Video: Eksamen – Hvad er det værste, der kan ske? | DR3 2025
En ejendomsskattevurdering er en fastlæggelse af markedsværdien af et fast ejendom. Bedømmelserne udarbejdes sædvanligvis pr. Bestemt dato hvert år, og de er ofte baseret på det seneste salg af sammenlignelige ejendomme i området.
Hvad betaler ejendomsskatter for?
Lokale myndigheder bruger din skattevurdering som grundlag for din årlige ejendomsskatregning, og ejendomsskatter er ofte deres vigtigste indtægtskilder.
Disse skatter betaler for skoler, parker og rekreation, statsansatte lønninger og fordele, transportinfrastrukturer og lokal retshåndhævelse og brandvæsener.
Hvornår vurderes en ejendom?
Tidspunktet for skatteevalueringer kan variere efter jurisdiktion, men de opstår typisk en gang om året eller hvert andet år. Nogle steder foretager kun vurderinger, når en ejendom ændrer ejerskab, men det er sjældent.
Hvordan vurderes ejendom?
Regioner vurderer typisk ejendomme på en af tre måder:
- Udskiftningsmetoden estimerer, hvor meget det ville koste at erstatte ejendommen baseret på gældende satser for arbejde og materialer. En rimelig afskrivning fratrækkes, og værdien af det areal, som strukturen sidder på, tilføjes.
- Salgs sammenligningsmetoden er baseret på salgstal for lignende ejendomme i nærområdet. Værdien justeres opad eller nedad afhængigt af den vurderede egenskabs unikke egenskaber eller mangel deraf. Hvis den vurderede ejendom har en swimmingpool, mens sammenlignelige salg i området ikke delte denne funktion, vil den vurderede værdi stige. Hvis ejendommen ikke har en pool, men sammenligneligt salg, vil den vurderede værdi falde. Systemet svarer meget til det, der anvendes af långivere til at vurdere ejendomme til realkreditformål.
- Virksomhedsejendomme vurderes typisk ved hjælp af indtægtsmetoden - størrelsen af den indkomst, som ejendommen typisk genererer justeret af faktorer som erhvervsskatter, forsikringsomkostninger og drifts- og vedligeholdelsesudgifter.
Hvordan beregnes ejendomsskat?
Din ejendomsskatregning begynder med vurderingen af din ejendoms markedsværdi.
Mange regeringer tillader undtagelser, som du kan træffe for at reducere vurderingen, som f.eks. En fritagelse for homestead, hvis du rent faktisk bor i bopælen. Skatter beregnes på saldoen med en sats, der fastsættes af afgiftsmyndigheden, undertiden kaldet multiplikator eller møllesats for alle boliger og ejendomme i dette område.
En møllesats er repræsentativ for en tusindedel af en valutaenhed, eller en tiendedel af et cent: $ 0. 001. En ejendoms skatteregning vil typisk nås ved at multiplicere sin vurderede værdi ved møllen og dele resultatet med 1, 000.
Her er et eksempel.Din vurderede ejendomsværdi er sat til $ 250.000, og din skatteautoristernes møllefrekvens er 10. Din skatteregning vil være $ 2, 500 om året: $ 250.000 gange 15 divideret med 1, 000.
BEMÆRK: Statlige og lokale love Skift ofte, og ovenstående oplysninger kan ikke afspejle de seneste ændringer. Derudover kan de lokale skattemyndigheders regler om ejendomsskat variere betydeligt ved jurisdiktion. Kontakt venligst en lokal advokat eller revisor for den mest up-to-date rådgivning. Oplysningerne i denne artikel er ikke juridiske eller skatterådgivning, og det er ikke en erstatning for juridisk eller skattemæssig rådgivning.
Yderligere læsning:
Din ejendomsskattevurdering: Hvad betyder det?
83 (B) Valg: Hvad du får og hvad du giver op
Når en person modtager begrænset aktie kan vælge at inkludere værdien af bestanden i hans eller hendes indkomst for året (minus det beløb, der er betalt for bestanden). Find ud af, hvornår det giver mening at gøre dette 83 (b) valg.
Hvad er en bankfejl, og hvad sker der med dine penge?
Banker er det sikreste sted at holde dine penge. Ikke desto mindre sker bankfejl fra tid til anden. Her er et kig på, hvad der forårsager bankfejl.
Bil lån: hvad du får og hvad du betaler
Bil lån er kortfristede lån, der bruger din bil som sikkerhed. De er lettere at kvalificere sig til, men de kan være dyre.