Video: "Hva' Sker Der Dansker" Fuldt Show | 2016 Tour 2025
Hvis en pludselig joboverførsel er i din fremtid, kan en lille forplanlægning hjælpe med til at gøre flytningen mindre stressende. Fordi efter spændingen ved at flytte til en ny by begynder at falme, erstatter panik ofte den oprindelige opstemthed, især når realiseringen rammer, at du måske ikke ved noget om at købe et hjem i et nyt område.
At købe et hjem i et ukendt område bærer risici, og det kan være skræmmende.
Ejendomslovgivningen varierer fra stat til stat. Lokale brugerdefinerede kan variere fra et amt til et andet. Du ønsker ikke at lave et hus, der køber fejl eller køber i det forkerte kvarter. Plus, hvis du har et hjem at sælge for at købe et hjem, vil du have timingen til at være perfekt. Det sidste, du vil have, er at trække op til dit nye hjem med den flytende lastbil, og du kan ikke bevæge dig ind på grund af noget dumt snafu. Så hvordan kan du beskytte dig selv?
Start en søgning online
Start en internetsøgning ved at indtaste søgeord i Google som navnet på byen, kombineret med information eller boliger. Her er et par steder at se:
- Se på turiststederne for byen.
- Tjek hos det lokale handelskammer.
- Gå til webstedet for den store byblad for at følge metronyheder og boligkataloger.
- Kig på de nærliggende universitets- og universitetswebsteder.
- Hvis du har indsnævret dine valg til bestemte kvarterer, skal du søge på "kvarterets navn" plus "naboskabsforening."
- Gå til den lokale politiets hjemmeside for at kontrollere kriminalstatistik.
Taler med ejendomsmæglere
Mens Federal Fair Housing Law kan forhindre ejendomsmæglere i at give dig oplysninger om beskyttede klasser, som omfatter, hvor kirker befinder sig, nabolagskoleplaceringer, etnisk sammensmeltning af kvarterer, blandt andre faktorer, agenter kan være et væld af oplysninger.
- Find først en ejendomsmægler. Du bliver bedre beskyttet, hvis du ansætter en uerfaren agent, der har arbejdet med at flytte købere.
- Interview flere ejendomsmæglere. Nogle agenter kan hævde at være naboeksperter, men har ingen viden om den del af byen, hvor du vil flytte.
- Spørg, hvem agenterne repræsenterer og anmode om en kopi af en købers mægleraftale, før du bliver bedt om at underskrive et sådant dokument.
- Find agentprotokollen for at arbejde med lokale agenter. Er det f.eks. Godt at deltage i et åbent hus uden din agent. Hvor ofte vil din agent kommunikere med dig?
- Bestem hvem der betaler ejendomsmægleren. Det kunne være dig.
- Tal med en titelofficer hos et lokalt firma om titelpolitikker og hvordan lukninger håndteres.
Indsamle data om inspektioner og afsløringer
Fordi hver stat er anderledes, skal du finde ud af, hvilke typer oplysnin- ger du kan forvente at modtage, og hvilke typer inspektioner der normalt udføres.Nogle stater kræver ikke, at sælgere offentliggør væsentlige fakta til potentielle købere. Her er spørgsmål at spørge:
- Er det almindeligt for købere at modtage rapporter om miljøfarer og i bekræftende fald, hvem betaler dem?
- Er skadedyrsinspektioner normalt en del af købekontrakten?
- Hvem betaler for hjemlige inspektioner og hvilke typer reparationer dækker sælgerne? Din agent skal kunne henvise flere inspektører til dig.
- Gælder byloven overdragelse af ejerskab og inspektioner?
- Beder køberne i visse kvarterer om skorsten, vvs eller kloak / septisk inspektion?
- Er undersøgelser typisk bestilt?
- Hvordan vurderes skat? Du vil sikre dig, at ingen kriminelle skatter forbliver ubetalte og beregner nøjagtige skatter, som du vil være ansvarlig for.
Vælg kvarterer
Uanset om du vælger ældre eller nye hjem, fordi agenter har tendens til at specialisere sig i kvarterer, ansætte en agent, der arbejder i de kvarterer, hvor du vil købe. Et kvarter agent kan fortælle dig forskellene mellem boliger som nogle gange et hjem på tværs af gaden fra en anden kan variere meget i prisen.
Lokale specialister har intim viden om deres områder, som du ikke får andre steder.
Spørg om detaljer om:
- Nyligt sammenligneligt salg. Dette er din bedste benchmark for at undgå at betale over markedet for hjemmet.
- Gennemsnitlig pris pr. Kvadratfod. Bryd det ned ved prisklasser og kvadratfod værdier, fordi jo større hjemmet, jo lavere kvadratfod koster.
- Gennemsnitlige list-til-salgs-prisforhold.
- DOM. Dette er vigtigt, fordi det kan ændre din tilbudsstrategi, men ikke altid.
- Flytter du ind på sælgerens, køberens eller neutrale markedspladser?
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
Køb, Fix og Sælg: Del 1 af 5 - Sådan Køb, Fix-Up og Sælg dit Hjem
Lære at købe, reparere og sælge dit eget hjem eller investeringsejendom. Få tips om nemme, billige remodeling projekter, som nogen med tålmodighed kan gøre.
Tips til køb af jord til at bygge et nyt hjem
Lær fordelene mod ulemper ved køb af jord; type bekymringer at adressere, før du køber ejendommen for at sikre, at du kan bygge det hjem, du ønsker.
Skat Fradrag for flytning af udgifter
Hvis du flyttede, kan du muligvis fratrække omkostningerne ved flytning. Vi diskuterer de tre kriterier for at være berettiget til at afskrive flytning udgifter såsom movers, transport og logi. Og undtagelserne fra reglerne. Plus der er et link bibliotek, så du kan dykke dybere ind i emnet.