Tips til køb af et hjem i løbet af foråret

Spørgsmål: Hvordan kan køberne købe et hjem i løbet af et forårsmøde, der køber frenzy?

En læser spørger: "Min kone og jeg forsøgte at købe et hjem i foråret, men hver gang vi lavede et tilbud, slog en anden os ud af det. Susan, min kone, mener, at foråret er den bedste tid at købe, og jeg er enig med hende.Men det lader også til, at mange andre købere tror på samme måde. Jeg er virkelig glad for, at vi ikke købte sidste forår, fordi vi nu flytter fra San Diego til Orange County næste måned på grund af til min joboverførsel Hvad kan vi gøre for at øge vores chancer for at købe det hjem, vi ønsker der? Hvordan kan købere købe et hjem i løbet af et forårshus, der køber frenzy? "

Svar: Forårstidsopkøb kan finde anvendelse på forskellige måneder af året afhængigt af hvor du bor. I Sacramento begynder vores hjem køb i januar og løber gennem maj. I Minnesota, hvor jeg blev rejst, begynder foråret hjem køb så snart sneen smelter, som i nogle år kan betyde, at den kører i omkring en måned.

Den normale forårshus købsæson er typisk april, maj og juni. Hovedårsagen til denne sæson er, fordi mange amerikanere tager ferier i juli og august. For ikke at nævne, på steder som Sacramento, kan det være 105, hvilket gør det næsten altid en god tid at forlade byen. Jeg ville vove at gætte, at for de fleste dele af landet er april måned den travleste til hjemmet køb.

Konkurrerende i foråret Hjem købsmarkedet

Hvis du er som de fleste, så, og prøv at købe et hjem i april, skal du være klar til at hoppe på det hjem du ønsker. Vær ikke ubeslutsom.

Forsøg ikke at sove på den. Når du finder det, lav et tilbud. Her er andre tips til at hjælpe dig med at vinde det tilbud:

• Få forhåndsgodkendt af en lokal långiver . Det kan være en lokal bank eller en lokal realkreditmægler, men forsøge ikke at konkurrere med et online långiver godkendelsesbrev eller et udenlandsk pant långiver brev. Tilbud, der indeholder en lokal långivers forhåndsgodkendelse brev, vil sandsynligvis få præference.
• Fokus på huset, ikke ejeren. Få ikke alt, hvad der hænger på, om hjemmet er en afskærmning, et kort salg eller ejet af en traditionel sælger. Koncentrer dig om placering, beliggenhed, beliggenhed og se efter boliger, der opfylder dine grundlæggende krav. Hvis et marked domineres af foreclosures og short sales, vil disse priser være normen blandt traditionelle sælgere.
• Lej en kvarterspecialist. Alle ejendomme er lokale. En ejendomsmægler, der specialiserer sig i det område, hvor du vil købe, vil være et væld af oplysninger til dig. For ikke at nævne, vil denne agent sandsynligvis være velkendt og respekteret blandt områdespecialisten.Arbejde med en agent, andre agenter er et plus for dig.
• Vær forberedt på at betale listeprisen. Nogle købere fokuserer på hvor meget sælgeren spørger i stedet for hvor meget hjemmet er værd. Bed din agent om at vise dig en CMA af sammenlignelige salg for at bestemme den faktiske værdi. Du kan ikke sammenligne værdier af andre boliger på markedet, fordi sælgere kan spørge, hvad de vil. Hvis du får det hjem, du vil have til en pris, du har råd til, uanset om du betaler $ 1, 000 mere eller mindre, gør ingen forskel i den samlede ordning af ting.
• Giv sælgeren noget, som andre købere ikke vil. Der er mange udtryk i et købsbud. Forhandling handler ikke altid om pris. Du kan give sælgeren en fordel for at tage dit tilbud uden at afstå fra dine rettigheder. Bed din agent om at komme med forslag til dig. Det kunne være noget så lille som at give sælgerne en ekstra dag til at flytte ud.

At være ny til byen, vil du måske tilbringe et par weekender, før boligkøbet starter i foråret og lærer området. Tal med folk på gaden og på restauranter. Besøg flere ejendoms kontorer og interview ejendomsmæglere. Brug internettet til at gøre forskning. Kør kvarterer, du kan lide bedst på forskellige tidspunkter af dagen og, hvis du kan, på forskellige dage i ugen.

Men mest af alt, stol på din intuition. Hver første gang køber har en lille smule frygt inde om at købe et hjem, uanset om det er forår. Du har simpelthen mere selskab i foråret. Og der er ofte trøst at være en del af større tal. Hvis det føles rigtigt, gør du bare tilbuddet.

Husk, ikke hver boligkøber i foråret vil købe et hjem. Desuden vil nogle boligkøbere købe et hjem, de ikke ønsker.

Følgende tips kan bidrage til at sikre, at du ikke tælles blandt disse mennesker.

_{På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.}