Tips til at sælge dit hjem i løbet af ferien

At sælge dit hjem i løbet af ferien er fyldt med fordele og ulemper, gør ikke noget ved det. Hvis du spørger en ejendomsmægler, "Skal jeg holde mit hjem på markedet i løbet af ferien?" En agent vil fortælle dig, "Ja, absolut fordi du ved, at købere er seriøse. " Ved du hvad jeg synes om det? Jeg vil skære til jagten. Det er hogwash. Hvis du ikke virkelig skal sælge mellem Thanksgiving og nytår, tag dit hjem væk fra markedet, og nyd roen med din familie.

Nu kan vi forvente, at hundredtusindvis af ejendomsmæglere vil argumentere. Det er fordi ejendomsmæglere altid vil have dit hjem på markedet, uanset om det er det rigtige tidspunkt at sælge eller ej. Bebrejd dem ikke for at være blindsided. Det er vejen for erhvervet. Hvis dit hjem ikke er på markedet i løbet af ferien, vil agenter ikke få et salg, og det er så simpelt som det.

For ikke at nævne, kan du vælge at liste med en anden agent, hvis noteringen er annulleret. Det er en reel mulighed for mange agenter, og det er en reel frygt.

På den anden side behøver nogle mennesker virkelig gøre at sælge i løbet af ferien. Og nogle købere har brug for at købe et hjem i juletiden, for eksempel, og de har ikke noget andet alternativ. Men faktum er, at der ikke er så mange købere på markedet i december. Uanset om feriesæsonen købere er mere "seriøse" end forårskøbere, er det stadig at se.

Årsager til, at du måske ikke vil sælge dit hjem i løbet af ferien

• Første gang købere, der ikke ved noget bedre, kunne tro, at du er desperat. Købere kan forsøge at forhandle.
• Det er ubelejligt i løbet af ferien at være altid klar til at vise hjemmehørende i et øjebliks varsel. Ikke alle ønsker at holde huset spic og spænde, når man laver mad, pakker gaver, kaster fester.
• De tilbud, du modtager, kan være mindre end listeprisen, og du kan få et lowball-tilbud.
• Du appellerer til en meget mindre beholdning af købere, der har meget specifikke behov, som dit hjem måske ikke stemmer overens med.
• Det er næsten umuligt at lukke en finansieret transaktion i december, hvis tilbuddet modtages midt i måneden. Købere, der ønsker at lukke efter nytår, vil sandsynligvis lave tilbud i januar.
• Hvis du fjerner dit hjem fra markedet, kan det returnere som en helt ny notering i januar, hvorved der trækkes mere trafik, fordi den er frisk og spændende.
• Din agent kan være på ferie i december og utilgængelig, da markedet går ind i en sæsonbestemt afmatning. Andre ejendomsmæglere kan være utilgængelige, når du har brug for dem også.

Nogle sælgere insisterer på at forlade deres hjem på markedet, uanset, og det er okay også.De afgørende faktorer afhænger af lokal brugerdefineret, hvad naboer gør og hvordan ejendomsaktivitet ses af andre i feriesæsonen i dit område. Hver by er anderledes. Der er kvarterer i Californien, hvor du måske ikke kunne se, at det var jul, hvis du ikke så plastik julemarkeder bundet til palmetræer.

Stadig betyder reduceret lager over helligdage generelt mindre konkurrence.

Men når købernes pulje falder, kan den resterende lagerbeholdning ikke gøre meget forskel. I dele af det land, hvor det sner, tænker købere to gange om sammenlægning i tunge jakker, støvler og handsker at trække igennem snebanker for at kigge på boliger, når de hellere vil være ude at shoppe eller opholde sig hjemme foran pejsen.

Sælg under ferien tips: Hvis du har et svært salgbart hjem med ulemper og mangler, måske en dårlig placering, kan du blive skubbet til bunden af ​​visningslisten, hvis du venter til foråret til at sælge dit hjem. Der kan være for mange andre meget pænere boliger til salg på det tidspunkt. Dit vanskelige at sælge hjem kan stige til toppen, når der er færre boliger til salg i løbet af ferien.

Hvis du planlægger at sælge dit hjem i løbet af ferien

Tag dig af på dekorationerne.

Skal du sætte de blå og hvide stearinlys ud og fremhæve din menorah fremtrædende? Hvad med at hænge en krans på din dør eller vise et juletræ foran et vindue? Hvad overdriver det? Hvad er det ikke?

Folk har fordele og fordomme med dem. Hvorfor give dem flere oplysninger, end de har brug for at vide om dig? Ved ikke at dekorere beskytter du dit privatliv under hjemmet. Du gør også dit hjem mere rummeligt uden at blokere veje. Når køberne kommer ind i dit hjem, vil de gerne forestille sig at sætte deres egne møbler i hvert værelse og gøre det til deres, og de kan ikke gøre det, hvis dine ferieindretninger dominerer scenen.

For mange dekorationer kan være overvældende og distraherende. Gør ikke fejlen ved at tænke købere vil "se forbi det", fordi de ikke kan. Som en agent, som jeg ved fra Massachusetts, siger, "øjet køber."

Holiday Decorating Compromises for Stædige Sælgere

Hvis du beslutter, at du ikke kan leve gennem en ferie sæson uden at dekorere dit hjem, skal du i det mindste holde dekorationerne til et minimum. Undgå at blokere eller dække vigtige salgsfunktioner som pejs mantels, trapper, farvede vinduer. Overvej at ansætte en hjemme stager til at gøre hjemme staging med køberen i tankerne.

• Tone ned på størrelsen af ​​træet. I stedet for et 10-fods træ skal du prøve at dekorere en bordplade, fire fods version.
• Stakindpakket gaver i et skab eller i et hjørne.
• Brug mere stænk af rødt end grønt, fordi rødt er en følelsesmæssigt tiltalende farve.
• Modstå trangen til at hænge bannere og brug grønne i stedet som vintergrønne eller rosmarinske kranser.
• Vis midtværker lavet af pinjekegler eller andre vinterlige stykker af naturen.
• Lad aldrig stearinlys forblive uovervåget.
• Sæt en tallerken kager på disken ved siden af ​​festlige papirservietter til gæster.
• Smør krydret æblecider på komfuret, og sæt koper og serveringsredskaber.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.