Lejere om at leje støj i lejligheder

Støjklager er et problem, som mange udlejere skal håndtere regelmæssigt. Denne støj kan komme fra nabohuse, fra kæledyr eller endda fra gaden. Det er vigtigt at få dette problem under kontrol, fordi lejere, der er utilfredse med deres nuværende levevilkår, sandsynligvis vil bevæge sig, hvilket giver dig en ledig stilling. Lær hvad du skal kigge efter, før du køber en ejendom og fem tips til at reducere støj i en ejendom, du allerede ejer.

Kontroller støjniveauer inden du køber

En god ide, før du køber en ejendom, og en, som mange ejendomsinvestorer aldrig tænker på, er at kontrollere støjniveauet i og mellem lejlighederne.

4 grunde til at kontrollere støjniveauer inden du køber:

Da støjklager er et så stort problem, kan det være nødvendigt at undgå problemer i fremtiden, når du bestemmer støjniveauet inde i en ejendom, før du køber det.

1. Du kan bestemme, at ejendommen har en acceptabel mængde støjbeskyttelse.
2. Du kan bestemme, at der ikke er nok støjbeskyttelse og beslutter ikke at købe ejendommen.
3. Du kan bestemme, at der ikke er nok støjbeskyttelse, men du kan inkludere omkostningerne ved at reducere støj til dit renoveringsbudget.
4. Du kan bestemme, at der ikke er nok støjbeskyttelse, køb ejendommen, gør ikke noget for at mindske støjproblemerne og håndtere levetiden af ​​lejerklager og høje lejereomsætning.

Lyt til Noise From Outside:

Du vil gerne tjekke for to ting:

1. Hvor støjende den faktiske gade er. - Du vil gerne besøge ejendommen på forskellige tidspunkter af dagen og lytte til ensartede lyde. Er der meget trafik på gaden? Går fodgængere konstant foran ejendommen?

Er der en skole lige på tværs af gaden? Har en nabo en hund, der bøjer hele tiden på dagen?

2. Hvor højt støj er inde i lejligheden. - Du vil beholde alle vinduer i ejendommen lukket, så lyt efter støj fra gaden. Du kan vente på, at en bil skal passere eller endda få nogen til at gå udenfor og råbe op til dig og derefter tale med et normalt volumen. Brug din vurdering for at afgøre, om ejendommen har god lydbeskyttelse, eller hvis du selv kan høre den mindste hviske udefra.

Kontroller støjniveauer mellem lejligheder:

For at afgøre støjniveauer mellem lejligheder , hold dig i en lejlighed og få nogen til at gå overhead eller ved siden af, afhængigt af din ejendoms layout. Dette vil medvirke til at bestemme mængden af ​​støj, som hverdagsaktiviteter, såsom at gå, skaber. Derefter skal personen tale normalt, tale højt og spille musik, så du kan se, hvor meget lyd der kommer igennem.

5 tips til reduktion af støjniveau:

Den gode nyhed er, at der er måder at reducere både ydre støj og støj mellem lejligheder.

1. Politik for stille timer:

Den første måde at reducere støj på i dine lejligheder involverer ingen penge. Det indebærer faktisk din lejekontrakt.

Du bør inkludere en stille tidspolitik som en del af lejekontrakten, som alle lejere skal underskrive og acceptere.

Denne politik skal:

• Angiv når stille timer er for eksempel 10 P. M til 9 AM,
• Angiv eksempler på handlinger, der ville krænke stille timer, såsom høj musik eller fester
• Forklar konsekvenser, hvis denne politik overtrædes. For eksempel vil den første og den anden overtrædelse være en advarsel, den tredje ville være en bøde og krænkelser, efter at det kunne resultere i strengere straffe som evt. Eviction.

Politikken om stille timer hjælper med at give beboernes tillid til, at deres fred og ro er et vigtigt problem for dig og vil også informere dem om reglerne for ejendommen, som de måske ikke ellers har fulgt.

2. Vælg det rigtige gulvmateriale:

Hvis du har flere etager i din ejendom, skal du være bekymret for støj fra næste dør og udenfor, men du skal også overveje overliggende støj. Dit valg af gulvbelægning kan have stor indflydelse på, hvor meget støj der overføres.

Korkgulve og tæpper er gulvvalg, der giver stor støjreduktion. De er bløde og tætte, som hjælper med at absorbere støj. Du skal huske på, at de måske ikke varer så længe som andre gulve, såsom hårdttræ.

Selvom trægulve har en meget lang levetid, er de ikke gode til at minimere støj. Du kan købe støjreducerende underlag, som du lægger ned, før du lægger den faktiske hårdttræsgulv. Disse er gode, hvis du installerer en ny etage, men er ikke til hjælp, hvis du allerede har trægulve ned. Område tæpper kan hjælpe med at reducere støj i disse situationer.

3. Installer dobbeltruden Windows:

Dobbeltrudevinduer er gode til at minimere udvendig støj. Desværre kommer de ikke billigt. Afhængigt af din placering vil producenten og vinduets størrelse køre dig godt op på $ 200 dollars. Denne pris kan håndteres, hvis du ikke har mange vinduer til at erstatte, eller hvis du ser det, tilføjer en meget større værdi til din ejendom end de samlede omkostninger for vinduerne.

Et billigere alternativ til at installere dobbeltrude vinduer ville være at hænge tunge stofgardiner omkring vinduerne. Disse vil ikke kun hjælpe med at reducere støj, men de hjælper også med at reducere eventuelle udkast.

4. Korrekt isolere vægge:

Hvis der er støjproblemer mellem lejligheder, er en måde at løse dette på at tilføje isolering. For at tilføje isoleringen skal du åbne væggene, men det kan gøre en stor forskel i faldende støj mellem lejligheder og i faldende støjklager.

Skumisoleringskort er også tilgængelige, der ikke kræver vægge, der skal skæres. Disse kunne være dækket af stof og hængt på væggene som illustrationer.

5. Planter kan hjælpe med at reducere støj:

Buskbarber har evnen til at absorbere støj. Du kan plante buske nær vinduer og udvendige døråbninger.Du kan også placere nogle potteplanter inde i ejendommen i støjende områder såsom fællesarealer eller trappe landinger. Dette kan være en omkostningseffektiv måde at reducere støj på.