Lejere rettigheder i Colorado

Husejere og lejere i staten Colorado skal behandle hinanden såvel som udlejningsejendommen med gensidig respekt. Colorado har vedtaget lejer lejere love for at give både udlejer og lejer struktur med stavning regler, de skal følge hele deres forhold. Lejerne får visse rettigheder i forbindelse med leje af ejendommen, betingelsen om ejendommen skal opbevares og beskyttelse mod ulovlige udsættelser.

Her er seks rettigheder og forpligtelser fra lejere i Colorado.

Colorado lejers ret til rimelige boliger

Lejere i Colorado er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act. Denne lov, der blev oprettet i 1968, var beregnet til at beskytte visse klasser af mennesker mod diskrimination i boligrelaterede aktiviteter. Dette omfatter at leje et hjem, købe et hjem eller opnå et realkreditlån til et hjem. Disse syv beskyttede klasser omfatter:

- 9 -> Farve

• Handicap (fysisk og mental)
• Familiel Status
• National Oprindelse
• Race
• Religion
• Sex
• Udover Federal Fair Housing Act, Colorado lejere er yderligere beskyttet under Colorado egen Fair Housing Act. Denne lov giver beskyttelse til de syv klasser af mennesker, der allerede er beskyttet i henhold til Federal Housing Act, men udvider beskyttelsen til fire yderligere klasser.

Disse klasser omfatter: Derfor er det i staten Colorado, hvis en udlejer nægter at leje til dig udelukkende baseret på det forhold, at du er enslige, og de foretrækker et ægtepar, der bor på ejendommen, det betragtes som en diskriminerende handling, og du kan have grundlag for søgsmål mod udlejeren.

Et andet eksempel ville være, hvis udlejer nægtede at leje til en lejer på grund af lejerens seksuelle orientering. I så fald kan lejeren også have grundlag for søgsmål mod udlejeren.

• Se også:
• Colorado Lejers Ret til Sikkerhedsdepositum
• §§ 38-12-101 til 38-12-104
• Ejere i staten Colorado har lovligt lov til at kræve en engang depositum fra deres lejere ud over den månedlige leje. Selv om Colorado's regler måske ikke er så strenge som i andre stater, har staten Colorado stadig specifikke regler, som både udlejer og lejere skal følge med hensyn til sikkerhedsindskud. Dette omfatter regler for, hvor meget en udlejer kan opkræve en lejer, hvordan en udlejer skal opbevare en lejers depositum og årsager til, at en udlejer kan tage fradrag fra en lejers sikkerhedsstillelse.

Colorado udlejer lejer lov fastsætter ikke et maksimum beløb en udlejer kan opkræve en lejer som et depositum. Men hvis du opkræver en latterlig sum, som f.eks. 5 måneders leje, som et depositum, vil du have en meget vanskelig tid at finde lejere.Det er almindeligt at opkræve mellem en og to måneders husleje som depositum.

Colorado udlejer lejer lov indfører ikke nogen bestemmelser om, hvordan en udlejer skal opbevare en lejer sikkerhedsstillelse. Depositum behøver ikke placeres på en konto hos en bank eller anden finansiel institution, og kontoen er ikke forpligtet til at tjene renter.

Når du tager fradrag fra en lejers sikkerhedsstillelse, er en Colorado-udlejer tilladt at fratrække for ubetalte leje, skade på enheden samt ubetalte forsynings-, reparations- eller rengøringsregninger.

Se også:

Colorado Security Deposit Law

Colorado lejers rettigheder efter udlejerens hævn

§38-12-503 og §38-12-509

Colorado's udlejer lejer lov indeholder en statut på udlejer repressalier. Lejere i Colorado har ret til at indgive en klage, hvis deres lejeenhed ikke overholder normerne for garantien for levedygtighed. Men byrden for at bevise, at enheden overtræder en sundheds-, bygnings- eller sikkerhedskode ligger hos lejeren. Hvis en udlejer forsøger at straffe lejeren på en eller anden måde, fordi lejeren klagede over ejendomsforholdet, kunne udlejer beskyldes for en gengældelsesakt. Disse handlinger kan omfatte at øge lejerens husleje eller indgive en retaliatory eviction.

Se også:

Colorado lejers rettigheder efter udlejerens hævn

Colorado lejers rettigheder efter overtrædelse af levestandardgaranti §§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 og 38-12-508.

I Colorado har lejere ret til at leve i en leje enhed, der opfylder visse standarder. Disse standarder er kendt som garanti for beboelighed. Hvis lejeren mener, at betingelserne i boligen ikke lever op til levestandarden, kan lejeren indgive klage til udlejer eller kommunen. Hvis udlejeren ikke fastsætter overtrædelsen, kan lejeren opsige lejekontrakten eller tage sagen til retten.

Se også:

Colorado lejers rettigheder efter overtrædelse af levestandardgarantien

Colorado lejers rettigheder efter hjemlig vold §§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 og 38-12-503

Colorado huslejer lejer lov har fastsat regler for at hjælpe lejere, der har været ofre for vold i hjemmet og huslige misbrug. Vedtægten definerer, hvad der betragtes som vold i hjemmet, og hvad der betragtes som husmisbrug. Colorado lejere har ret til at opsige deres lejekontrakt efter vold i hjemmet eller misbrug. De skal dog give udlejeren den rette skriftlige meddelelse samt den korrekte dokumentation, som f.eks. En kopi af en politirapport eller beskyttelsesordre.

Se også:

Colorado lejers rettigheder efter hjemlig vold

Colorado lejers forpligtelser under udlejer-lejeren lov §38-12-504

Ligesom Colorado's udlejer lejer lov beskytter mange rettigheder for lejere i staten, det pålægger også disse lejere visse forpligtelser. De mest grundlæggende forpligtelser er at betale leje til tiden og overholde betingelserne i lejekontrakten.I Colorado er lejere også forpligtet til at holde deres enhed i ren og hygiejnisk tilstand og at respektere den rolige nydelse af alle andre lejere på stedet.

Se også:

Lejerens forpligtelser i Colorado

Colorado's Husejeren Lejerloven For at se teksten til Colorado's udlejer lejeren lov, kan du se Colorado's reviderede vedtægter §§13-40-101 til 13-40- 123 og §§ 38-12-101 til 38-12-601.