Hvad indbringer en særlig garantihandling?

Den særlige garantisats er næsten ikke så beskyttende for køberens interesser som den generelle garantisak. Tilbyderen af ​​en særlig garantitegning overfører ejendommen med to garantier:

• Tilbyderen garanterer at de har fået en titel.
• bevillingsgiveren garanterer, medmindre ejendommen specifikt ikke er indeholdt i ejendomsperioden, medmindre det specifikt er angivet i retsakten.

Tilbyderen af ​​den særlige garantitakt garanterer kun titlen for deres egne handlinger eller udeladelser.

De garanterer ikke noget før deres titel. Hvis det specifikt er angivet i gerningen, kan andre garantier overføres. Særlige garantidokumenter benyttes ofte af eksekutorer og forvaltere.

Eksempel Ejendomsbeskrivelse Juridiske Beskrivelser

Bare for at gøre dig fortrolig med hvad du ser i ejendomshandlinger, lad os se på nogle eksempler på juridiske beskrivelser.

Juridisk beskrivelse

Dette kan bestå af to typer, underopdelingstypen med partier og blokke eller den fulde juridiske beskrivelse. Her er en masse og bloktype-underopdelingsprøvebeskrivelse:

Parti 13, Block A, Sunnydale-underafdeling, del III, en underopdeling i henhold til et kort eller en plade deraf, som er på arkiv og på pladeselskab på kontoret for Chancery Clerk af Rankin County i Brandon, Mississippi, i Plat Cabinet 9, slot 42, der henvises hermed til støtte for og som en del af denne beskrivelse.

En fuld juridisk bruger alle former for terminologi til at angive hjørner, markører mv.

Her er en, du vil se, har en hel del beskrivende tekst til at markere omkring 10 hektar: < En bestemt del af jord i Valdez-området, nær Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; inden for Arroyo Hondo Grant; placeret indenfor projekterede sektion 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; beskrevet som del 37 af Turley Mill-underafdelingen; også beskrevet som en del af Trakt 7, Kort 8, Undersøgelse 4, af Taos County Revurdering Survey; og mere specifikt beskrevet ved meter og grænser som følger;

BEGINNING ved NW-hjørnet af dette område, en 1/2 in. Rebar med en aluminiumskasket stemplet '186', der findes på grænsen til Carson National Forest, derfra forlader grænsen;

N 76 ° 40'44 "E, 873. 48 ft. Til NE-hjørnet, en 1/2 in. Spænde med en aluminiumskasket stemplet '185', fundet på den vestlige højre side af Lobo Drive derfra langs den højre vej;

S23

° ^{56 '46 "E, 54. 60 ft. til en 1/2 in. spænde gevind med en aluminiumskasket stemplet' 182 ' derfra; En bueafstand på 74,37 ft langs en 325. 00 ft radiuskurve til venstre gennem en 13 ° 06 '38 "central vinkel, hvis akkord bærer; S 30} ° ^{30' 03 "E, 74. 21 ft. Til en 1/2 in. Spænde fundet med en aluminiumskasket stemplet '181' derfra;} S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Til en 1/2 in. Spænde fundet med en aluminiumskasket stemplet '141' derfra;

En bueafstand på 84. 73 ft langs en 275. 00 ft radiuskurve til venstre gennem en 17 ° 39 '15 "central vinkel, hvis akkord bærer; S 45 ° 53'00" E , 84. 40 ft. Til en 1/2 in. Rebar fundet med en aluminiumskasket stemplet '202' derfra langs nordlig højre for Cerro Lane;

M arc afstand på 40. 73 ft langs en radiuskurve på 30 00 ft til højre gennem en 77

° ^{47 '31 "central vinkel, hvis akkord bærer; 48'52 "E, 37. 67 ft.} til en 1/2 in. Spændebånd fundet med en aluminiumskasket stemplet '200';

S 23 ° 04 '51 "V, 183. 61 ft. Til en 1/2 in. Spænde fundet med en aluminiumskap stemplet' 191 'derfra;

En bueafstand på 194. 99 ft. Langs en 125. 00 ft radius kurve til højre gennem en 89

° ^{22 '29 "central vinkel, hvis akkord bærer; S 67} ° ^{46 '06 "W, 175. 81 ft. Til SE hjørnet, en 1/2 in. Spænde fundet med en aluminiumskasket stemplet' 189 'derfra;} N 67 ° 32 '40 "W, 330. 23 ft. Til en 1/2 in. Rebar fundet med en aluminiumskasket stemplet' 206 'derfra;

En bueafstand på 24 38 ft langs en radiuskurve på 30 00 ft til højre gennem en 46

° ^{34 '03 "central vinkel, hvis akkord bærer; N 44} ° ^{15 '37 "W, 23. 72 ft. Til en 1/2 in. Spænde gevind med en aluminiumskasket stemplet' 208 'derfra;} En bueafstand på 114. 32 ft langs en 50. 00 ft radiuskurve til venstre gennem en 131 ° 00 '09 "central vinkel, hvis akkord bærer: N 86 ° 28' 43" W , 91. 00 ft.

til en 1/2 in. Spændebånd fundet med en aluminiumskasket stemplet '210', derfra forlader den rigtige måde;

N 61 ° 58 '46 "W, 597. 12 ft. Til SW-hjørnet, en 1/2 in. Spænde med en aluminiumskasket stemplet' 209 ', der ligger på grænsen af ​​Carson National Forest, derfra Nævnte grænse: N 00 ° 13 '50 "E, 70. 00 ft. til punkt og sted for start.

Dette område indeholder mere end 10 488 hektar; alt som vist på en undersøgelsesplatform med titlen "REDACTED, dateret 09/19/1990, og ændret 04/01/2004.