Grundlæggende om Nevada's Security Deposit Law

Hvis du er udlejer i Nevada, samler du sandsynligvis et depositum fra dine lejere. Vidste du, at der er visse statewide regler, Nevada har på plads for sikkerhedsindskud, som du skal følge? Lær ni grundlæggende om loven.

1. Maksimalt Indskud Tre Måneder Privat Bolig, En Måned Offentlig Bolig
2. Ikke-Refunderbart Depositum- Tilladt for Rengøringsgebyrer
3. Sikkerhedsobligation- Kan bruges som Depositum

< ! -

1. Hvis Lejere Anmodninger
2. Fradrags- Skade, Ubetalte Leje, Rengøringsomkostninger Gennemgangskontrol Ikke påkrævet
3. Tilbagebetaling - 30 Dage Fra Flyt-Out
4. Salg Ejendom- Overførsel til Ny Ejer eller Retur til Lejer
5. 1. Sikkerhedsindskudsgrænse i Nevada:
6. I staten Nevada kan det højeste, som en udlejer opkræver som et depositum, afhænge af den type udlejningsejendom, de ejer: Private boliger:

Ejere kan opkræve et maksimum af tre måneders leje.

Offentlige boliger:

Udlejere kan opkræve maksimalt en måneds husleje.

• Afsnit 8 Projektbaserede boliger: Udlejere kan opkræve maksimalt en måneds husleje eller $ 50, alt efter hvad der er mere.
• 2. Nonrefundable Deposit?
• Nej. I Nevada kan ejere ikke opkræve et refunderbart depositum. De kan dog opkræve et refunderbart rengøringsgebyr. Dette rengøringsgebyr og det beløb, der opkræves, skal være tydeligt skrevet i henhold til lejekontrakten. 3. Sikkerhedsforpligtelse som depositum:

I staten Nevada har lejere mulighed for at købe en kautionebetaling for at fungere som deres depositum. En udlejer er ikke forpligtet til at acceptere et kautionskrav, ej heller kan udlejeren tvinge en lejer til at købe en kautionobligation.

4. Opbevaring af sikkerhedsstillelsen i Nevada:

Der er ingen specifikke krav til opbevaring af depositum i staten Nevada.

Ejere er ikke forpligtet til at opbevare indlånet på en særskilt rentebærende konto, og de skal heller ikke betale lejerens renter på deres depositum.

5. Er der krævet skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i Nevada?

I Nevada er en udlejer kun forpligtet til at give skriftlig meddelelse, hvis en lejer anmoder om det. Lejeren har lov til at anmode om en underskrevet skriftlig kvittering for et sikkerhedsstillelse, kautionskort eller lejebetaling og kan tilbageholde lejebetalinger, indtil lejeren giver denne underskrevne kvittering.

6. Årsager til at du kan holde lejers sikkerhedsstillelse i Nevada:

Ejere i staten Nevada kan være i stand til at beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse af følgende årsager:

For at dække ubetalte leje.

Skader, der overstiger normal slitage.

Omkostninger ved rengøring af enheden.

Ejere i Nevada skal også oplyse alle indskud, der kræves som en klausul i lejekontrakten, samt betingelserne for deres tilbagevenden.

• 7. Er der behov for en gennemgangskontrol i Nevada?
• Nej. Ejere i staten Nevada er ikke forpligtet ved lov til at gennemføre en gennemgang inspektion forud for udlejeren udflytning.
• 8. Retur en lejers sikkerhedsstillelse i Nevada: I staten Nevada skal udlejere returnere en lejers sikkerhedsstillelse eller kaution, minus eventuelle lovfradrag, til lejer inden for 30 dage efter lejekontrakten.

Hvis der er foretaget fradrag, skal udlejer medtage en specificeret liste over sådanne fradrag.

Udlejer har to muligheder for at returnere depositum. Han eller hun kan:

Giv det til lejeren personligt på det sted, hvor lejen er betalt.

Eller

Send depositum til lejer på den nye videresendelsesadresse, lejeren har givet, eller hvis der ikke er givet en ny adresse, skal du sende depositum til lejerens sidst kendte postadresse. Hvis en lejer er uenig i nogen af ​​de fradrag, der skal foretages, skal lejeren sende en skriftlig erklæring, der bestrider gebyrerne til kautionen eller til udlejer. Hvis tvisten ikke kan håndteres uden for retten, kan lejerne sagsøge udlejer i småkravsdomstol for at få deres depositum tilbage.
Hvis en udlejer ikke returnerer en lejers sikkerhedsstillelse eller sikkerhedsstillelse inden for 30 dage eller undlader at give en skriftlig specificeret fradragsfortegnelse, kan lejeren også sagsøge udlejeren i småkraftsdomstol.

1. Udlejer kan være ansvarlig for hele sikkerhedsstillelsen, plus tillægsbeløb udbetalt af retten, som ikke kan være mere end depositumets størrelse.
   9. Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?
   Når ejendomsretten overdrages i ejendommen, skal en udlejer gøre en af ​​to ting:
2. Underrette lejeren skriftligt om, at deres sikkerhedsstillelse eller kautionebinding, med fradrag af eventuelle lovmæssige fradrag, er overført til en ny ejer og give lejeren navn, adresse og telefonnummer til den nye ejer.

Den nye ejer må ikke kræve yderligere depositum fra lejeren i resten af ​​lejemålet.

Eller

Ret sikkerhedsstillelsen eller sikkerhedsstillelsen, med fradrag af eventuelle lovmæssige fradrag, til lejer og skriftligt meddele den nye ejer, at depositumet er returneret til lejeren.

1. Hvad er Nevada's Security Deposit Law? For den oprindelige tekst i statutten for sikkerhedsindskud i staten Nevada, se venligst Nevada Reviderede vedtægter noteret §§118A. 240 til 118A. 250.