Lejeres rettigheder i Florida-5 Rettigheder for hver lejer

Staten Florida har den tredjestørste befolkning i nationen. Med så mange mennesker har staten sammensat en omfattende udlejerlejerlove, der fortæller rettighederne og ansvaret for både udlejere og lejere i Florida. Disse rettigheder dækker mange forskellige situationer, fra sikkerhedsstillelsen til udlejerens indrejse. Her er fem rettigheder for lejere i Florida.

Florida lejers ret til rimelige boliger

Den første ret beskyttet under Florida lov begynder, før en person selv bliver en lejer.

Det er ret til rimelige boliger. I 1968 blev en landsdækkende lov vedtaget, der er kendt som Federal Fair Housing Act.

Formålet med denne lov var at afskaffe forskelsbehandling i enhver aktivitet, der var relateret til boliger. Dette omfatter diskrimination, når man køber et hjem, når man lejer et hus eller når man forsøger at få finansiering til et hjem.

Syv klasser af mennesker er specifikt opført som værende beskyttet mod forskelsbehandling i henhold til Federal Fair Housing Act. Disse syv klasser omfatter:

• Farve
• Handicap (fysisk og mental)
• Familiel Status
• National Oprindelse
• Race
• Religion
• Sex

Mens nogle stater vil indeholde yderligere klasser som er beskyttet, omfatter Florida's udlejer lejeren lov ikke nogen yderligere klasser end dem, der allerede er beskyttet i henhold til forbundslovgivningen.

Et eksempel på diskrimination ville være, hvis en jødisk mand forsøgte at leje en lejlighed fra en kristen udlejer. Den kristne udlejer ønsker ikke at leje til en jødisk lejer, så udlejer nægter det potentielle huslejerhus udelukkende baseret på hans religiøse overbevisning og ikke på nogen sande kvalifikationsstandarder.

Florida Lejers Ret til Sikkerhedsdepositum

Sek. §83-49

En udlejer i Florida har ret til at indsamle et depositum fra deres lejere. Selvom udlejer har ret til at indsamle et depositum fra lejeren, skal udlejer stadig følge visse regler fremlagt af staten. Disse regler omfatter, hvor meget en udlejer kan opkræve, hvordan udlejer skal opbevare depositum, skriftlig meddelelse efter modtagelse af depositum og når depositum skal returneres til lejer.

Florida lejeren lejer lov fastsætter ikke et maksimum på, hvor meget en udlejer kan opkræve for et depositum. Udlejer er fri til at fastsætte det beløb, som han eller hun vælger, men fangsten finder en lejer, der er villig til at betale det beløb. Mellem en og to måneders leje er acceptabelt. Du kan muligvis opkræve mere for fremragende lejligheder med masser af bekvemmeligheder eller fuldt møblerede enheder.

En udlejer i Florida har tre muligheder for opbevaring af lejers depositum i lejens levetid. Han eller hun kan placere depositumet i en ikke-rentebærende konto, i en rentebærende konto eller kan købe en kautionebetaling i depositumets størrelse.

Lejere i Florida har ret til at blive underrettet, når ejeren modtager deres depositum. Denne meddelelse skal ske inden for 30 dage efter, at lejeren har betalt depositumet.

Lejere i Florida har 15 dage efter, at lejeren flytter ud for at returnere lejers depositum, hvis der ikke er taget fradrag fra depositumet. Hvis fradrag skal tages fra depositumet, skal udlejer returnere depositum inden for 30 dage efter lejeren flyttes ud.

Se også: Florida Security Deposit Law

Florida lejers ret til meddelelse inden udlejerens indrejse

Sec.

§83. 53

Florida's udlejer lejeren lov indeholder et afsnit om en udlejer adgang til lejerens lejlighed. Med en indsats for at beskytte en lejers ret til den rolige nydelse af deres beboelsesrum kræver florida loven, at en udlejer skal underrette i de fleste situationer, før ejeren kan komme ind i lejligheden. For at få reparationer skal udlejer give mindst 12 timers varsel, og for alle andre situationer siger loven blot, at udlejerens varsel skal være "rimelig. "

Der er visse situationer, hvor udlejer ikke behøver at give avanceret varsel. Dette omfatter under nødsituationer eller når lejeren har forladt enheden.

Loven angiver også de retlige grunde, som en udlejer kan komme ind i en lejers lejlighed, for eksempel at inspicere enheden eller vise enheden til potentielle lejere. Hvis udlejer overtræder betingelserne i Florida lov, kan lejeren søge retssag.

Hvis lejeren nægter at tillade en udlejer lovlig adgang til deres enhed, kan udlejeren også søge retssag. Enhver part kan have ret til erstatning.

Se også: Florida lejers ret til at gøre opmærksom på udlejerens indrejse

Florida lejers rettigheder efter udlejerens hævn

Sec. §83. 64

Floridas Boligherre og Lejerlove indeholder et afsnit om hævn mellem udlejere og lejere. Denne bestemmelse skal reducere konflikten mellem de to parter. Klausulen omfatter handlinger fra en lejer, der kan få en udlejer til at gengælde, samt husejerens handlinger, der kunne betragtes som gengældelseshandlinger. I Florida vil eksempler på juridiske lejerehandlinger, der kunne udløse husejerens hævn, omfatte lejeren, der klager over for et statsligt organ om en sundheds- eller sikkerhedsbrud på ejendommen, eller at lejeren er en servicemember og opsiger en lejekontrakt tidligt på grund af deployering. Eksempler på udlejers gengældelse i Florida omfatter, at udlejeren øger lejers leje eller udlejeren indgiver en gengældelsesudsigelse i et forsøg på at fjerne lejeren fra ejendommen.

Udlejere skal bevise, at deres handlinger ikke var handlinger af gengældelse og simpelthen var lovligt tilladte pligter fra en udlejer. Lejere skal bevise, at udlejer specifikt diskriminerede ham eller hende som følge af lejerens handling.

Se også:

Florida lejers rettigheder efter udlejerens hævn Florida lejers ret til udlejning af oplysninger

Sec.

§§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) og 83. 57. Leje af en lejlighed kan være stressende, især for en første lejeren. Florida forsøger at gøre denne proces nemmere ved at kræve, at udlejere oplyser visse ting til deres lejere om lejen. Denne oplysning er til fordel for både udlejer og lejer, så hver part ved, hvad der forventes af dem.

Husejere i Florida skal indeholde de grundlæggende vilkår for lejekontrakten i lejekontrakten. Dette inkluderer, hvor meget husleje der skal betales, når det skal betales, de betalingsformer, som udlejer accepterer, og hvor lejen skal betales.

Hvis en udlejer i Florida ønsker at opsige en lejers leasingaftale for manglende betaling, skal han eller hun først sende lejeren skriftlig meddelelse til Pay Rent or Quit. Hvis lejeren ikke betaler sin husleje eller flyttes ud af enheden, kan udlejer beslutte at opsige lejekontrakten.

Se også:

Florida lejers ret til udlejning af oplysninger Florida's Husejeren Lejerloven

For at se den oprindelige tekst vedrørende Florida's Residential Husejer og Lejerloven, se Florida Statutter Annotated §§ 83. 40 til 83. 682.