Lejers ret til at føre offentliggørelse i Arkansas

Lejere i Arkansas har ret til visse beskyttelser under udlejer lejeren lov. En ret, de har, er at være beskyttet mod blygevinster i deres huslejer. Lejere har ret til at vide om potentiel blybaseret maling i deres udlejning samt retten til reduktion, hvis der opstår ledende risici. Her er de rettigheder, som Arkansas-koden kombineret med føderal lov giver lejere, når det kommer til at føre offentliggørelse.

Rettighedsløsning af blymaling

Loven om lejebaseret malingsfare kræver, at alle udlejere, der ejer ejendomme, der blev opført før 1978 for at give visse oplysninger til nuværende og potentielle lejere. Disse oplysninger omfatter :

• Underretning af lejeren om mulig blymaling i ejendommen.
• Underretning af lejeren om eventuelle kendte risici i ejendommen.
• Tilbyder lejeren kopier af eventuelle registreringer af kendte blyfarer i ejendommen.

Udlejeren skal også inkludere en ledemålsoplysningserklæring som en ændring af lejekontrakten. Denne oplysning skal underskrives og dateres af både udlejer og lejer.

Ret til information om blyfare

Som en del af Lead-Based Paint Hazard Act er en udlejer også forpligtet til at give alle lejere Miljøstyrelsens brochure, "Beskyt din familie fra bly i dit hjem. ”

Denne pjece hjælper med at uddanne lejere om, hvor der kan opstå hovedfarer, virkningerne af bly på menneskekroppen og hvordan man beskytter deres familie mod blyfarer.

Institut for Sundhed til Undersøgelse af Lead Hazards

Department of Health har ret til at oprette et program til test af børn under seks år for blyforgiftning. Hvis blyforgiftning er fundet, kan afdelingen derefter undersøge ledningsfaren i den enhed, hvor barnet lever.

Direktøren for Institut for Sundhed kan indhente en søgningsdomstol fra en domstol i det amt, hvor boligen er beliggende.

Denne warrant giver direktøren eller direktørens agent tilladelse til at komme ind på boligen på rimelige tidspunkter for at fastslå tilstedeværelsen af ​​blyfarer på ejendommen. Denne bestemmelse tillader ikke kun adgang, men det tillader også den enkelte at indsamle prøver fra boligenheden.

Institut for sundhedstilførsel uden advokat

I nødsituationer kan de, der udgør en umiddelbar sundhedsrisiko for "enhver person", en agent for sundhedsministeriet få lov til at komme ind i en bolig uden først at indhente en kendelsesbevel fra retten.

Videregivende hyreslejrer

Hvis der opdages ledende risici efter undersøgelse af boligenheden, meddeler Hygiejnisk Institut husejer og lejer.Denne meddelelse skal ske skriftligt. Det vil indeholde instruktioner om proceduren for reduktion af blyrisikoen.

30 Dage til Abate Hazard

Efter at have modtaget meddelelse om den ledende fare, har udlejer 30 dage til at afkorte betingelsen. Med rette ordre eller i nødsituationer har direktøren eller en direktørens agent ret til at gå ind i boligenheden for at kontrollere, at hovedrisikoen er afhjulpet. Hvis udlejer ikke har afhjulpet risikoen inden for 30-dages vinduet, vil ejeren overvejes i strid med Arkansas-koden.

Forfalskningsloven af ​​udlejer forbudt

Under Arkansas-kode er en udlejer forbudt at tage gengældelsesforanstaltninger mod en lejer, efter at lejeren har klaget over for myndighederne om en blyfarefare. I dette tilfælde ville det blive betragtet som en gengældende handling, hvis en udlejer indgav at udskyde en lejer efter at have fået meddelelse om ledende risici i lejerens boligenhed. Andre gengældelsesaktioner kan omfatte hæve lejen eller nægte at foretage nødvendige reparationer.

Lejers ret til passende boliger

En udlejer har ret til midlertidigt at flytte lejeren til en anden egnet bolig, så længe lejeren også er enig, mens ledig reduktion finder sted på ejendommen.

Arkansas Code on Lead Disclosure

For den oprindelige statut på Arkansas 'Code vedrørende ledig offentliggørelse henvises til Arkansas Code Annotated §§20-27-601 til 20-27-608.