obligation, men den kan ikke bruges mod offentlig ejendom, så derfor er betalingsbinding typisk påkrævet i statsfinansierede projekter. Betalingsbonden er den eneste mulighed eller værktøj, som nogle leverandører og underleverandører har, så de kan få betalt for deres ydelser og arbejdskraft. Projektsejere bruger nu underleverandørens standardforsikring i forbindelse med betalings- og præstationsobligationer.