Lejers forpligtelser i Alabama

Alabama udlejer lejer kode beskytter lejeres rettigheder i staten. Mens lejere har visse rettigheder i staten, gør Alabama-koden det klart, at lejere også har visse forpligtelser. Ansvaret for, at lejere har alt fra at respektere den rolige nydelse af andre i bygningen til at betale leje til tiden. Her er 11 forpligtelser fra lejere i delstaten Alabama.

Betal leje på tid

I Alabama, som i alle lande, har en lejer den grundlæggende forpligtelse til at betale sin leje til tiden. Afhængigt af vilkårene i lejekontrakten kan dette være i begyndelsen af ​​ugen eller i begyndelsen af ​​måneden.

Alabama kode har ikke noget specifikt krav, når det kommer til en frist. Det er op til en udlejer at medtage denne bestemmelse i lejekontrakten. Hvis udlejeren tillader en frist, siger fem dage efter lejen forfalder, så lejer kan betale leje indtil denne tid uden straf. Hvis der ikke er nogen frist, skal lejeren betale husleje på forfaldsdagen eller ansigtstraffen.

Alabama statuen har ingen krav til sene gebyrer. En udlejer kan vælge at medtage en sen gebyrklausul i deres lejekontrakt. Hvis en lejer betaler husleje, efter at den er forfalden, vil han eller hun blive genstand for at betale et forsinket gebyr ud over den månedlige leje.

En lejer vil blive udsat for udvisning for manglende betaling af leje.

Udlejeren vil sende lejeren skriftlig meddelelse om, at lejeren ikke har betalt deres husleje, og at lejekontrakten opsiges, hvis lejeren ikke betaler sin leje i sin helhed plus eventuelle gebyrer inden for syv dage efter modtagelsen af ​​meddelelsen.

Overholde lejebetingelserne

En lejer har underskrevet en lejekontrakt for at leve i lejeafdelingen.

Derfor har lejeren accepteret at overholde betingelserne i denne lejekontrakt. Lejekontrakten er bindende. Hvis lejeren overtræder leasingaftalens vilkår, kan han eller hun være bøder eller udsættelse.

Undtagelsen ville være, hvis udlejeren har indføjet klausuler, der er ulovlige i henhold til Alabama statslovgivning, som f.eks. At gøre en lejer ansvarlig for at betale en udlejerens advokatsalærer. Afhængig af domstolens afgørelse kan en ulovlig klausul gøre hele lejekontrakten ugyldig, eller det kan bare gøre den ulovlige klausul ugyldig, mens resten af ​​lejekontrakten forbliver gyldig.

Overholder bygnings- og boligkoder

En lejer er forpligtet til at overholde alle bygnings- og boligregler, der kan påvirke lejers og andre lejers sundhed og sikkerhed i bygningen eller de omkringliggende naboer.

Hold enhed ren og sikker

Alabama lejere er forpligtet til at opretholde deres enhed i en tilstand, der er så ren og sikker som enheden tillader. Et eksempel ville ikke holde brændbare materialer i enheden, såsom en propantank.

Korrekt bortskaffelse af affald

Alabama lejere har pligt til korrekt bortskaffelse af affald fra deres boligenhed. Dette betyder at have ordentlige skraldespand og skraldespand i deres enhed og flytte disse skraldesposer ind i den passende udvendige skraldespand på affaldssedler.

Vedligeholdelse af VVS-inventar

Lejere må ikke misbruge VVS-inventar i deres enhed og skal holde dem i ren, fungerende tilstand.

Vedligeholdelse af apparater og andre faciliteter

Alabama lejere skal passe på ikke at beskadige apparater, der var inkluderet i enheden. De må også bruge alle elektriske, VVS, varme eller køling på en rimelig måde og ikke være fornærmende.

Forpligtelse til ikke at ødelægge eller beskadige ejendom

Under Alabama's udlejer lejer kode kan en lejer ikke bevidst eller ved forsømmelse "beskadige, beskadige, forringe eller fjerne" nogen del af ejendommen eller gennem viden eller forsømmelse, tillade nogen anden person at gøre det.

Respekt Stille Nydelse af Andre.

Lejeren har ret til at nyde deres boligenhed, men denne fornøjelse skal foregå på en sådan måde, at den ikke negativt påvirker en anden lejers nydelse af sin bolig.

Mange udlejere har en stille timerpolitik på plads, der stiller yderligere krav til at holde støj på et respektabelt niveau i visse timer, f.eks. Kl. 10 til 8 A. M

Afstå fra ulovlige aktiviteter

En lejer kan brug kun enheden som bolig. Lejeren kan ikke bruge boligen til at drive virksomhed eller for at udføre ulovlige aktiviteter på udlejningsejendommen. Dette kan omfatte:

• Brugen eller salget af ulovlige stoffer på stedet.
• Afladning af et skydevåben på stedet (undtagen i tilfælde af selvforsvar)
• Straffedrag mod enhver person på ejendommen (undtagen i tilfælde af selvforsvar)

Ulovlige aktiviteter er grund til øjeblikkelig udsættelse.

Lejer undlader at opretholde

Hvis en lejer undlader at opretholde lejeenheden i henhold til sundheds- og sikkerhedskoder, kan en udlejeren skriftligt meddele lejeren, at overtrædelsen skal rettes inden for syv dage efter modtagelsen af ​​meddelelsen eller straks i tilfælde af nødsituationer. Hvis overtrædelsen ikke er rettet inden for dette syv dages vindue, kan udlejeren komme ind i enheden, fordi arbejdet skal udføres og fakturere lejeren for arbejdet.

Alabama lov om lejerforpligtelser

For at se Alabama's kodeks vedrørende lejers forpligtelser henvises til Alabama's Uniform Residential Owner og Lejerloven §§ 35-9A-301-304, §§ 35-9A-421 (d) og sektion 35-9A-422.