Lejeres rettigheder i Georgien-lejere lejere lov

Georgiens statewide Code indeholder klausuler, der specifikt er rettet mod udlejere og lejere i staten. Disse regler er beregnet til at hjælpe begge parter med at forstå det grundlæggende i udlejer-lejerforholdet, såvel som hvad der er lovligt forventet af dem. Hyreshaveres grundlæggende rettigheder og lejerens rettigheder er også medtaget i denne kode. Her er seks rettigheder for lejere i staten Georgia.

Georgiens lejers ret til rimelige boliger

Alle personer i staten Georgien har ret til at modtage ligebehandling i ethvert spørgsmål vedrørende boliger.

Dette inkluderer, når de forsøger at leje et hjem, når de forsøger at få udlejning eller økonomisk assistance til det pågældende hjem eller når de forsøger at købe en ejendom. Disse rettigheder er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act, men også under Georgiens egen retlige boliglov.

De syv klasser af mennesker, der er beskyttet i henhold til Georgiens lov om retfærdig boliglovgivning og lov om forbundsretlig boliglovgivning, omfatter:

Farve

• Handicap (fysisk og psykisk)
• Familiel Status > National
• Race
• Religion
• Sex
• I henhold til loven omfatter ulovlige handlinger fra udlejere:
• Fejlagtigt at en enhed udlejes for at undgå at leje den til en bestemt person.

Opkrævning af en højere leje for en enhed, fordi lejeren er af en bestemt race, religion, familiestatus mv.

• Har forskellige lejemål på grund af lejers race, religion, familiestatus mv.
• Lejlighed ud for at nægte en lejer evnen til at leje en enhed på grund af deres race, religion, familiestatus osv.
• Afgivelse af diskriminerende udsagn i en udlejningsenhed, såsom "ingen børn tilladt", medmindre det er udpeget seniorbolig.

Forsøger at afholde en potentiel lejer fra at leje en enhed, fordi han eller hun ikke passer til racens makeup i området.

• Et eksempel på en handling foretaget af en udlejer, der ville blive betragtet som en overtrædelse af Fair Housing, ville være, hvis udlejer screenede en potentiel lejer over telefonen og gjorde dommen, at lejeren tilhørte en bestemt etnisk gruppe.
• Hvis udlejeren fortalte lejeren, at udlejer ikke ønskede at leje enheden til lejeren, fordi udlejer ikke troede, at den potentielle lejer ville passe til den raske makeup i kvarteret, ville dette blive betragtet som forskelsbehandling. Den potentielle lejer kan indgive en klage til den statslige eller føderale boligkommission.

Georgiens lejers ret til sikkerhedsstillelsen

Georgiens udlejer lejers kode indeholder regler om sikkerhedsstillelse, som udlejer og lejere skal følge. Disse regler omfatter, hvor meget en udlejer kan indsamle, grunde en udlejer kan fratrække fra en lejers sikkerhedsstillelse og hvor hurtigt efter udflytning skal en udlejer returnere lejers depositum.

Mange stater sætter et maksimum på det beløb, som en udlejer kan indsamle som et depositum. Georgien gør det ikke. Udlejer kan opkræve så meget som han eller hun ønsker, forudsat at de kan finde en lejer, der er villig til at betale det beløb.

En udlejer i Georgien skal give en lejer med skriftlig meddelelse, der angiver eventuelle eksisterende skader i enheden, før de indsamler lejers depositum. Efter at have indhentet en lejers sikkerhedsstillelse skal udlejer igen give skriftlig meddelelse, der angiver, hvor lejers depositum holdes.

Fradrag kan tages fra depositum til dækning af lejers ubetalte forsyningsregninger eller for ubetalte kæledyrsgebyrer. Gennemgangskontrol er tilladt i Georgien. Udlejer skal foretage denne inspektion for at tjekke for skader inden for tre dage efter, at lejeren bevæger sig ud.

I Georgien har en udlejer en måned efter at lejeren flytter ud for at returnere lejers depositum. Depositumet skal sendes til lejerens sidste kendte adresse.

Se også:

Georgiens sikkerhedsindskudslov

Georgiens lejers rettigheder for medlemmer af aktive tjenestepligtige §§ 44-7-22 og 44-7-37

I staten Georgien udlejer udlejer , og lejere skal følge specifikke regler, når det kommer til medlemmer af militæret. Georgia Code beskytter tjenestemedlemmer ved at give dem mulighed for at opsige deres lejekontrakt tidligt, hvis de modtager aktive pligter, der kræver, at de bevæger sig 35 miles eller mere væk fra lejebolig.

Lejer skal give udlejer skriftlig meddelelse mindst 30 dage før deres ønskede dato for lejekontrakt. Ejeren har ret til at modtage leje indtil lejemålets udløb samt at indsamle eventuelle skader, lejeren har forårsaget af enheden.

Se også:

Georgiens lejers rettigheder til servicemedlemmer

Georgiens lejers ret til udlejeres oplysninger §§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 og EPA's Lead Paint Law

Georgiens lejere har ret til visse oplysninger fra deres udlejere. Disse oplysninger omfatter navn og adresse på ejerne og den person, der er udpeget til at forvalte ejendommen. Lejere skal også meddeles, hvis der er ændringer i ejerskab, ledelse eller adresse.

Georgien udlejere skal oplyse til deres lejere, hvis ejendommen har en tilbøjelighed til at oversvømme. Dette er defineret som en del af ejendommen, der indgår i lejerens lejekontrakt, der har taget vand tre eller flere gange i de sidste fem år.

Georgiens lejere har også ret til at blive underrettet om mangler i enheden inden indrykning. Lejer skal give lejeren en liste over eventuelle fejl, og lejeren har mulighed for enten at acceptere de angivne mangler og underskriver listen eller er uenig i manglerne og giver en separat underskrevet skriftlig meddelelse med angivelse af hvilke punkter han eller hun er uenig i.

Hvis der stilles spørgsmålstegn ved, skal udlejer eller udlejerens agent også ærligt oplyse oplysninger om mord, forbrydelser, selvmord eller andre dødsfald, der har fundet sted på ejendommen eller personer med sygdomme, der har besat ejendommen.Disse spørgsmål kan besvares så længe svarene ikke krænker statlige, lokale eller retfærdige boligregler eller regler.

Ejendomme med ejendomme bygget før 1978 skal også afsløre eventuelle kendte blybaserede malingfarer samt give lejerne en kopi af EPA's brochure om blybaserede farer i hjemmet. Udlejeren skal også inkludere et tillæg til lejekontrakten med stater, at udlejeren har foretaget alle korrekte meddelelser vedrørende blybaseret maling.

Se også:

Georgiens lejers ret til udlejeres oplysninger

Georgiens lejers ret til udlejning af oplysninger §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 og 47-7-7

Georgia Code lægger ikke mange restriktioner på udlejer når det kommer til udlejning af oplysninger. Der er ingen faste regler for sene gebyrer, lejeforhøjelser eller graceperioder. Georgien fastsætter ikke et maksimum på lejebeløbet, som en udlejer af en privat bopæl kan opkræve deres lejere. Georgien har en regel for afskedigede checks, som gør det muligt for udlejer at indsamle det oprindelige skyldige beløb plus tillægsgebyrer, mulige skader og retsomkostninger.

Se også:

Georgiens lejers ret til udlejning af oplysninger

Georgiens lejers ret til overgivet ejendom § 44-7-55

Georgien har en klausul i sin udlejer-lejer kode om forladt ejendom. Hvis en udlejer er blevet tildelt en besiddelse, kan udlejer overveje eventuelle ejendele efterladt af lejeren, efter at denne skrift er udført, typisk syv dage efter udstedelsen, som forladt. Ejeren er ikke længere forpligtet til at opbevare eller vedligeholde nogen af ​​disse forladte ejendele.

Georgiens lejers ret til overgivet ejendom

Georgiens udlejer lejeren lov

For at se Georgiens lov om lejers rettigheder i staten, se venligst Georgien Code Annotated, §§ 44-7-1 til 44-7-103.