Video: jeg tog til den DÅRLIGST ANMELDTE frisør i KBH, og nu ligner jeg en pungrotte... 2024
Et hårdt penge lån er ikke altid det bedste valg. Mens det virker simpelt - aktivet sikrer lånet, så alle er sikre - hårde penge er kun en mulighed. Det er dyrt, så tingene skal fungere efter planen for overskud at realisere. Et hårdt penge lån er anderledes end lån, du måske har brugt tidligere. Långivere bruger mere konservative metoder til at værdiansætte ejendomme, end du måske forventer.
Hårde pengeudlånsudgifter
Hardpengelån er dyre.
De er designet til at være midlertidige, og renten på et lån med hård penge giver dig et incitament til at gå videre så hurtigt som muligt.
For det første er renten generelt højere på et hårdt penge lån. Du bør ikke blive overrasket over at betale mere end 10% APR, og du kan nemt betale flere gange det. Et hårdt penge lån skal bruges til at hjælpe med et midlertidigt behov, ikke som noget, du vil holde for evigt.
Du har måske ikke engang valget om at holde et hårdt penge lån i lang tid. De fleste lån kræver, at du betaler helt inden for et til fem år, så du skal planlægge dig. Disse lån bruges ofte til boligblinkningsprojekter i modsætning til køb af et hjem, du vil bo i.
Ud over højere rentesatser betaler du ofte flere point for at få et hardt lån. Fem point eller mere ville være rimeligt, men du ville have en god grund til at betale så meget på andre lån. Igen er et hårdt penge lån et kortere lån, så du vil afskrive disse point over en kortere periode.
De styrker dine låneomkostninger.
- Basis for afskrivninger
- Sådan fungerer APR
Kredit for et hardt pengelån
Du har muligvis ikke brug for god kredit eller kredit for at kvalificere dig til et hardt lån. Men mange långivere vil trække din kredit og se efter røde flag. Ja, de kan sælge aktivet og få pengene tilbage, men de vil hellere ikke gøre det.
Hvis du har dårlig kredit, kan du ikke kvalificere dig til et hardt lån - selv om det er et sikkert spil for långiveren.
- Hvordan Credit Works
Lavt Lån til Værdi Ratioer
Med disse lån tjener et aktiv, såsom ejendommen du køber, som sikkerhed for at sikre lånet. Du bliver nødt til at underskrive dokumenter, der giver din långiver mulighed for at placere en lien på ejendommen.
Lån til værdiforhold er generelt mere konservative med et hårdt penge lån. På trods af krav om "lille eller ingen penge nede" skal du bruge aktiver for at kvalificere dig til et hardt lån. Det kan være muligt at løfte forskellige typer af aktiver for at kvalificere sig - som personlige aktiver eller andre ejendomme - men du har brug for tilstrækkelig egenkapital i disse aktiver.
- Grundlæggende principper for personlig garanti
- Hvordan lån til værdiforhold arbejder
Som en generel tommelfingerregel, forventer lån til værdiforhold mellem 50% og 70%. Långivere ønsker ekstra sikkerhed for, at de vil få deres penge tilbage ved at sælge aktiver.
Finansiering med hardt penge erhvervslån
Virksomhedsfinansiering: et hårdt penge erhvervslån er et risikabelt aktivbaseret lån på sikkerhedsstillelse snarere end låntagerens kreditværdighed.
Hvordan man bruger et hårdt penge lån til at købe fast ejendom
Det kan være svært at finde finansiering for visse ejendomsinvesteringer. Lær, hvad fordelene ved et hårdt penge lån er.
Sådan beskytter du dig selv, når du får et hardt penge lån
Ikke alle hårde penge lån er dårlige eller for dyrt. Sådan beskytter du dig selv. Forskelle mellem et købsbeløb lån og et hårdt penge lån.