South Carolina Lejere Rettigheder for Sikkerhedsdepositum

Som udlejer i South Carolina er det vigtigt, at du forstår de indskudslove, der gælder i din stat. Lovene, der er anført her, gælder på et statsligt niveau, men det er lige så vigtigt, at du undersøger sikkerhedsstillelsesloven i din lokale by eller kommune, fordi de kunne afvige. Her er nogle ofte stillede spørgsmål, der dækker alt fra, hvor meget du kan opkræve som et sikkerhedsstillelse af grunde, du kan være i stand til at holde en lejers sikkerhedsstillelse i staten South Carolina.

Er der et sikkerhedsindskud i South Carolina?

Nej. Der er ingen statsgrænse for, hvor meget en udlejer kan opkræve en lejer som depositum.

Skal du opkræve alle lejere samme beløb som et depositum?

Hvis enheder ikke kan sammenlignes:
Nej, sikkerhedsstillelsen behøver ikke at være det samme beløb. For eksempel, hvis du har et soveværelse, der er $ 1000 om måneden og et to soveværelse, der er $ 1500 om måneden, ville de nødvendige sikkerhedsindskud være forskellige, da et depositum normalt er en til to måneders leje. Så forudsat et påkrævet depositum, der svarer til en måneds husleje, ville sikkerhedsstillelsen for det ene soveværelse være $ 1000, og depositumet for toværelset ville være $ 1500, hvilket ville være helt lovligt.

Hvis enhederne er sammenlignelige:
Nr. I South Carolina er ejere af lejere, der lejer mere end fire tilstødende enheder, ikke forpligtet til at opkræve samme sikkerhedsstillelse for tilsvarende enheder.

Men hvis de kræver forskellige beløb for sikkerhedsstillelsen for tilsvarende enheder, skal de gøre de øvrige lejere opmærksomme på dette. Ejeren kan enten:

1. Indsend en meddelelse på et fælles samlingssted, enten på stedet eller på lejekontoret, og tydeliggøre hvordan sikkerhedsindskud beregnes eller

1. Giv hver lejer en skriftlig kopi af denne erklæring.

Hvis en udlejer ikke oplyser en lejer om beregningsmetoden for forskellige sikkerhedsindskud, kan ejeren muligvis ikke holde nogen af ​​lejerens sikkerhedsstillelse for at dække skader lejeren har forårsaget til deres enhed.

Hvordan skal du opbevare sikkerhedsstillelsen i South Carolina?

I staten South Carolina er der ingen specifikke krav til opbevaring af lejers depositum. En udlejer er ikke forpligtet til at gemme depositumet på en særskilt rentebærende konto, og de skal heller ikke underrette lejeren om, hvordan depositumet opbevares.

Er der behov for skriftlig meddelelse efter modtagelse af sikkerhedsstillelsen i South Carolina?

Nej. En udlejer i South Carolina er ikke forpligtet til at give en lejer med skriftlig meddelelse efter at have modtaget lejerens depositum.

Hvad er nogle grunde, du kan holde en lejers sikkerhedsstillelse i South Carolina?

I staten South Carolina kan udlejere have ret til at beholde hele eller en del af sikkerhedsstillelsen af ​​følgende grunde:

• Til dækning af ubetalte lejemål
• For skader ved overskydende normal slitage 500 < Hvornår skal du returnere en lejers sikkerhedsstillelse i South Carolina?

I South Carolina har en udlejer 30 dage fra opsigelsen af ​​lejebeløbet for at returnere lejers depositum.

Hvis udlejer har foretaget fradrag fra sikkerhedsstillelsen, skal han eller hun også inkludere en skriftlig angivelse med angivelse af årsagen til fradraget, det beløb, der er blevet fratrukket, og eventuelle tillægsgebyrer, hvis sikkerhedsstillelsen ikke er nok til at dække det skyldige beløb.

Lejeren skal give udlejeren skriftligt deres nye adresse. Udlejer skal sende depositum og den skriftlige specificerede erklæring om nødvendigt til den videresendelsesadresse, som lejeren har leveret. Hvis lejeren ikke har givet udlejeren en ny videresendelsesadresse, skal udlejeren sende depositumet til lejerens sidste kendte adresse.

Hvis en udlejer ikke returnerer de skyldige penge til lejeren inden for denne 30-dages periode, kan lejeren have ret til op til tre gange det beløb, der fejlagtigt blev tilbageholdt plus advokatgebyrer.

Hvad sker der med sikkerhedsstillelsen, hvis du sælger din ejendom?

Udlejer har to muligheder, hvis han eller hun sælger ejendommen:

Ret depositumet tilbage til lejeren og meddeler køberen skriftligt, at udlejer har returneret depositum til lejer.

1. Overfør sikkerhedsstillelsen til køberen og meddeler lejeren skriftligt, at den nye ejer af ejendommen nu er i besiddelse af deres depositum.
2. Hvad er South Carolina's Security Deposit Law?

For den oprindelige tekst om sikkerhedsstillelse love i staten South Carolina, se venligst South Carolina Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; og 27-40-520.