Fastsættelse af en lejedato for lejere

Lejere ved, at de skal betale leje hver måned, men du skal fortælle dem, hvornår det er på grund. Leje skal betales på samme dato hver måned, og denne dato skal være tydeligt angivet i lejekontrakten. Lær fordelene ved at indstille en forfaldsdato, og hvorfor tillade en frist kan også være nyttigt.

3 Årsager til at fastsætte en lejeperiode er vigtig

• Opret rutine: Hvis lejere forstår at lejen forfalder på et bestemt tidspunkt hver måned, lærer de at budgettere deres penge, så de kan betale deres regninger til tiden .

• Hjælper dig med at planlægge / betale dine egne regninger: At modtage leje på en sammenhængende tid hver måned hjælper dig med at budgettere dine egne regningsbetalinger. For eksempel kan du bruge lejerens husleje til at betale for ejendomsudgifter, såsom vandregninger eller opvarmning.

• Nemmere at arkivere for udsættelser: Når lejen forfalder på samme dag hver måned, er det lettere at holde øje med forsinket eller manglende betaling. Hvis du har fire lejere og kun har modtaget tre lejebetalinger den fjortende i måneden, er det nemt at se, at du skal starte udsættelsesprocedurer mod en lejer.

Hvornår bliver lejen indsamlet?

Du skal afgøre, hvornår lejen skal betales. Mens det er helt op til dig, er udlejer, der er en dag, der er mere populær end andre at samle husleje. Mange udlejere beslutter at samle lejen på den første dag i hver måned.

Hvorfor er den første af måneden så populær? :

• Leasing normalt begynder på første - Mange lejemål begynder den første i måneden. Derfor er det fornuftigt, at alle huslejeudbetalinger også forfalder den første i hver måned.
• Folk får betalt - Mange mennesker bliver betalt i slutningen af ​​ugen eller i slutningen af ​​måneden. Derfor vil folk normalt modtage deres lønseddel lige før lejen forfalder, hvilket øger sandsynligheden for, at de får pengene til rådighed for at udbetale deres månedlige leje.
• Leje, før andre regninger er forfaldne - Forfaldsdatoer for regninger som forsyningsvirksomheder, kreditkort og realkreditlån er spredt i løbet af måneden. Ved at samle husleje i den første i måneden, før disse andre regninger forfalder, øger du din odds, at lejeren vil få de penge til rådighed til at betale din husleje i stedet for at bruge disse penge til at betale en anden regning, der var forfalden tidligere.
• Nem at huske - En anden grund til at samle husleje på den første i måneden er en god ide, fordi det er nemt at huske for både dig og din lejer. Når en ny måned begynder, er lejen forfalden.

Vil du tillade en nådeperiode?

Du har besluttet den dato, hvor dine lejere skal betale husleje. Vi antager, at du valgte den første af måneden.

Selvom lejen kan forfalde den første i måneden, vil nogle udlejere tillade en vis frist. Denne frist vil gøre det muligt for lejere at betale deres husleje et par dage efter den første i måneden uden at få nogen straf. For eksempel kan en udlejer tillade lejere at betale leje indtil den femte af måneden uden nogen straf.

At give noget spillerum gør tingene lettere, når den første af måneden falder på en weekend eller på en ferie. På den måde må du ikke bruge Labor Day tracking down leje betalinger.

Selv med den ekstra grace periode, vil du stadig høre sob historier om, ' checken var i posten . Men da du allerede giver lejere ekstra dage til at betale, bør du ikke være så lunken.

Ingen undtagelser

Uanset om alt husleje skal være i den første eller du tillader en ekstra frist, skal du holde fast ved dine regler. Hvis du tillader en undtagelse en gang, vil lejerne tro at de kan komme væk med det igen.

Hvis der ikke var nogen straf for at bryde en regel på kontrakten, kan lejeren måske tro, at de kan bryde andre regler i lejekontrakten uden at overvinde nogen straf.

Du skal altid medtage, når lejen forfalder på din lejekontrakt, så der ikke er noget spørgsmål. For eksempel: Lejen forfalder den første dag i hver måned. Hvis den månedlige lejebetaling ikke er modtaget den femte dag i samme måned, anses den for sent.