Reducere støjklager med stille timer-klausul

Jo flere lejere du har, desto mere sandsynligt er du nødt til at håndtere støjklager. En måde at løse problemet på er at have en stille timepolitik på plads. Lær også grundprincipperne i denne politik som fordelene og se en prøve på, hvordan du indbefatter denne politik som en klausul i din lejekontrakt.

Hvorfor eksisterer stille timer?

En udlejnings ejendom er et fællesskab. Det kunne være en enkelt familie enhed i et større kvarter eller et multifamilie kompleks med mange beboere.

De personer, der bor i dette samfund, skal respektere hinanden. En del af at være respektfuld involverer, at de andre beboere og naboer kan nyde deres hjem i fred og ro.

• For Lejere: Der er stille timer, så hver lejer i bygningen kan nyde deres lejlighed uden forstyrrelser. Lejere vil ikke konstant høre deres nabos høj musik, højt fester, gøende hunde eller skrigende kampe. At have regler for stille timer som led i lejekontrakten vil hjælpe lejere med at forstå, hvad der forventes af dem. Hvis de ikke følger reglerne for stille timer, kan de rapporteres for at overtræde lejekontrakten.
• For udlejere: En udlejer vil indføre en stille timer politik for at forsøge at holde deres lejere glade og ejendommen fri for konflikt. Ikke alene vil andre lejere eller naboer klage over udlejeren, men hvis en lejer i bygningen forstyrrer omkringliggende naboer, kan politiet ringes op, og en udlejer ønsker ikke at håndtere denne hovedpine.

Hvis en lejer konstant forstyrres af en nabo, vil lejeren være ulykkelig og ulykkelige lejere er mere tilbøjelige til at bevæge sig. En udlejer ønsker at forhindre lejlighedens omsætning, så det er en hovedprioritet at holde deres lejere glade. Ved at inkludere en stille nydelsesklausul i lejekontrakten viser du lejeren at du er seriøs om at holde din ejendom fredelig og stille.

Hvad er stille timer?

Stille timer er faste tider, normalt om morgenen og natten, når lejere skal være særdeles respektfuldt. Denne politik forbyder unødvendig eller overdreven støj. Støj anses for urimeligt, hvis det ligger over et vist decibelniveau.

De fleste byer og kommuner har en stille timepolitik i kraft. Derfor skal du slå op i lovene i din by eller by for at bestemme de nøjagtige regler i dit område.

Du kan så gøre denne bestemmelse en del af din lejekontrakt. Der må ikke være nogen høj musik, sprængning af fjernsyn eller andre forstyrrelser, der kan forstyrre andre lejere, som måske forsøger at sove.

Hvornår er stille timer?

Igen skal din bykode have bestemte tider, hvor stille timer skal være i kraft. Disse timer kan afvige fra hverdage og i weekender.For eksempel på hverdage kan stille timer være fra kl. 22 til kl. 7, men i weekender kan stille timer være fra kl. 22.00 til 9.00. Hvis din by ikke har bestemte rolige timer, kan du indføre bestemte stille timer til din ejendom. De skal være rimelige. For eksempel er 10 P. M. om natten til 7 eller 8 A. M. om morgenen sædvanligvis en rimelig rækkevidde.

Kun stille i stille timer?

Nej. Lejere behøver ikke kun at være stille i stille timer.

Ejendommen er til roligt nydelse af alle beboere. Lejere bør respektere deres naboer. Lejere skal kunne nyde deres egen enhed, men bør ikke gøre det på en måde, der forstyrrer den rolige nydelse af andre i bygningen. Overdreven støj på en hvilken som helst time på dagen, især hvis den forlænges, vil ikke blive tolereret.

Hvem skal følge stille timer politik?

Den stille timer politik gælder for alle lejere af ejendommen samt til nogen af ​​lejernes gæster. Dette krav skal fremgå af lejeklausulen.

Konsekvenser, hvis stille timer er overtrådt

Klausulen om stille timer leasing skal tydeliggøre konsekvenserne, hvis lejeren overtræder stille timepolitikken. For eksempel, hvis en lejer overtræder stille timepolitikken ved tre separate lejligheder, kan lejeren måske betale en bøde, eller udlejeren kan indgive en udsendelse.

Klausul om frit lejemål

: Rolig nydelse. Lejeren må leve i og bruge lejligheden uden forstyrrelser underlagt denne lejekontrakt. Lejer må ikke forstyrre den rolige nydelse af enhver anden lejer i bygningen eller omkringliggende naboer Lejer er ansvarlig for at overholde bygningen rolige timer. Stille timer er fra hverdage og fra i weekender. Hvis lejer overtræder stille timepolitikken i tre separate dokumenterede lejligheder, er lejeren i strid med Lejeraftalen forbeholder sig retten til at opkræve lejeren en bøde på $ og / eller udskyde lejeren, hvis afgørelse er eneherreres eneste ret. "

* Dette er et lejebeløbsklausul. Kontakt venligst advokat for udarbejdelse af ethvert lejedokument