Video: DIMASH! Ogni Pietra ARNAU FANCAM - Reaction (SUBS) 2024
Hvad er en Lien
A Lien er et krav på en person på ejendom, der bruges af en anden person. Den person, der har kravet, kan tage ejendommen tilbage, hvis skyldneren ikke foretager betalinger eller andre gange. Et pant i en bygning er en type lien. Hvis du køber en bil til din virksomhed, placeres en lien mod aktivets værdi. Liens er afladet, når de er betalt.
Hvis aktivet sælges, skal pantet for disse aktiver udbetales, før den person, der bruger aktivet, kan modtage hans eller hendes penge.
I bilens eksempel vil låntageren ikke frigive titlen, før lien er betalt fuldt ud. I de fleste tilfælde har du brug af ejendommen, mens den udbetales, men i nogle tilfælde ejer kreditor / långiver rent faktisk ejendommen.
Liens indgår også i konkursprocesser, da de involverer sikrede lån og tilbagebetaling af gæld.
Sådan fungerer en Lien
Den mest almindelige type lien er den på et køretøj, så lad os se på, hvordan en lien fungerer for køb af en bil.
Køretøjet er købt hos en forhandler, sikret ved et lån fra en bank, og banken sætter en lien på køretøjet og holder titlen på køretøjet. En UCC-1 formular er arkiveret for at registrere lien.
Gælden foretager betalinger på køretøjet.
På dette tidspunkt er der tre mulige resultater:
Resultat 1 : Debitor gør alle betalinger og betaler lånet. Banken frigiver titlen til personen.
Resultat 2: Gælden ophører med at foretage betalinger.
Banken kan bruge kravet på lien til at genoptage køretøjet. Banken fortsætter med at holde titlen.
Resultat 3: Gælden forsøger at sælge køretøjet, mens der stadig er penge til banken. Banken har stadig titlen, så skyldneren kan ikke sælge køretøjet, før han eller hun har titlen, så skal du betale banken for at få titlen.
Typer Liens
Der er flere specifikke typer liens, du måtte støde på.
Consensual liens, , som omfatter liens du accepterer, når du køber noget, som i køretøjseksemplet nedenfor.
Lovbestemt eller ikke-konsensuel ret er opnået af en person gennem en domstolsproces for at gøre krav på et aktiv for ubetalte regninger. De typer af lovbestemte pligter:
Skat liens: En lien er placeret mod en persons ejendom af en føderal, statslig eller lokal regering for manglende betaling af skatter.
Entreprenørens eller mekanikernes rettigheder: I dette tilfælde arbejder en entreprenør for et boligejer. Boligejer betaler ikke entreprenøren, der går til retten for at få en lien på ejendommen. Hvis boligejeren forsøger at sælge ejendommen, skal entreprenørens lien først betales sammen med pant og andre pant eller sikkerhedsinteresser på ejendommen.
Bygge- og entreprenørret kan også indgives mod ejendomsindehaveren af underleverandører, som ikke er betalt af en entreprenør. For eksempel, hvis du har en generel entreprenør at gøre store renoveringer i dit hjem, kan de ansætte en blikkenslager. Hvis entreprenøren ikke betaler blikkenslageren, kan blikkenslageren sende en lien mod din ejendom.
Domme: Dommens rettigheder er almindelige i småkravssager.
I denne sag uddeler en domstol en dom til en part. Når den anden part ikke betaler, går den første part tilbage til retten for at få en dom over for ejendommen.
Sådan stopper du en Lien
En lien frigivelse er en skriftlig erklæring, der fjerner ejendom fra trussel om lien. Det er dybest set et underskrevet dokument underskrevet af entreprenøren, der forhindrer at have en lien sat på ejendommen. Det skal underskrives ved betaling som bevis for betaling og en forsikring om, at ejendommen ikke vil have en dom imod det.
For mere information om Liens
Få mere at vide om lienlove i din stat.
83 (B) Valg: Hvad du får og hvad du giver op
Når en person modtager begrænset aktie kan vælge at inkludere værdien af bestanden i hans eller hendes indkomst for året (minus det beløb, der er betalt for bestanden). Find ud af, hvornår det giver mening at gøre dette 83 (b) valg.
Californien Mechanics 'Liens lov
Resumé af California New Mechanic Lien lovændringer
Liens: Hvad de er og hvordan de arbejder
En lien giver nogen interesse for nogen ellers ejendom. Find ud af, hvordan de virker, hvordan de er oprettet, og hvordan man kan slippe af med dem.