Hvordan man bliver en vellykket ejendomsmægler

Mens mange stresser ud over at passere ejendomsmægler testen, er deres fokus virkelig på den forkerte ende af problemet. Du vil bestå testen, hvis du studerer. Men hvis du ikke gør opmærksom på de fem ting nedenfor, vil du højst sandsynligt blive med i den store gruppe agenter, der ikke klarer det i branchen, fordi de ikke planlægger det.

1. Har en sikkerhedskopieringsindkomstkilde

Du skal have nok penge gemt op for at gøre det i mindst seks måneder uden en provision eller holde dit dagjob et stykke tid.

At blive ejendomsmægler deltidsarbejde kan ikke have været din plan, men du skal have evnen til at betale dine regninger, mens du kommer i gang. Medmindre du har nogle familiemedlemmer eller venner klar til at købe et hjem, kan du gå i mange måneder uden en indkomst. De fleste af agenter, der fejler gør det i deres første eller andet år i branchen.

2. Få en mentor eller Vælg en mægler med god træning

Testen er ikke, hvad du har brug for til succes, når du bliver ejendomsmægler. Du har brug for det til licensen, men du har brug for meget mere for at gøre denne forretning en succes. Få en vellykket agent eller mægler til en mentor eller tilbud om at hjælpe dem med deres tilbud. Der er meget at lære om processen, og det handler ikke kun om at "sælge". Du bliver nødt til at forstå og forklare undersøgelser, titelforsikring, hæftelser, belægninger, gerninger og meget mere. Du vil føle dig meget mere i stand, hvis du i det mindste har set disse dokumenter i løbet af et par ejendomshandler.

3. Begynd at opbygge din "Business Book"

Nogle kalder det, der arbejder med din "indflydelsessfære". At blive ejendomsmægler er bare det allerførste skridt i en lang (håber) karriere med at arbejde med købere, sælgere, investorer, bedømmere, lånemyndigheder, realkreditmæglere, inspektører, titelfirmaer og andre.

Start lige ved at finde et godt kontaktstyringssystem, hvor du vil indtaste alle disse kontakter og udsigter. Du vil gerne følge op med tiden, og du har brug for en effektiv måde til at finde oplysninger, du har arkiveret væk på kundeemner og kontakter.

4. Starte lige med teknologi og internettet

Uanset hvad nogle af de "old-timers" kan fortælle dig, har du brug for internettet til at markedsføre i dagens ejendomsverden. Mens nogle med mange år i virksomheden kan fortsætte med at lykkes på grund af henvisninger og tidligere forretninger i årenes løb, skal du bruge dit websted og sociale netværk for at få fodfæste med dagens købere og sælgere. Budget for en god tilstedeværelse på internettet, selv om det ikke behøver at være dyrt.

5. At blive ejendomsmægler får ikke bare en licens

For de fleste vilde ejendomsmæglere vise sig kurser og testen for licensiering at være mindre frygtsomme end de forventede.Den uhøflige opvågning kommer senere, når de ikke finder den lette indkomst i de første par eller tre måneder. De troede, de havde et familiemedlem eller en ven, der var klædt op, men de tager deres tid, ikke køber eller noterer, når den nye agent troede de ville.

Har en plan, nogle penge gemt, eller en anden indkomst vil glatte din adgang til denne konkurrencedygtige forretning.

Budget i flere måneder uden indkomst, måske seks eller flere i nogle tilfælde. Budget for nok penge til at starte en hjemmeside og online strategi for at opbygge forretninger nede på linjen. Men masser af kontakt af mennesker, og at starte din kunde liste ved hjælp af de gamle metoder vil hjælpe dig med at komme i gang, mens den langsommere online-proces bygger. Du kan ringe, maile og e-maile enhver person, du kender, og du kan bare trække en aftale ud af hatten før end forventet. Dette vil holde dig i spillet, mens du bygger din marketingindsats og forretning.

Lær af jævnaldrende, din mentor eller din mægler om alle de vigtige dokumenter, der er involveret. Prøv at undgå at blive bedt om grundlæggende køber eller sælger spørgsmål, du ikke kan svare, da det kunne koste dig udsigt. Enten anmode om tidligere transaktionsmapper og studere dokumenterne eller bede om at hjælpe en erfaren agent i deres næste transaktion.

Der er ingen erstatning for den faktiske aftaleoplevelse.

Ejendomsvirksomheden kan være sjov, spændende og en meget tilfredsstillende karriere. Du skal dog gøre det igennem det første år eller to for at få det hele til at ske undervejs. Har en plan, opbygger en database med udsigter, og arbejder hårdt for at finde nøglerne til succes ved at blive ejendomsmægler.