Modulære vs Fabrikerede Hjem

Når du køber et hjem, kan du høre vilkårene modulære hjem, producerede boliger og byggede boliger. Det er vigtigt at forstå, hvordan de alle er forskellige, uanset om du køber et eksisterende hus eller planlægger at bygge på jord, der er underlagt begrænsninger. Forskellene kan påvirke et boligpris og dets videresalgsværdi og endda diktere om det kan bygges på dit land.

Hvad er webstedsbyggede hjem?

• De er bygget helt på byggepladsen.
• Almindelige byggematerialer er 2 til 4'ere og 4 til 6'ers forgyldt træ, der anvendes til indramning og trusser.
• De er i overensstemmelse med alle lokale, lokale eller regionale koder, hvor huset er beliggende.
• Ofte kaldet "pindebyggede huse" udgør de fleste af alle nye boliger bygget i dag og er den foretrukne måde at bygge et hjem på.
• En velbygget, plejet boligbygget boligforøgelse øges generelt over tid, selvom beliggenheden spiller en vigtig rolle i værdien.

Hvad er modulære hjem?

Du kan finde det svært at tro, men fotografiet på denne side er af et modulært hjem. Det ligner et almindeligt hus bygget oven på en plade med 2x4'er, ikke? Du kan ikke rigtig fortælle forskellen i disse dage. Modulære boliger er typisk meget velbyggede. Her er flere fakta om modulære hjem:

• Modulære boliger er bygget i sektioner på en fabrik.
• Modulære boliger er bygget til at overholde alle statslige, lokale eller regionale byggekoder på deres destinationer.

• Sektioner transporteres til byggepladsen på lastvognssenge, så sammenføjes af lokale entreprenører.
• Lokale bygningsinspektører tjekker for at sikre, at et modulbygget hus opfylder kravene, og at alt arbejde færdiggøres korrekt.
• Modulære boliger er nogle gange billigere pr. Kvadratfod end byggede huse.
• Et velbygget modulopbygget hjem skal have den samme levetid som sit byggede modstykke, der stiger i værdi over tid.

• Læs mere om modulære hjem

Hvad er fabrikerede hjem?

• Tidligere omtalt som mobilhomes eller trailere, men med mange flere stilindstillinger end tidligere.
• Fabrikshuse er bygget i en fabrik.
• De er i overensstemmelse med en føderal bygningskode, kaldet HUD-koden, i stedet for at bygge koder på deres destinationer.
• Fremstillede boliger er bygget på et ikke-aftageligt stål chassis.
• Afsnit transporteres til byggepladsen på eget hjul.
• Producerede flerdelte enheder er sammenføjet på deres destination.
• Segmenter er ikke altid placeret på et fast fundament, hvilket gør dem sværere at refinansiere.
• Bygningsinspektørerne tjekker arbejdet lokalt (elektrisk tilslutning mv.), Men er ikke forpligtet til at godkende konstruktionen.
• Fremstillet boliger er generelt billigere end byggede og modulære boliger.
• Producerede boliger somme tider falder i værdi over tid.

  Læs flere fakta om fremstillede boliger

Hvad betyder forskellene for dig?

Restriktive konventioner og gerningsbegrænsninger

• Fællesskaber har generelt ingen begrænsninger mod traditionelle byggepladser. Mange boligudviklinger fastsætter minimumsstørrelseskrav og fastsætter, at du skal bygge et hus, der overholder de offentliggjorte begrænsede forbund eller godkendes af et arkitekturudvalg.
• De fleste udviklinger tillader modulære hjem. Nogle gør det ikke, men i disse tilfælde synes restriktionerne at have været pålagt på grund af en vedvarende forvirring om forskellene mellem modulære hjem og fremstillede boliger.
• Restriktive pagter og gerningsbegrænsninger udelukker ofte fremstillede boliger.

Undersøg deed begrænsningerne grundigt, før du køber jord til enhver form for nyt hjem. Desuden få en kopi af Pagterne, Betingelserne og Begrænsningerne, også kendt som CC & R for dit nye kvarter. Undersøg platekortet og ved, hvor dine easement grænser ligger for at sikre, at du ikke placerer dit modulopbyggede hjem på toppen af ​​alle lejemål.

Er præfabrikerede modulære hjem det samme som forsendelsesbeholdere?

Forsendelsesbeholdere kan også kaldes et modulært hjem, men de er generelt meget forskellige fra dit typiske modulære hjem.

Et traditionelt modulbygget hjem ser meget ud som et traditionelt stokbygget hjem. Det er svært at fortælle forskellen. Mens et forsendelsesbeholderhus, der er fremstillet af en egentlig fragtbeholder og ikke en kopi, ligner et forsendelsesbeholderhus, fremstillet af bølgepap.

Et enkelt modulmodulhus bygget fra en fragtbeholder kan bruges som hytte, ferie eller lille hjem. For mere plads, overvej at forbinde to forsendelsesbeholdere.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.