Principper for Real Estate Brokerage Office Management

Så du har fået dit mæglerlicens, og du har besluttet at træde ud på egen hånd. Da du er på dette sted, har du været succesfuld som agent, hvilket betyder at du havde en plan og fulgte den. Det er ikke anderledes nu, bare mere komplekst med tilføjelsen af ​​andre mennesker og mere ansvar.

Ved hjælp af ressourcerne på dette websted finder du hjælp til at starte din nye mæglervirksomhed, opsætte dine forretningssystemer og vokse den til en exitstrategi.

Ejendomsmæglerfirmaet administrerer en plan. Lad os profilere nogle af overvejelserne her.

Franchisebeslutningen

Når en mægler beslutter sig for at gå med en fast ejendom franchise, er det normalt for øjeblikkelig mærke anerkendelse, øjeblikkelig struktur, træning og løbende support, som franchisegiveren giver.

Fra national markedseksponering til koncernkøbekraft for alt fra skilt til reklameplads, giver franchisen øjeblikkelig "bigness" til mæglervirksomheden.

Selvfølgelig kommer alt dette til en pris, både forfra og igangværende. De fleste opkræver et betydeligt opkrævet gebyr og en løbende procentdel af indtægterne.

Kontorfaciliteten

Nu hopper du fra dit kabine eller hjemmekontor til en bygning eller et stort rum, der skal rumme flere agenter, supportpersonalet og møde- og lagerplads. Dette er et stort skridt i omkostningerne ved at drive forretning. Nye overvejelser omfatter:

1. Fortrolighed for agenter og kunder

2. Kommunikationsudstyr

3. Computere og IT-udstyr

4. Synlighed og klientpræsentation (placering, placering …)

5. Adgang og parkeringsplads

6. Trænings- / konferenceområder

** Opdatering: Jeg opdaterer denne artikel for at holde trit med teknologisk fremskridt og nye måder at drive en mægling på i en mere mobil indstilling.

Med teknologibesparelser som smarte telefoner og opererer i skyen, kan vi reducere vores krav til gulvplads og skrivebord. Agenter kan være mindre på kontoret og arbejde mere sammen med kunderne. Flere af vores dokument- og opgavehåndtering kan gøres online, og vi kan kommunikere bedre med agenter end for blot fem år siden. Se nærmere på, hvordan man går mere mobil og reducerer dit behov for gulvplads.

Mere @ Har du brug for et kontor?

Driftsprocedurer og -systemer

Effektive og produktive kontorer bliver ikke ved en uheld. Skriftlige operationer og procedurehåndbøger, der giver trinvise vejledninger til selv de mest oplagte opgaver, er nødvendige.

Og dette er ikke et "sæde af bukserne" ting. Brug de ressourcer, du finder her, til at udvikle en detaljeret skriftlig plan og en oversigt over, hvad du skal bruge for at få din mægling fra jorden. Lav "benarbejdet" og sammensæt det nødvendige personale og systemer, før du åbner dørene.

Mere @ Brokerage Business Planning System.

Salg og ledelse

De fleste mæglere lover deres agenter en form for fremtidsgenerering fra mæglervirksomhed, gulvtid og bemanding af telefonerne. Utoldet millioner af dollars går tabt hvert år, når mægleren ikke opretter et system til at klare disse kundeemner og kræver agentkontrol.

I det mindste skal alle ledere, der kommer ind fra firmaets websted, nøje overvåges, og agenternes opfølgende handlinger overvåges. At identificere topspillere for flere kundeemner vil betale store belønninger.

Forsikring og risikostyring

Det er synd at have en rentabel mæglervirksomhed gå ned i rørene fra en retssag eller tabt evne til at få fejl og forsømmelser.

Tog, tog, tog bør være en prioritet. At bestå licenseksamen gør ikke en ekspert eller endda en sikker nybegynder. Der er masser af salgstræning på gang, men din mæglervirksomhed vil i høj grad være til gavn for nogle juridiske, former, etik og kontrakter træning for at følge med.

Til rådighed for dine agenter. Gør det nemt for dem at søge dine råd.

Start din exitstrategi fra dag 1

Medmindre du planlægger at kølle over på dit skrivebord, vil de fleste af os gerne skalere eller pensionere en dag.

Planlægning fra begyndelsen til bygningens værdi i din virksomhed er yderst vigtigt for din fremtidige plan om at forlade virksomheden.

Hvis du kommer til de sidste par år før pensionering og bare begynder at tænke på hvor meget virksomheden er værd, er det for sent. For meget værdi vil gå tabt for dårlig planlægning. Brug ressourcer her for at lære at planlægge systemer for at øge forretningsværdien.