Video: Catastroika danske undertekster 2025
Hvor mange penge skal du budgettere til vedligeholdelse og reparation af hjemmet?
Her er de to tommelfingerregler, der hjælper med at guide denne beregning, samt en liste over hjemmerelaterede faktorer, du bør overveje, når du bestemmer, hvor meget du skal spare.
Den 1 procentregel
En populær tommelfingerregel siger, at en procent af købsprisen på dit hjem skal afsættes hvert år for løbende vedligeholdelse. For eksempel, hvis dit hjem koster $ 300, 000, bør du budgettere $ 3.000 om året til vedligeholdelse.
Det betyder ikke, at du bogstaveligt vil bruge $ 3, 000 hvert år. Det betyder bare, at i gennemsnit over et tidsrum på 10 år eller mere vil du bruge omkring 3 000 dollars om året i henhold til denne tommelfingerregel. Nogle år vil du bruge langt mere; en tagudskiftning vil for eksempel koste $ 4 000 - $ 8 000. I andre år vil du bruge langt mindre.
Selvfølgelig er denne populære tommelfingerregel ikke helt gyldig. Din markeds timing påvirker ikke dit vedligeholdelsesbudget. Hvis du er sket med at købe dit hjem på toppen af boligboblen, vil dine vedligeholdelsesomkostninger ikke skyde frem. På samme måde, hvis du købte dit hjem med en skarp rabat på bunden af boligmarkedet, bør dit vedligeholdelsesbudget ikke påvirkes.
Den underliggende pris for dit hjem og dets reparationsomkostninger, med andre ord, er " uafhængige variabler. " De korrelerer kun i det omfang, de både påvirkes af omkostningerne til arbejde og materialer i dit bestemte geografiske område.
Kvadratfodsreglen
En anden tommelfingerregel siger, at du bør budgettere 1 dollar pr. Kvadratfod om året til vedligeholdelses- og reparationsomkostninger. Hvis du ejer et 2.000 kvadratmeter hjem, for eksempel, budget $ 2, 000 om året til vedligeholdelse og reparationer (igen over et langsigtet årligt gennemsnit).
Denne tommelfingerregel er lidt mere fornuftig end reglen om "1 procent af købsprisen".
Jo flere kvadratfot du administrerer, jo mere skal du bruge.
En ulempe ved denne regel er imidlertid, at den ikke står for arbejdskraft og materielle omkostninger i dit område. I visse dele af landet er entreprenører betydeligt dyrere.
Hvilke faktorer skal du overveje?
Tommelfingerregel til side, hvilke faktorer har størst indvirkning på omkostningerne ved vedligeholdelse og reparation?
Alder: Ejendommenes alder vil spille en stor rolle. Nybyggeri (et hjem bygget inden for de sidste 5-10 år) vil kræve meget lidt vedligeholdelse. Hjem 10-20 år vil have brug for lidt mere. Når et hjem er om 20-30, er der dog en god chance for, at hovedkomponenter, såsom tag, varmtvandsbeholder og nogle rørsystemer, måske skal udskiftes.
Vejr: Boliger i områder ramt af frysende temperaturer, is og sne er udsat for mere belastning end boliger i områder, der ikke er påvirket af koldt vejr. Tilsvarende vil boliger i områder, hvor termitter, høje vinde, tunge regner og andre ekstreme vejrforhold eller skadedyrsangreb opleve mere slid.
Tilstand: Nogle boliger er mere end 100 + årige, men er i uberørt stand, takket være tidligere generationer, der udfører omhyggelig vedligeholdelse. Andre boliger er dog blevet forsømt og repareret i årenes løb.
Jo ældre hjemmet, desto større indflydelse er en tidligere ejeres omsorg (eller mangel på), der påvirker hjemmeens vedligeholdelsesbehov.
Placering: Boliger beliggende i bunden af en bakke (hvor vand dræner og samler), i en flodbredde eller i andre områder, der skaber miljøbelastninger, vil også påvirke mængden af pleje og vedligeholdelse, det har brug for.
Single-Family vs Attached: Et enkeltfamiliehjem har brug for et større vedligeholdelsesbudget, da du skal udskifte dit eget tag, sidespor og tagrenge og opretholde en gård. En ejerlejlighed eller byhus ikke behøver lige så stor et vedligeholdelsesbudget, da ydersiden er passet af din HOA.
Hvor meget skal du budgettere til vedligeholdelse af hjemmet?
I betragtning af alle disse variabler håber jeg, at du kan forstå, hvorfor der ikke er nogen god "tommelfingerregel", der styrer, hvor meget du skal afsætte til hjemlig vedligeholdelse og reparationer.
Vejret, alderen, tilstanden, placeringen og typen af ejendom, som du ejer, vil alle spille en kæmpe faktor for at bestemme mængden af penge, du skal spare.
Når det er sagt, hvis du ikke har nogen anelse om, hvor meget du skal sætte til side, her er en god måde at gætte på:
Først skal du tage gennemsnittet af reglen om en procent og kvadratfodregel. Hvis 1 procent af din købspris svarer til $ 3 000, og kvadratfodregelen svarer til $ 2 000, så er gennemsnittet $ 2, 500.
Tilføj derefter yderligere 10 procent for hver faktor (vejr, tilstand, alder, beliggenhed , type), der påvirker dit hjem negativt. Hvis du har et ældre hjem, i en flodplade, i et område, der oplever frysende temperaturer, skal du tilføje 30 procent til $ 2, 500. Det er en ekstra $ 750 om året.
Det betyder at du skal spare omkring $ 3, 250 hvert år eller $ 270. 83 pr. Måned, til hjemlig vedligeholdelse.
Igen er det bare en generaliseret regel. Det er svært at forudsige, hvor meget dit hjem vil koste for at vedligeholde. Det bedste du kan gøre er at lave et uddannet gæt baseret på dit hjems unikke faktorer.
Ophold i hjemmet eller arbejde? Find ud af, hvor meget arbejdsomkostninger
Vælger mellem at være hjemme hos en forælder eller en fungerende forælder? Glem ikke at faktorere omkostningerne ved at gå i arbejde i din beslutning. Her er hvordan.
Hvor meget skal du budgettere til hjemreparationer?
Hvor mange penge skal du sætte til side til hjemreparationer og vedligeholdelse? Her er en tommelfingerregel at følge.
Er der arbejde i hjemmet til arbejde i hjemmet?
Er der lovlige arbejde i hjemmet? Er de fortegnelser, du ser online svindel? Her er hvordan man fortæller og hvor man finder jobs, der samler produkter.