Lejers forpligtelser i Arkansas

Arkansas 'udlejer-lejer lov blev sat på plads for at hjælpe klart definere rollerne for udlejere og lejere. Mens de fleste lejere er opmærksomme på, at de har visse rettigheder i henhold til Arkansas lov, kan de ikke være opmærksomme på, at de også har visse ansvar. Disse forpligtelser spænder fra at betale leje til tiden for at holde deres lejlighed i en ren og beboelig tilstand. Her er 11 forpligtelser, som lejere har i staten Arkansas.

Betal leje på tid

Den mest grundlæggende forpligtelse for enhver lejer er at betale deres leje til tiden. I Arkansas er en lejer ansvarlig for at betale den aftalte leje på et tidspunkt og sted, der er stavet ud og aftalt i lejekontrakten.

Under Arkansas-kode, hvis ingen bestemt tid og sted er angivet i lejekontrakten, er lejen forfalden ved lejeperiodens begyndelse, hvilket ville være i begyndelsen af måneden for månedlige lejere og begyndelsen af ugen for ugentlige lejere. Hvis der ikke er aftalt noget andet sted i lejekontrakten, skal lejen afhentes hos lejerens boligenhed.

I Arkansas har en lejer en fem-dages frist fra forfaldsdagen for at betale deres husleje. Hvis lejen ikke er betalt inden for denne fem-dages graceperiode, kan en udlejer anmode om at udskyde lejeren for manglende betaling.

Overholder lejebetingelser

Den anden forpligtelse for alle lejere i Arkansas er at overholde betingelserne i leasingaftalen, som de har underskrevet med deres udlejer.

Ved at underskrive lejekontrakten har lejeren aftalt, at de har læst og overholder betingelserne i lejekontrakten. Hvis en lejer overtræder vilkårene i lejekontrakten, kan en udlejer have ret til at udskyde lejeren. Undtagelsen fra dette ville være, at lejer ikke skulle overholde vilkårene i lejekontrakten, der ellers ville være ulovlige under Arkansas 'udlejer lejeren lov.

Overhold Arkansas Health and Safety Code

En lejer i Arkansas skal følge alle bygnings- og boligregler i Arkansas, der beskæftiger sig med sundhed og sikkerhed. Et eksempel på en sundheds overtrædelse kan tillade skraldespanden at hæve inde i lejligheden og tiltrække gnavere og andre skadedyr til ejendommen. Et eksempel på en sikkerhedsbrud kan opbevare farlige materialer inde i deres lejlighed, som kunne antændes og sætte ild til ejendommen.

Hold Apartment Clean

I Arkansas er en lejer forpligtet til at holde deres lejlighed rimelig sikker og ren. Standarden er normalt at holde ejendommen i samme tilstand som den var i, da lejeren flyttede ind i enheden. For eksempel, hvis der var ridser på gulvet eller rusten på en VVS-armatur, er lejer ikke forpligtet til at genoprette varen til en bedre tilstand, skal lejerne simpelthen gøre deres bedste for at holde deres enhed i beboelig tilstand og forhindre yderligere skade ud over normal slitage.

Kast bort affald

Alle lejere i Arkansas er ansvarlige for, at alt affald og affald bortskaffes fra deres enhed. Deres nøjagtige ansvar vil afhænge af vilkårene i deres lejekontrakt. Nogle lejere vil kun være ansvarlige for at bringe deres affald til en hovedaffald eller dumpster.

Andre lejere vil være ansvarlige for at bringe deres skrald i kanten på udpegede søndags afhentningsdage.

Vedligeholde VVS-inventar

Lejere i Arkansas har pligt til at opretholde alle VVS-inventar i deres udlejningsenhed. De skal holde armaturerne rene og undgå at beskadige armaturerne med undtagelse af normalt slid.

Vedligeholdelse af apparater og andre faciliteter

Arkansas lejere har pligt til at opretholde deres enhed, herunder apparater, der var inkluderet i lejekontrakten samt elektriske, VVS, varme og kølesystemer. Lejer har pligt til ikke at misbruge nogen af disse ting.

Forpligtelse til ikke at ødelægge eller beskadige lokaler

Arkansas lejere kan ikke bevidst eller ved forsømmelse beskadige eller ødelægge nogen del af lokalerne, herunder deres ejendom eller andre fællesarealer af ejendommen.

De kan heller ikke bevidst tillade en gæst eller anden person, som de har tilladt på stedet at beskadige eller ødelægge lokalerne.

Respekter den rolige glæde af andre lejere.

Lejere er forpligtet til at respektere den rolige nydelse af andre lejere i ejendommen. Dette omfatter også enhver lejers gæst. Mange udlejere vil faktisk pålægge en stille timepolitik på ejendommen i løbet af timer som 10 P. M. til 8 A. M. hvor højt, forstyrrende støj faktisk kan resultere i bøder eller eviction fra ejendommen.

Lejerforpligtelse til at afholde sig fra ulovlige aktiviteter

En lejer har underskrevet en lejekontrakt og har samtykket i at bruge lokalerne som boligenhed. Som lejer i delstaten Arkansas har en lejer givet sit samtykke til at afholde sig fra at engagere sig i ulovlige aktiviteter på stedet. Dette kan omfatte en handling som at sælge narkotika eller engagere sig i prostitution på stedet.

Giv besked før du går ud

Lejere i Arkansas er forpligtet til at give udlejere rimelige varsel inden udrejse. Denne rimelige varsel er normalt 30 dage før flytning i tilfælde af månedlige lejere.