Lejeres rettigheder i Californien

Californien har den største befolkning i en hvilken som helst stat i Unionen. Denne store befolkning omfatter utvivlsomt et stort antal lejere. Med så mange lejere har Californien udviklet udlejer lejere love for at tilbyde disse lejere visse beskyttelser. Her er syv rettigheder for lejere i delstaten Californien.

Californien lejers ret til retfærdige boliger

Sec 12921 (b); 12.955-12.956. 2; 12.980-12.989. 3

Ligesom lejere i alle stater i USA er Californien lejere beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act.

Denne lov blev oprettet i 1968. Den var designet til at afskaffe diskrimination i enhver aktivitet, der er relateret til boliger. Dette kan omfatte leje et hjem, købe et hus eller opnå et realkreditlån. Forbundsloven beskytter syv klasser af mennesker. Disse omfatter:

- 9 -> Farve

• Handicap (fysisk og mental)
• Familiel Status
• National Oprindelse
• Race
• Religion
• Sex
• Udover Federal Fair Housing Act, Californien har sin egen lov om Fair Housing. Denne lov er kendt som

FEHA , Fair Employment and Housing Act. Ud over de syv klasser af mennesker, der er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act, beskytter Kaliforniens handling 9 yderligere klasser. Disse omfatter: -> ->

Alder (40 og ældre)

• Ægteskab
• Ægteskabelig Status
• Medicinsk Tilstand
• Genetisk Information
• Køn Identitet og Køn Udtryk
• Militær og Veteran Status < Seksuel orientering
• Indkomstkilde
• For eksempel
• kan en ejendomsindehaver ikke placere en "udlejesannonce", hvori det hedder, at personer, der er af en bestemt race eller et bestemt religiøst tilhørsforhold, ikke behøver at anvende.

Alle klasser af mennesker skal behandles som lige under hele boligprocessen. Se også:

California Lejers Ret til Sikkerhedsdepositum

Sec 1950. 5

En udlejer i Californien har lov til at indsamle et depositum fra hans eller hendes lejer. California Civil Code har specifikke regler for denne indbetaling.

Disse regler omfatter det maksimale beløb, som en Californien udlejer kan indsamle fra lejeren, grundene til, at en udlejer kan gøre fradrag fra en lejers depositum, og når depositumet skal returneres til lejeren.

En udlejer kan i de fleste tilfælde anmode om op til to måneders leje som depositum. Udlejere, der udlejer fuldt møblerede lejligheder, kan anmode om højst tre måneders leje. En udlejer kan lovligt tage fradrag fra en lejers sikkerhedsstillelse for spørgsmål som skader, der overstiger normal slitage og for rengøringsomkostninger for at genoprette enheden på den betingelse, det var før lejeren flyttede ind. Californien udlejere har 21 dage efter lejeren udflytning for at returnere den del af depositum, der skyldes tilbage til lejeren og skal indeholde en skriftlig specificeret opgørelse af eventuelle fradrag, der er taget.

Se også:

California Security Deposit Law

Californien lejers ret til udlejning af oplysninger California Civil Code §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 og California Code of Civil Procedure 1161

udlejer lejeren lov har meget specifikke regler, når det kommer til en lejer ret til at leje offentliggørelse. Disse regler omfatter, når lejen er forfalden, betalingsmåder, der accepteres som leje, sen lejeafgift, tilbageslagsgebyr, lejebeløb, lejebeløb for reparation og opsigelse for manglende betaling.

Se også:

Californien lejers ret til udlejning af oplysninger

Californien lejers ret til meddelelse før udlejeren indgang Sektion §1954

I Californien har en lejer ret til en vis mængde privatliv. Generelt skal en udlejer give lejeren skriftlig meddelelse, inden han går ind i lejerens enhed. Denne skriftlige meddelelse skal gives 24 timer før den ønskede dato for indrejse, hvis meddelelsen vil blive leveret til lejeren og sendes mindst seks dage før den ønskede dato for indrejse, hvis meddelelsen vil blive sendt til lejeren . Der er undtagelser fra disse regler, som i tilfælde af nødsituationer.

Se også:

Californien lejers ret til meddelelse før udlejerens indrejse

Californien lejers rettigheder efter hjemlig vold California Civil Code §§ 1941. 5, 1941. 6, 1946. 7 og California Code of Civil Procedure §1161. 3

Hvis en lejer har været offer for vold i staten i Californien, har han eller hun visse rettigheder. Disse rettigheder drejer sig om at beskytte lejerens sikkerhed. Disse rettigheder omfatter at have låserne på deres døre ændret, enten af ​​udlejer eller på egen hånd, og ikke udelukkes udelukkende for at være offer for vold i hjemmet.

Se også:

Californien lejers rettigheder efter hjemlig vold

Californien lejers rettigheder efter udlejerens gengældelse § 1942. 5

Lejere har ret til at leve i en leje, der er sikker. Lejer har ret til at have reparationer udført og vedligeholdelsesproblemer rettet. En lejer kan klage til udlejeren eller til et statsligt organ om en sundheds- eller sikkerhedsbrud. I nogle tilfælde vil en udlejer ikke godkende lejers handling og træffe sin egen handling for at gengælde mod lejer. Lær, hvad der betragtes som gengældelseshandlinger i Californien, og en lejeres rettigheder efter en sådan handling finder sted.

Se også:

Californien lejers rettigheder efter udlejerens hævn

Californien lejers ret til at reparere og fradrage Sektion 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 og 1962 > I Californien er en udlejer ansvarlig for at opretholde deres udlejningsenhed til en bestemt standard. Hvis der er et problem, der påvirker levedygtigheden, skal lejeren underrette ejeren om, at udlejeren kan reparere den. Hvis udlejeren ikke reparerer problemet inden for en rimelig tid, har lejeren to muligheder. Lejeren kan enten udføre reparationen selv og fratrække reparationsomkostningerne fra deres månedlige leje, eller lejeren kan forlade lokalerne.

Se også:

Californien lejers ret til at reparere og fradrage

Kaliforniens udlejer lejeren lov

For at se den oprindelige tekst af Californiens udlejer lejeren lov, så kontakt Californien Civil Code §§ 1925 - 1954, California Civil Kode §§ 1961 til 1995. 340 og California Code of Civil Procedure.