Bygge rigdom med udbytte, renteindtægter og lejemål

Der er kun én grund til at investere penge: Så du kan en dag bruge det. Hvis du ikke længere skal arbejde, eller i det mindste ikke afhænge af en lønseddel, har du flere muligheder.

• Den første er at generere udbytte ved at investere i aktier eller private virksomheder som en lokal bar, der holdes gennem en LLC.
• Det andet er at generere rentegodtgørelser ved at låne penge til banker (fx indskudsbeviser), virksomheder eller regeringer (f. Eks. I obligationer og kommunale obligationer) eller enkeltpersoner (fx payday loans).

• Den tredje er at generere husleje ved at investere i fast ejendom og lade andre bruge ejendom, der er din, uanset om det er en lejlighed, et kontor eller en lagerplads.

Der er et par andre muligheder, men de tre aktivklasser dækker investeringsbehovene for langt størstedelen af ​​befolkningen.

Hvorfor betyder dette noget? Fordi når man ser på det, bliver det klart, at dit job som investor skal købe eller skabe kilder til udbytte, renteindtægter og husleje.

Dette er så vigtigt, jeg skal gentage det.

Dit job som investor er at købe eller skabe kilder til udbytte, renteindtægter og husleje.

Det er sagens hjerte og sjæl. Folk snakker hele dagen om rigdom af Warren Buffett eller Bill Gates. Denne rigdom er simpelthen de underliggende aktiver, de ejer, som kun har værdi, fordi den kan generere eller konverteres til kontanter, som igen kan bruges til varer og tjenesteydelser. Begge mænd ejer alle tre typer af aktiver og indsamler milliarder dollars hvert år.

Nogle småby millionærer foretrækker at opbygge en portefølje af mid-tier hoteller eller restaurant franchises. Andre er mere tilfredse med at eje den lokale bank og tage lukrativt udbytte på hans families aktier.

Sådan appliceres denne filosofi på din investeringsportefølje

Når det kommer til at sætte dette i praksis i hverdagen, kan et eksempel hjælpe.

Forestil dig at du overvejer at købe 25.000.000 aktier i Johnson & Johnson. Fra 2016, baseret på det nuværende udbytteudbytte, ville du "købe" kontant udbytteindtægter på $ 908 pr. År plus enhver vækst. Selskabet har hævet udbyttet hvert år i årtier, så man kan forsøge at afdække den fremtidige udbytteindtægt.

Ved at tage denne tilgang kan du sammenligne forskellige investeringer. Dette er tæt knyttet til investeringsstrategien for indtjening af renteværdier og sammenligning af indtjeningsrenter til statsobligationsrenter, der begge er lidt mere avancerede begreber, der kan være passende for begyndere, hvem ville gøre det bedste for at prøve at være gennemsnitlige.

Min allerførste investering i notat producerede omkring $ 16. 44 i kontantgevinst pr. Dag pr. Skat.Jeg var 18 år gammel. Det var ikke mange penge, men det var en god start og en der krævede meget lille kapital ud af min lomme. Alt, hvad jeg ejer i dag, kom til dels fra den lille kontantmotor, der tillod mig at købe andre aktiver, der slog ud udbytte, renteindtægter og husleje. Faktor i inflation og skat for at bestemme, hvor heldige dine investeringer er. Når du først er begyndt at samle udbytte, renter og huslejer, skal du justere dem en gang om året for inflationen og sammenligne din "rigtige" indkomst efter skat fra år til år.

Grafen skal over tid pege opad, så din levestandard stiger, når du bliver gammel.

Det betyder med andre ord ikke, hvor mange dollars eller euro, yen eller pund sterling du har i banken. Det er vigtigt, hvor mange cheeseburgere du kan købe; hvor mange biler kan du købe hvor mange dåser kaffe du kan købe; Hvor mange liter benzin kan du købe? hvor mange timers underholdning du kan købe; hvor mange skjorter kan du købe hvor mange bøger du kan købe; hvor mange musik lektioner du kan købe; ad infinitum. Det er købekraft, der tæller.

Sådan kommer du derhen, og hvad din ultimative investeringsportefølje viser sig at være, vil sige en enorm mængde om dig som person. Der er mange selvfremstillede millionærer, der aldrig har ejet en enkelt andel af børsnoterede aktier i deres levetid og heller ikke planlægger at gøre det.

Der er specialister, der kun studerer et lille område og udnytter deres viden til maksimal fordel, som den mand, der beskrives af den legendariske værdi investor Benjamin Graham, der efter sigende blev en ekspert i vandvirksomheder, at han vidste det præcise resultat hver gang en badekar fuld af bathwater blev fyldt eller et toilet blev skyllet. Hvordan du sætter dette i praksis, er helt op til dig, dit temperament og dine ressourcer.