Lejeres rettigheder i Connecticut

Staten Connecticut har visse regler, der gælder for udlejere og lejere. Disse udlejer lejere love omfatter afsnit 47a af Connecticut's generelle vedtægter. Formålet med disse love er at gøre det klart, hvad der forventes af begge parter i udlejerens lejerforhold og hvilke rettigheder hver part har i specifikke situationer. Her er otte rettigheder for lejere i Connecticut.

Connecticut lejers ret til rimelige boliger

En udlejer ejer udlejningsejendommen, derfor skal udlejer få lov til at placere uanset lejeren han eller hun vælger ind i ejendommen, ikke?

Dette gælder i et vist omfang. Udlejeren har ret til at placere en lejer på grundlag af kvalifikationsstandarder, som han eller hun har for alle lejere. Dette kan omfatte kvalifikationer som indkomst eller antal personer pr. Soveværelse. Ejeren er dog ikke tilladt at diskriminere en lejer.

Diskrimination betyder, at man nægter at leje til en lejer eller forsøger at udskyde en lejer, fordi han eller hun er medlem af en bestemt klasse af mennesker. Federal Fair Housing Act er en landsdækkende lov, der blev vedtaget i 1968. Formålet med denne handling er at beskytte visse klasser af mennesker mod at blive diskrimineret i boligrelaterede aktiviteter. Disse aktiviteter omfatter leje eller købe et hjem samt opnåelse af et pant. De syv klasser af mennesker beskyttet under Federal Fair Housing Act omfatter:

- 9 ->

• Farve
• Handicap (fysisk og mental)
• Familiel Status
• National Oprindelse
• Race
• Religion
• Sex

Lejere i delstaten Connecticut er ikke kun beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act, men de er også beskyttet i henhold til Connecticuts egne retlige boliglove.

Connecticuts lov beskytter syv klasser ud over de syv, der allerede er beskyttet under Federal Fair Housing. Disse klasser omfatter:

• Alder
• Forfædre
• Creed
• Kønsidentitet eller udtryk
• Lovlig indkomstkilde
• Ægteskabelig status
• Seksuel orientering

Se også: < Connecticut lejers ret til depositum

Connecticut lejere har visse rettigheder, når det kommer til deres sikkerhedsindskud.

Disse rettigheder er medtaget i statens udlejerens udlejningsbestemmelser. Udlejere i Connecticut skal følge strenge krav til, hvor meget de kan hente fra en lejer, hvordan de skal opbevare depositumet og hvornår udlejer skal returnere lejers depositum.

For eksempel

i Connecticut kan en udlejer kun opkræve en lejer højst to måneders leje som depositum. En undtagelse fra denne regel er for lejere over 62 år. I dette tilfælde kan udlejer kun opkræve en måneds leje som depositum. En anden rettighed for lejere i Connecticut, når det kommer til sikkerhedsstillelsen, er den måde, den opbevares på.Depositumet skal placeres på en rentebærende konto i staten, og renterne på kontoen skal betales til lejerne årligt. Derudover skal udlejere normalt returnere lejers depositum, minus eventuelle lovmæssige fradrag inden for 30 dage efter udlejeren.

Se også

: Connecticut Security Deposit Law Connecticut lejers ret til udlejning af oplysninger

Sec. 47a-1. - sek. 47a-4c; Sec. 47a-15a. ; Sec. 47a-23-til 47a-23e

Connecticut udlejer lejer lov giver lejere visse rettigheder, når det kommer til krævede leje oplysninger. Dette inkluderer, når lejen er forfalden, betalingsmåder udlejeren vil acceptere som leje og grace periode.

I Connecticut er lejebeløbet i begyndelsen af ​​ugen for ugentlige lejere, og begyndelsen af ​​måneden for månedlige lejere, medmindre lejemålet angiver forskelligt. Udlejere kan acceptere kontanter, så længe de giver en kvittering og kan ikke udelukkende kræve lejere at bruge elektronisk indbetaling til at betale lejen. Connecticut tilbyder lejere en grace periode, når de betaler deres husleje. Ugentlige lejere har fire dage efter forfaldsdagen at betale deres husleje, og månedlige lejere har ni dage efter forfaldsdatoen for at sikre lejen er gældende.

Se også:

Connecticut lejers ret til udlejning af oplysninger Connecticut lejers rettigheder efter udlejerens hævn

Sec. 47a-20-sek. 47 a-20a; Sec. 47a-33.

Connecticuts udlejer udlejer har til formål at definere, hvad der lovligt forventes af både udlejere og lejere i staten.

Lovene om gengældelse tjener et tredobbelt formål.

For det første lister fem lovligt tilladte handlinger fra en lejer, såsom klager over en væsentlig sundhedslovgivning, der kan udløse en udlejer til at gengælde mod lejer. For det andet lister det på flere handlinger fra en udlejer, der kan klassificeres som gengældelse, såsom forøgelse af lejers leje, hvis udlejerens handling sker inden for seks måneder efter lejers klage. Endelig forklarer loven de situationer, hvor en udlejers handling, som for eksempel at øge lejen, ikke ville blive klassificeret som gengældelse, sådan er tilfældet, hvis det spørgsmål, lejeren klagede over, skyldtes lejerens egen forsømmelighed eller forsætlig handling.

Se også:

Connecticut lejers rettigheder efter udlejerens hævn Connecticut lejers rettigheder efter hjemlig vold

§ 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

lejerloven i Connecticut udlejer lejer, der har været ofre for vold i hjemmet til at opsige deres leasingaftale. Visse betingelser skal stadig være opfyldt, som f.eks. At give udlejeren den rette skriftlige meddelelse og give den rette dokumentation for at bevise volden eller angrebet opstod. Connecticut lov indeholder beskyttelser for dem, der har været ofre for vold i familien, såvel som dem, der har været ofre for seksuelle overgreb.

Se også:

Connecticut lejers rettigheder efter hjemlig vold Connecticut lejers rettigheder, når udlejer anmoder om indrejse

Sec.47a-16, sek. 47a-16a. , Sek. 47a-18. og sek. 47a-18a.

Connecticut har regler på plads til hvornår og hvorfor udlejere kan komme ind i en lejers lejlighed. Lejere har ret til at lægge mærke til i staten i de fleste situationer. Der er visse tider, som f.eks. I et længerevarende fravær eller en nødsituation, at en udlejer ikke behøver at give denne avancerede meddelelse. Hvis en udlejer går ulovligt ind i en lejers enhed, kan lejerne få tilsagn om tilbagesendelse samt monetære skader.

Se også:

Connecticut lejers rettigheder, når udlejer anmoder om indrejse Connecticut lejers ret til at tilbageholde leje til reparationer

Sec.

47a-4a. , Sek. 47a-7. og sek. 47a-14h. Hvis en udlejer i Connecticut overtræder en bygning eller boligkode, kan lejeren have ret til at tilbageholde leje til reparation. Lejer skal først indsende de korrekte klager, så skal de betale deres ugentlige eller månedlige lejebeløb til retten. Retten vil gå over klagen og vil styre til fordel for udlejer eller lejer. Lejer kan have ret til yderligere monetære skader.

Se også:

Connecticut lejers ret til at tilbageholde leje til reparationer Connecticut lejers ret til at opsige lejekontrakten

Sec. 47a-12. , Sek. 47a-13. , Sek. 47a-16, sek. 47a-16a. , Sek. 47a-18. , Sek. 47a-18a.

Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 U. S. C. App. §§535.

Under visse omstændigheder kan en lejer i Connecticut lovligt ophæve deres lejekontrakt tidligt. Disse situationer omfatter, når en udlejer ikke leverer nødvendige ydelser eller på anden måde overtræder væsentlige bygnings- og boligkoder, hvis ejeren chikanerer lejeren, hvis lejeren er offer for vold i hjemmet, og hvis lejeren er medlem af det militære, der har modtaget en aktiv pligt meddelelse.

Se også:

Connecticut lejers ret til at opsige lejekontrakten Connecticut lejeren lejeren lov

For at se teksten til Connecticut lejer lejeren lov, kan du se Connecticut General Statutes Annotated §§ Sec 47-a1 til 47a -74.