Video: Life is Fun - Ft. Boyinaband (Official Music Video) 2025
Det er sjældent i dag at lave en Bank of America kort salg. Bank of America-kortsalg har tjent godt fortjente sorte mærker, siger mange korte salgsagenter, der begynder i 2005 og varede godt i 2009. Bank of Americas omdømme var så slemt, at nogle ejendomsmæglere nægtede at liste et kort salg, hvis Bank of America var involveret . Køberens agenter nægtede at skrive tilbud på disse lister. Disse agenter vil hellere pege ud deres øjne end røre et tidligere landsdækkende lån, langt mindre et oprindeligt lån fra Bank of America, der synker under vandet.
Om og om agenter rapporterede rædselshistorier til medier om Bank of America-kortsalg. Banken tabte dokumenter, pludselig lukkede filer uden grund eller simpelthen nægtede at svare på gentagne anmodninger om opdateringer i flere måneder. Nogle filer slæbte ud i årevis. Men meget af det ændrede sig i slutningen af 2009, da Bank of America vendte sig til Equator. com til at behandle sit korte salg.
Jeg sælger en masse bank of America-kortsalg i Sacramento, og jeg er personligt meget glad for, at Bank of America har vendt sit omdømme. Efter at Equator trådte ind, er de fleste agenter glade for at oplyse nogen bank of America-kort salg, fordi godkendelsestiden er 30 til 60 dage i gennemsnit, hvilket er langt fra gamle dage.
Problemet i dag er at finde en ejendom, der stadig har et Bank of America-lån, der er under vand. Ikke alene gik Bank of America op på pladen og godkendte mange kortsalg, men de tog skridt til at fjerne undervandshuse fra sin portefølje.
De solgte lånet eller overførte servicen. Men hvis du skulle finde det sjældne dyr, der stadig eksisterer, her er hvad du gør.
Sælgerdokumenter er påkrævet for en Bank of America Short Sale
Forudsat at det eksisterende lån ikke er et FHA-lån eller et VA-lån, og sælgeren ikke kvalificerer sig til HAFAs kortsalgsprogram, blandt et par andre diskvalifikationer, Bank af amerikansk kortsalg er ret simpelt.
Her er de dokumenter, som banken har brug for fra sælgeren:
- Bank of America Short Sale-pakke (RMA og Dodd Frank)
- Kontoudtog
- Skatkastninger
- W2s
- Lønestubber < Tredjeparts godkendelse
- Modgangsbrev
- Agentpligten for Bank of America Short Sales
Agenten er kritisk for den korte salgsproces. Al kommunikation er generelt håndteret mellem Bank of America gennem Equator og den korte salgsliste. Her er noteringsagentens opgaver:
Angiv det korte salg i MLS
- Advisér sælgeren og hjælp til at forhandle med køberen eller køberens agent
- Kvalificer køberen ved at få et forhåndsgodkendelsesbrev
- Sæt det korte salg indgå i kontrakt
- Åbn en konto ved ækvator. com
- Upload tilbud og dokumentation som noteringsaftale og estimeret HUD
- Komplet ækvatoropgaver
- Indsend endelig HUD inden lukning
- Udelukkede korte salgsgebyrer for Bank of America
Hver investor kan have forskellige retningslinjer, men for det meste betaler Bank of America normalt ikke hjemgarantier, kriminelle forsyningsvirksomheder eller forfaldne HOA-gebyrer og skadedyrsarbejde eller reparationer.Nedenfor er de sædvanlige gebyrer, der ofte modsvares fra HUD:
Overgangsafregningsgebyrer, pr investor retningslinjer
- Notargebyr
- Dok forberedelse
- Optagelse
- Courier
- Sælgers pligter til Bank of America Short Sales
Sælgeren bruger en anden hjemmeside til at uploade oplysninger.
Denne hjemmeside er Bank of America homeowner portal.
Opret en konto
- Upload dokumenter som anmodet
- Leveringshensyn
- Indsend finansiel information
- Bank of America's Short Sale Process
Bank of America samler alle de oplysninger, den har brug for fra noteringsagent og sælger. Det vil tildele en forhandler og fuldføre processen som følger:
Kontakt en agent for at fuldføre en BPO.
- Gennemgå dokumentationen og anmode om manglende oplysninger
- Bestil interne udbetalingsnumre
- Udsted et modtilbud
- Send filen til MI og / eller investor
- Accept, modsæt eller afvise kortsalg
- Giv besked om resultatet af resultatet
- Advarsel: Hvis du begynder forhandlingerne om en bank of America-kortsalg og opdager, at banken har solgt lånet til en anden investor, skal du sandsynligvis genstarte processen med den nye långiver .
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
Offentliggørelse: Weintraubs investeringsportefølje indeholder aktier i BAC-aktier.
Kan jeg Short Sale en investeringsejendom?
Procedure for en kort salg af investeringsejendomme. Tips til at lave et kort salg på en udlejnings ejendom. Ulemper ved at sælge et boliger, der ikke er ejer.
Få dit Short Sale Offer Accepted
De 3 parter til et kort tilbud og hvordan man vinder hver gang. Hemmelige strategier for at få dit korte salgstilbud accepteret.
HARP Refinance eller Short Sale
, Hvordan man kan bestemme, om man skal gøre en HARP Refinance eller forsøge at lave et kort salg; hvilken mulighed er bedre for en ejer med et undervandshjem.