Prøve Lej Øg brev - Årlige Lejere

Forøgelse af lejerens husleje er din ret som udlejer. Der er dog visse love, du skal følge, når du laver. Du skal som regel sende lejeren skriftlig meddelelse et bestemt antal dage før deres lejekontrakt udløber. Her er nogle fem fakta om at hæve en årlig lejers husleje og et prøvebrev til at gennemgå.

5 Leje Forhøjelsesgrundlag

• Fordele ved at øge lejers udlejning
  • For at holde op med rimelige markedsudlejninger - Du vil måske hæve lejers leje for at holde øje med andre lejepriser i området.
  • Du har haft en stigning i udgifterne - Du vil måske hæve lejerens husleje for at holde øje med øgede udgifter, som f.eks. Højere forsyningsregninger eller ejendomsskatter.
  • Du har lovlig ret til - Du kan beslutte at rejse lejerens husleje, fordi du har lovlig ret til at gøre det hvert år.
  Risiko for at øge lejers lejemål
• Lejer flyttes ud -
  • Det største problem, du måtte støde på, når du forsøger at øge lejers leje, er, at lejeren beslutter ikke at forny deres lejekontrakt og flytter ud. Du skal derefter beskæftige sig med ledige stillinger og finde en ny lejer.
  Hvornår kan du øge lejen?
• Generelt, hvis du har en lejer, der har underskrevet en tidsbegrænset lejekontrakt, som f.eks. Et år, må du kun øge lejen, når lejeperioden er overstået. Så hvis du har en lejer, der har underskrevet en årlig lejekontrakt, kan du lovligt hæve lejen, når det år er overstået.

Giv skriftlig meddelelse

I de fleste situationer skal du give lejer en forudgående varsel, inden du kan øge deres husleje. Du skal sende en skriftlig meddelelse til lejeren og underrette dem om dit ønske om at øge deres husleje. Dette brev skal sendes inden lejeperioden slutter. Hvor langt i forvejen skal du sende denne meddelelse varierer fra stat til stat, men forventes at blive sendt mellem 15 og 60 dage før lejekontraktens udløbsdato.

Nogle love giver mulighed for, at en udlejer hæver lejen under en tidsbegrænset lejekontrakt. For at gøre det skal lejemålet klart sige, at lejen kan hæves i løbet af lejekontrakten.

Hvor meget kan du øge lejen ved?

Mange stater vil sætte grænser for det beløb, du kan øge lejers leje hvert år. De vil kun give dig mulighed for at hæve lejen med en vis procentdel hvert år, for eksempel en stigning på 5 procent hvert år. Det er derfor, du skal kende din stats lovgivning; så du ved, om der er en grænse for, hvor meget du kan øge lejen, eller hvis du er fri til at hæve det med det beløb du vælger.

-SAMPLE HYGGET FORHØJELSESBETALT FOR ÅRLIGE TENANTER-

TIL:

Indsæt navnet på lejeren

Indsæt adresse for lejeren Indsæt enhedsnummer

1 .

Formålet med meddelelse : Denne meddelelse er at oplyse lejeren om, at udlejeren vil øge lejerens husleje. Begynd den Indsæt dato for leje Forøg , den månedlige leje for den enhed, du aktuelt indtager, Enhed Indsæt enhedsnummer , som er placeret på Indsæt Ejendomsadresse , vil blive forhøjet til Indsæt ny månedlig leje pr. måned. Lejerens nuværende lejemål afsluttes på Indsæt opsigelsesdato i henhold til den oprindelige lejekontrakts løbetid. Lejeren bliver tilbudt en ny lejekontrakt ved den nye månedlige leje af

Indsæt ny månedlig leje . Denne ændring og eventuelle andre fornuftige ændringer findes i lejerens nye leasingaftale. 2.

Opsigelse af lejebeløbet : Lejerens lejemål udløber den Indsæt dato Nuværende leasing udløber . Hvis Lejer ikke accepterer at leje enheden med den forhøjede månedlige lejepris, skal lejeren og alle beboere fra enheden fravige enheden ved Indsæt dato Nuværende leasing udløber . Lejeren skal overholde alle udrulningsprocedurer, herunder at lade enheden være besværet rent

3.

Accept: Hvis lejer accepterer at leje enheden til den forhøjede lejepris på Indsæt ny månedlig leje , pr. Måned, kan lejeren forblive på stedet, men skal underskrive og overholde betingelserne i en ny lejekontrakt ved aftalt månedlig leje. Ved at forblive i ejendommen efter opsigelsesdatoen for den oprindelige leasingaftale accepterer Lejer den forhøjede månedlige leje og overholder eventuelle andre fornuftige ændringer i lejekontrakten. Denne lejebetaling forfaller senest den 5. dag i hver måned.

Udlejer Underskrift

: ______________________ Dato

: __________________________________