Video: Ejendomsmægler 2025
De fleste mennesker er klar over, at markedspriserne bevæger sig på grund af køb og salg, men ikke mange mennesker forstår faktisk, hvordan køb og salg bevæger markedspriser. Og det kan være lidt forvirrende ved første øjekast, da hver markedstransaktion kræver, at der altid er en køber og en sælger. En forklaring på, hvordan markedspriserne bevæger sig, består af to dele. For det første er det vigtigt at forstå, at der altid er to priser på et marked - en budpris og en forespørgselspris.
Del 1 - Bud-Ask Spread
Hvert marked, hvad enten det er aktiemarkedet, forex, futures eller optionsmarkedet, har to priser - en budpris og en forespørgselspris.
Det samme gælder for tilbudene. Vedlagte diagram viser en prøve af, hvad bud og tilbud kan se ud. For de fleste aktivt handlede aktier er der et bud, og så et andet bud under det til en lidt lavere pris. Og for hvert tilbud er der et andet tilbud til en lidt højere pris. Dette skyldes, at forskellige mennesker kun vil købe eller sælge til bestemte priser.
Alle disse bud og tilbud af forskellig størrelse og pris er en del af markedets ordrebog.
På ethvert tidspunkt kan en erhvervsdrivende vælge at købe til forespørgselsprisen eller sælge til budprisen. Dette vil skabe en øjeblikkelig transaktion.
Del 2 - Køb og salg af volumen på spørgsmålet eller budet
På tegningen af prøveordrebogen sælger nogen 201 aktier på 90. 22. Hvis nogen køber disse 201 aktier på 90, 22 sker en transaktion og de 201 aktier er ikke længere tilgængelige. De næste tilgængelige aktier (100) er på 90. 24. Hvis nogen køber de 100 aktier (eller sælgeren annullerer deres ordre), forsvinder denne ordre og tilbudsprisen er nu 90. 25. Købet var stort nok til at fjerne alt aktierne er tilgængelige fra 90. 22 op til 90. 95. det er, hvordan priserne flytter.
Det samme kunne ske på buddet. Hvis nogen sælger 200 aktier til den person, der er villig til at købe 200 aktier på 90.21, så forsvinder budet på 90. 21, og det nye bud er 90. 20. Hvis nogen sælger 272 aktier (eller mere) på 90. 20, vil buddet forsvinde, og budet under det bliver det nye højeste bud.
Transaktioner kan forekomme i et rasende tempo. Folk byder og byder til forskellige priser og i forskellige mængder, og de kan til enhver tid annullere eller ændre disse ordrer, hvilket forårsager buddet og beder om at ændre sig.
Andre erhvervsdrivende udsender ikke bud eller tilbud, men handler ganske enkelt ved de priser, der for øjeblikket er tilgængelige (sælger til buddet eller køber på spørgsmålet).
Når en salgsordre kommer ind på markedet, der er større end antallet af aktier, der er til rådighed ved det aktuelle bud, vil budprisen falde, fordi alle de aktier i det nuværende bud vil blive absorberet af salget. Når en købsordre kommer ind på markedet, der er større end antallet af aktier, der er tilgængelige på det nuværende tilbud, så vil tilbudsprisen flytte op, fordi alle de aktier i det nuværende tilbud absorberes af købet.
Prisen kan bevæge sig hurtigt eller langsomt, alt efter hvor aggressiv købere og sælgere er. Prisen kan flytte meget hurtigt, hvis nogen udsender en stor købs- / salgsordre på markedet (hvilket betyder at ordren vil købe / sælge hver del, uanset prisen, indtil ordren er fyldt).
Sådanne ordrer kan øjeblikkeligt fjerne alle nærliggende bud eller tilbud, hvilket medfører, at prisen ændrer sig drastisk. Andre gange går prisen langsomt, fordi der er få transaktioner, eller der er så mange aktier tilgængelige på det nuværende bud eller tilbud, at det er meget svært at flytte prisen selv med mange transaktioner igennem.
Endelig ord om, hvordan priserne bevæger sig
Der er altid to priser på et marked - budet og spørgsmålet. Når du handler, kan du sende et bud eller et tilbud, og så vente på, at en sælger eller køber handler med din ordre. Alternativt kan du købe fra tilbuddet eller sælge til buddet, og oprette en transaktion med det samme. Det er disse to typer handlinger, der skaber prisbevægelser på markedet. Der er kun så mange aktier, der bliver tilbudt og tilbudt til forskellige priser, og når disse aktier fjernes ved en modsatrettet ordre (køber møder sælger eller omvendt), kan bud og tilbud ændres. Som bud og tilbudsændring vil der ske forskellige prispriser, der afspejler ændringerne i bud og spørg.
Obligationshandel: Køb og salg af obligationer til en levende

Karriere i obligationshandel kan være enormt belønning fra et finansielt perspektiv. Konkurrencen hos de store investeringsbanker er hård.
Køb, Fix og Sælg: Del 1 af 5 - Sådan Køb, Fix-Up og Sælg dit Hjem

Lære at købe, reparere og sælge dit eget hjem eller investeringsejendom. Få tips om nemme, billige remodeling projekter, som nogen med tålmodighed kan gøre.
Forlad hjælpeprogrammerne tilsluttede, hvis du flytter under salg

Hvordan man håndterer værktøjer, når de flytter ud af din hus mens hjemme salg. Hvorfor forsyningsvirksomheder skal være i funktionsdygtig stand løbende under escrow.