Video: Why we make bad decisions | Dan Gilbert 2024
Hvis du har solgt eller købt et hjem, har långiveren krævet en vurderer at rapportere om værdien af hjemmet. Bedømmere arbejder i alle typer situationer:
- En ejendomsvurdering vurderer værdien af boliger og anden fast ejendom.
- Visse appraisers specialiserer sig, såsom husdyrbedømmer og kunstværdører.
Appraisører arbejder på samme måde i alle situationer, herunder forretningsevalueringer.
Hvad er en vurderer?
Bedømmere skal operere selvstændigt for at forberede en virksomhedsvurdering eller at værdiansætte forretningsmæssige aktiver ved hjælp af økonomisk analyse, fysisk gennemgang og industri sammenligninger.
Appraisører er certificeret / licenseret af de nationale tilsynsorganer, for de stater, hvor de praktiserer, og bedømmere skal overholde de ensartede standarder for faglig vurdering.
Hvorfor er appraisers brug for?
Mange personlige og forretningsmæssige transaktioner, der involverer ejendomme, kræver en uafhængig ekstern person til at afgive udtalelse om værdien af denne ejendom. For eksempel kan en vurderer i kunstvurdering i skilsmisse give en uinteresseret men ekspertudtalelse om kunstværdien.
Typer af erhvervsvurderingspersoner
- Værdipapirer vurderer virksomheder til salg eller til andre formål
- Nogle bedømmere specialiserer sig i intellektuel ejendomsret (patenter, ophavsret, varemærker) og andre immaterielle aktiver. Disse immaterielle aktiver værdiansættes forskelligt fra materielle aktiver.
- En udstyrsappraiser evaluerer udstyr til salg som led i en forretningstransaktion. For eksempel, hvis en virksomhed ønsker et lån og forpligter specifikke erhvervsmæssige aktiver som sikkerhed for det pågældende lån, vil en vurderer gennemgå betingelserne for aktiverne og den rimelige markedsværdi for at bestemme værdien af aktiverne.
Hvad er en vurdering?
En vurdering er den proces, som bedømmeren går igennem for at bestemme værdien af det, der vurderes. En vurdering er foretaget af en uinteresseret part (bedømmeren) i henhold til specifikke standarder for den type aktiv, der vurderes.
Måder at vurdere eller værdsætte en virksomhed
Virksomheder kan værdiansættes på flere forskellige måder.
Normalt bruger en vurderer flere forskellige værdiansættelsesmetoder til at komme op på flere værdier for en virksomhed baseret på visse antagelser.
- Metoden Fair Market Value er som regel værdi for alt udstyr, inventar og inventar, køretøjer og immaterielle aktiver.
- A Likvidationsværdi forudsætter, at virksomheden stopper, og alle aktiver skal sælges hurtigt. Dette er den mest drastiske værdiansættelse, fordi det betyder, at virksomhedsejeren kun vil modtage minimumsværdien.
- A "Going concern" værdi forudsætter, at virksomheden fortsætter med at betale sine regninger og være rentabel.Dette er det højeste værdiansættelsesbeløb, fordi en drift er den bedste situation for køb af en virksomhed.
Sådan finder du en virksomhedsbedømmer
Hvis du leder efter en vurderer for din virksomhed, kan du måske tjekke et af disse websteder:
Institut for Bedriftsvurdering
The American Society of Appraisers > Begge disse organisationer akkrediterer forretningsbedømmerne. Det betyder, at organisationen har sin egen akkrediteringsmetode, som kan være mere eller mindre streng.
Du vil muligvis gerne læse mere om akkreditering for bedømmere på BizBuySells hjemmeside.
Hvordan man vurderer og udnytter din virksomheds kultur til at lykkes som leder
Mens ideen om organisatorisk kultur er en smule abstrakt, studerer succesfulde ledere og udnytter deres virksomheds kultur til succes.
Hvordan man vurderer et lands aktiemarkeder
Ser ud over de vigtigste økonomiske vækstrater til beregninger, der viser værdiansættelsen og risikofaktorer.
Starter en virksomhed 101 - hvordan man starter en virksomhed
Spekulerer på, om man starter en virksomhed, er det rigtigt for dig? Eller leder du efter forretningsidéer? Find de oplysninger, du har brug for til at starte en vellykket forretning her.