Hvad er et erhvervsbevis?

Dine statslige eller lokale byggekoder kan kræve, at du får et bevis for belægning for din ejendom. Formålet med denne inspektion er at sikre, at din ejendom er egnet til belægning. Din lokale bygningsafdeling vil som regel komme ud for at inspicere. Her er hvad hver investor har brug for at vide om en CO.

De 5 grundlæggende principper for et bevis for besættelse

For at forstå, om du skal ansøge om et beboelsesbevis, er der fem grundlæggende spørgsmål, der kan besvares.

1. Hvad er et erhvervsbevis?

2. Hvem har brug for et bevis for besættelse?

3. Hvor får du et erhvervsbevis?

4. Hvordan får du certifikatet?

5. Hvad sker der, hvis du ikke får en?

1. Hvad er en C beregnelse af Occupancy?

Et certifikat for belægning er et væsentligt dokument for hver udlejnings- eller investeringsejendomsejer. Dette dokument tjener normalt tre formål. Det fortæller dig:

1. Hvad strukturen bruges til: Beviset for belægning beskriver hvilken klasse ejendommen er i. Den kan klassificeres som en boligbyggeri, herunder en enkelt familie eller en flerfamilie ejendom, en detailejendom, en kommerciel bygning, en industribygning eller en blandet brug egenskab. Denne klassifikation er at forhindre ejendommen i at blive brugt på en måde, som den ikke var beregnet til, for eksempel ved brug af en boligbyggeri som frisørsalon.

2. At strukturen er egnet til belægning: Et beboelsesbevis tjener som bevis for, at en ejendom har overholdt alle standarder og koder og er nu egnet til belægning.

Afhængigt af, hvad strukturen er brugt til, kan dette være belægning hos en boliglejer, en kommerciel lejer eller en detailhandler og dets kunder.

3. At strukturen overholder alle byggekoder: Objektbevis skal være et bevis på, at bygningen har overholdt alle boliger og bygningskoder.

Dette er nyttigt, hvis en lejer forsøger at klage over overtrædelser på ejendommen.

2. Hvem har brug for et bevis for besættelse?

Det er vigtigt at tjekke med din lokale by, fordi hver by har forskellige krav. Nogle almindelige grunde til at behøve et beboelsesbevis er:

• Nybyggeri - Nybyggede bygninger skal normalt søge om et beboelsesbevis.
• Ejendomsomregning - Når en ejendom skifter fra en brug til en anden, kræves der normalt et beboelsesbevis. For eksempel et lager, der konverteres til boliger lofts.
• Ændring af ejerskab - Når en flerfamilieejendom, industriel ejendomsret eller andet kommercielt rum ændrer ejerskab, kræves der normalt et nyt bevaringsbevis.
• Major Construction - Nogle byer vil kræve, at du får et beboelsesbevis for byggeri, der kan ændre beboelsen af ​​ejendommen eller som ændrer måden, hvorpå du forlader ejendommen.

3. Hvor får du et erhvervsbevis?

Et beboelsesbevis kan indhentes gennem kommunerne, normalt i byens bygningsafdeling. Forespørgslen skal foretages, inden arbejde udføres. Et bevis for belægning udstedes dog ikke, før ejendommen har bestået alle inspektionsbehov og bøder på ejendommen er betalt.

4. Hvordan får du et certifikat?

For at få et bevis for belægning skal din ejendom bestå af en række inspektioner. Disse inspektioner kan omfatte en VVS-inspektion, en elektrisk inspektion, en brandsikkerhedsinspektion og en generel bygningskontrol.

5. Hvad sker der, hvis du ikke får en?

Hvis det viser sig, at din bylove kræver, at du får et beboelsesbevis for den type ejendomsinvestering, du har eller for det arbejde, du laver, og du ikke gjorde det, kan du blive bødet eller endda sagsøgt af byen. Denne bøde kan være for hver dag, du havde ejendommen, men havde ikke beviset for belægning.