Hvordan man forbereder dit hus til salg

Forberedelse og opførelse af et hus. Hver sælger ønsker hendes hjem at sælge hurtigt og bringe top dollar. Lyder det godt til dig? Nå, det er ikke held, der får det til at ske. Det er omhyggeligt at planlægge og vide, hvordan man professionelt spruce op dit hjem, der vil sende hjem købere scurrying for deres checkbooks. Her er hvordan man forbereder et hus og omdanner det til et uimodståeligt og omsætteligt hjem.

Demonter dig selv med dit hjem

At lære at give slip er svært.

Du har boet i dette hjem i årevis, og det er blevet en del af dig. Men du er nødt til at gøre det pause. Her er et par tip:

• Sig til dig selv, "Dette er ikke mit hjem, det er et hus - et produkt, der skal sælges meget som en kasse med korn på dagligvarebutikens hylde. den mentale beslutning om at "slippe afsted" med dine følelser og fokusere på det faktum, at dette hus snart ikke længere er dit.
• Giv dig selv de nøgler og kuverter der indeholder apparatgarantier til de nye ejere!
• Sig farvel til alle rum. Stand i døråbningen og tal højt om dine minder.
• Se ikke baglæns - kig mod fremtiden.

De-Personalize. < Pak de personlige billeder og familiens arvestykker op. Købere kan ikke se tidligere personlige genstande, og du vil ikke have dem distraheret. Du vil gerne have købere til at forestille sig deres egne billeder på væggene, og de kan ikke gøre det hvis din er der! Du ønsker ikke at gøre nogen køber spørger,

"Jeg spekulerer på, hvad slags mennesker der bor i dette hjem?"

Du vil gerne have købere at sige, "Jeg kan se > mig selv bor her. "

De-Clutter er nummer 1 prioritet Folk samler en fantastisk mængde junk. Overvej dette: Hvis du ikke har brugt det i over et år, har du sikkert ikke brug for det.

Hvis du ikke har brug for det, hvorfor ikke donere det eller smide det væk?

1. Fjern alle bøger fra bogreoler.
   Pak de knickknacks op.
   • Rengør alt på køkkenbordene.
   • Sæt essentielle genstande, der bruges dagligt i en lille kasse, der kan opbevares i et skab, når de ikke er i brug.
   • Tænk på denne proces som en start på pakken, som du i sidste ende skal gøre i alligevel.
   • Omklædningsrumsskabe og opbevaringsskabe
   • Købere elsker at snoop og åbner skab og skabsdøre. Tænk på meddelelsen, den sender, hvis varer falder ud! Forestil dig nu hvad en køber mener om dig, hvis hun ser alt organiseret. Det siger du nok også tage godt af resten af ​​huset også. Dette betyder:
   • Alfabetisk krydderør.
2. Pænt stiv opvask.
   Drej kaffekophåndtagene på samme måde.
   • Hang skjorter sammen, knap og vendt i samme retning.
   • Line up sko.
   • Overvej at leje en midlertidig opbevaringsenhed
   • Næsten alle boliger viser bedre med mindre møbler.Fjern møbler, der blokerer eller hæmmer stier og gangbroer og lagrer dem. Da dine bogreoler nu er tomme, gem dem. Fjern ekstra blade fra din spisebord for at gøre rummet større. Forlad lige nok møbler i hvert værelse for at fremhæve rummets formål og masser af plads til at bevæge sig rundt. Du ønsker ikke, at købere skal klæde deres hoved og sige,
   • "Hvad bruges dette værelse til?"
3. Fjern / erstat favoritartikler.
   Hvis du vil tage vinduesbeklædning, indbyggede apparater eller inventar med dig, skal du fjerne dem nu. Hvis lysekronen i spisestuen engang tilhørte din bedste bedstemor, tag den ned. Hvis en køber aldrig ser det, vil hun ikke have det. Når du fortæller en køber, kan hun ikke få en vare, hun vil begære det, og det kan blæse din aftale. Pak disse varer og udskift dem, hvis det er nødvendigt.

Lav mindre reparationer

På nogle sælgeres markeder kan du for eksempel sælge et hjem i sin nuværende tilstand uden meget klage. På normale markeder eller købers markeder kan reparationer gøre eller ødelægge dit salg.

Udskift sprængt gulv eller modfliser.

Patchhuller i vægge.

Fix lækre vandhaner.

• Fastgør døre, der ikke lukker ordentligt og køkken skuffer, der marmelade.
• Overvej at male dine vægge neutrale farver, især hvis du er vant til lilla eller lyserøde vægge.
• (Giv ikke købere nogen grund til at huske dit hjem som "huset med det oransje badeværelse.")
• Udskift udbrændte pærer.
• Hvis du har overvejet at erstatte et slidt sengeteppe, gør det nu!
  Gør House Sparkle!
• Rengøring af dit hjem skal gå ud over det sædvanlige ugentlige eller daglige rengøringsjob. Det kan tage hele dagen at fuldføre, og du vil muligvis ansætte assistance.
• Vask windows inde og ude.

Lej en trykvask og sprøjt ned fortove og udvendige.

Rengør spindelvæv.

• Re-caulk badekar, brusere og dræn.
• Polske krom kraner og spejle.
• Rengør køleskabet.
• Vakuum dagligt.
• Voksegulve.
• Støvmøbler, loftblæsere og lysarmaturer.
• Blegemiddel grove fugle.
• Udskift brugte tæpper.
• Hæng op friske håndklæder.
• Badehåndklæder ser godt ud sammen med bånd og buer.
• Rengør og udluft eventuelle muggen ildelugtende områder. Lugtstoffer er et nej-nej.
• Undersøg curb Appeal
• Hvis en køber ikke kommer ud af sin agent bil fordi hun ikke kan lide dit hjems ydre, får du aldrig hende inde.
• Gå udenfor og åbn din hoveddør. Stå der. Ønsker du at gå inde? Hjælper huset dig velkommen?

Læn dig i døråbningen i hvert enkelt rum og forestill dig, hvordan dit hus vil se på en køber.

Undersøg omhyggeligt, hvordan møbler er arrangeret og flyt stykker rundt, indtil det giver mening.

• Sørg for, at vinduesbeklædning hænger på niveau.
• Indstil i rummets erklæring og dens følelsesmæssige træk. Har det indvirkning og pizzazz?
• Ser det ud som ingen bor i dette hus? Du er næsten færdig.
• Hold fortovene ryddet.
• Skær plænen.
• Maling falmet vinduet trim.
• Plant gul blomster eller gruppe blomsterpotter sammen. Gul fremkalder en købende følelse. Marigolds er billige.
• Trim dine buske.
• Sørg for, at besøgende klart kan læse dit husnummer.
• Læs hvordan du skal gøre dit hjem NÆSTE! ! !
• På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.